Ціни на квартири у Варшаві у січні 2022 року

Ціни на квартири у Варшаві у січні 2022 року

Середня ціна за м² у січні 2022 року у Варшави становить 11 481 злотий. Порівняно з груднем 2021 року ціни на квартири у Варшаві зросли на 66 злотих або на 0,58%. Середня ціна квадратного метра у Варшаві за рік зросла на 1166 злотих, або на 11,31%.

У січні 2022 року кількість активних пропозицій житла у Варшаві становила 17 385 та порівняно з попереднім місяцем вона скоротилася на 2 155 або на 11,0%. Найбільша кількість пропозицій у районі Мокотув – 2839 активних оголошень. У районі Рембертув найменший вибір квартир на продаж - всього 168 оголошень.

Тривалість активності пропозиції на ринку – це кількість днів, за які в середньому продається квартира. У січні місяці цей показник у Варшаві становить 89 днів. Минулого місяця було 84 дні. Це означає, що період активності пропозиції збільшився. Найшвидше продаються квартири в районі Рембертув – середня тривалість активності пропозиції на ринку тут складає 56 днів. Найдовше триває очікування на продаж квартири в центральному районі Середньомістя, де розрахунковий середній час активності на ринку становить 103 дні.

В даний час у Варшаві доступно 16000 пропозицій квартир та будинків, розташованих у 7300 будинках, у тому числі:

1-кімнатні квартири (1520 квартир)

2-х кімнатні квартири (5789 квартир)

3-х кімнатні квартири (5292 квартири)

4-х кімнатні квартири (2146 квартир)

5-кімнатні квартири (632 квартири)

6-кімнатні квартири (122 квартири)

7-кімнатні квартири (48 квартир)

8-и кімнатні квартири (31 квартира)

9-и кімнатні квартири (4 квартири)

10-ти кімнатні квартири (8 квартир)

Площа пропонованих квартир від 5,0 м² до 488,0 м².

Площа пропонованих будинків від 35,0 м ² до 1100,0 м ².

Найдешевша квартира, доступна на продаж, коштує 105 000 злотих.

Найдешевший будинок, доступний для продажу, коштує 174 900 злотих.

Ціни на квартири по районах Варшави у січні 2022 року

Найбільш високими темпами зростала вартість квартир у Вавері (Wawer) – 125,5 %, Вілянуві (Wilanów) – 118,1 %, Рембертуві (Rembertów) – 116,4 %, Бялоленці (Białołęka) – 115,0 %. Зменьшилася ціна лише в 2-х районах - Весола (Wesoła) та Прага-Північ, Прага Пулноц (Praga Północ). Підтверджується загальна тенденція в ковидні часи – люди віддають перевагу менш завантажені околицям

Як і у 2020 році, у 2022 році найдорожчий район Варшави – центральний Śródmieście; найдешевший Wesoła, хоча раніше ним був Rembertów. Вартість 1 м² квартири в Середмісті становить 16 064 злотих, що на 4483 злотих вище, ніж у середньому по місту. Ціна 1 м² житла в районі Śródmieście на 39,9% вища, ніж середня ціна у Варшаві. Жолібож знаходиться на другому місці серед найдорожчих районів Варшави. Тут вартість 1 м² квартири 13340 злотих - на 1859 злотих більше, ніж у середньому по місту. На третє місце вийшов район Вілянув, випередивши район Воля. Ціна за 1м² квартири тут складає 13193 злотих, що на 1712 злотих більше, ніж середня ціна 1 м² у Варшаві.

У січні місяці 2022 року найдешевший район Варшави – Весола. Ціна за 1 м² квартири в цьому районі в середньому становить 7539 злотих, що на 3942 злотих або на 65,7% нижче за середню ціну в місті. На другому місці серед найдешевших районів знаходиться Рембетув із ціною 1 м² квартири 8185 злотих. Це на 3296 злотих менше, ніж у середньому по місту або 71,3% від середньої ціни у місті. Третє місце займає район Бялоленка, де 1 м² квартири коштує 8947 злотих, що на 2534 злотих менше, ніж у середньому по місту

Вулиці з найвищими цінами у Варшаві

Вулиці з найнижчими цінами у Варшаві

Використані матеріали сайту sonarhome