Может Вы уже столкнулись с проблемой аренды квартиры в Польше, может процесс аренды еще впереди.
Почему поляки часто не хотят сдавать квартиру иностранцам. Давайте разберемся, почему так происходит.
Основные причины в следующем:
1. Отрицательная репутация арендаторов иностранцев.
Реальную историю мне рассказал хозяин одной квартиры. Его знакомый сдал квартиру иностранцам. Через месяц приезжает за деньгами. Никто не открывает. Он своим ключом открывает дверь. А там нет ничего, что было раньше. Даже розеток...
Я видел своими глазами дом, в котором арендатор снял даже линолеум и двери...
Еще знакомый рассказывал, что в его практике был такой случай. Через время приехала полиция в квартиру. Вскрыла дверь. А там сигарет и алкоголя больше, чем в специализированном магазине. Дело в том, что в Польше цены на спиртное и сигареты на много выше, чем в соседних странах. А "арендаторы-предприниматели" открыто через социальные сети продают ассортимент. Полиция в Польше работает. И вычислить место проживания и "склад" не представляет сложности.
2. С иностранцем сложно объясниться. Почти все люди в Польше старшего возраста знают русский язык, но мало-кто хочет об этом вспоминать. Боязнь не найти общего языка с арендатором останавливает многих арендодателей.
3. Необязательность иностранца. Нередки случаи, когда потенциальные арендаторы просто не приезжали на показ и не сообщали об этом заранее.
В моей практике причины для не приезда были такие: "Пошел дождь", "Разрядился телефон" или просто без причины...
4. Нестабильная ситуация с работой.
Почему люди сдают квартиры. Потому, что там сами не живут. Квартира или сейчас не нужна, или специально куплена для сдачи в аренду, то есть получения дохода. Если у иностранца нет работы, чаще всего снять квартиру очень сложно. При наличии денежных средств в необходимом количестве привлекательность такого арендатора больше. Но часто не на столько, чтобы сдать ему квартиру. Хозяин хочет сдать в аренду и стабильно каждый месяц получать деньги. А иностранец может найти работу лучше в другом городе и уехать досрочно.
5. Те хозяева, которые хотят сдавать на год и больше, чаще всего бояться сдавать студентам. Потому, что студент, как правило, только до лета.
6. Кто-то сталкивался с тем, что снимает один человек, а живут гораздо больше, например, 6. Дело в том, что в Польше квартплата зависит от количества проживающих. Для арендатора так же дешевле. Зачем платить больше...
7. Очень сложно снять квартиру беременным и семьям с маленьким ребенком. Дело в том, что такого арендатора сложно выселить, даже если он не платит в течении многих месяцев. Но это злоупотребление распространено среди поляков. Иностранцы о таком не слышали. В их странах по старинке этот вопрос решился был в два счета.
8. Разница культуры.
У нас большой опыт работы по вопросам аренды.
Если у Вас сложности в аренде квартиры или Вы хотите упростить себе этот процесс. Пожалуйста, обратитесь в наше агентство: +48 574 672 833
In this article, you will learn about the district of Muranów (muranow), which is part of the Central district of Warsaw Śródmieście (Sredmestye). Here we will be happy to help you find a property in
Residential real estate in Warsaw in 2020 Average offer prices for apartments in Warsaw in March 2020 [zloty/sq. m]
How not to get lost in "2 pines" and find a direct path to your home in Warsaw. Notes of a traveler without knowledge of Polish.