Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe, 20,33 m², Warszawa, Wawer, ul. Bysławska.
Opis nieruchomości
Kompaktowe mieszkanie w piwnicach budynku, całkowicie po generalnym remoncie i gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Otwarta przestrzeń o wysokości 240 cm, doświetlona trzema oknami od strony wschodniej i północnej. Klimatyzacja z funkcją grzania zapewnia komfort przez cały rok. Woda zimna i ciepła oraz kanalizacja już w toku realizacji, co daje pełną swobodę w zaplanowaniu łazienki. Nieruchomość posiada własną księgę wieczystą.
Potencjał i możliwości
• Lokalizacja w piwnicy to atut: naturalna izolacja akustyczna, dyskrecja klientów, niskie koszty eksploatacyjne
• Idealne do wynajęcia jako pracownia twórcza, studio nagrań, biuro lub korepetycji
• Możliwość zmiany przeznaczenia na mieszkalne — rzadka okazja w tej cenie
• Czynsz administracyjny zaledwie 315 zł miesięcznie
Lokalizacja i komunikacja
Falenicy to spokojny, dobrze skomunikowany rejon Wawra. Pętla autobusowa linii 521 i 146 tuż obok. Stacja PKP Falenica w 500 metrach — szybkie połączenie z centrum Warszawy przez SKM i Kolej Mazowiecką. Zaledwie 3 minuty do węzła Patriotów na Południowej Obwodnicy — bezpośredni dostęp do Wilanowa, Ursynowa, Mokotowa i lotniska Chopina. W pobliżu przedszkole Sosnowa Stacyjka (200 m), Szkoła Podstawowa nr 76 (650 m) i XXV Liceum Ogólnokształcące (650 m). Kilka minut spaceru do sklepów: Biedronka, Lidl, Stokrotka, Żabka i lokalny bazar Falenicy. Bliskość lasu i Wisły — zielona dzielnica z pełną infrastrukturą miejską.
Budynek i wspólnota
Blok wybudowany w 1966 roku w technologii murowanej. W 2009 roku przeprowadzono kompleksową termomodernizację: nowa instalacja centralnego ogrzewania, wodno-kanalizacyjna i nowoczesny piec gazowy. Wspólnota mieszkaniowa dobrze zarządzana, bez zadłużenia.
To mieszkanie to rzadka okazja — kompaktowa, gotowa do użytku nieruchomość w dobrze skomunikowanej lokalizacji z niskimi kosztami utrzymania i dużym potencjałem. Warto zobaczyć na żywo. Zadzwoń lub napisz, aby umówić prezentację.
