Ceny mieszkań w Polsce rosną w szybkim tempie, ale zakup nieruchomości to tylko część kosztów, które musi ponieść przyszły właściciel. Rozważmy, ile trzeba wydać na wykończenie od podstaw trzypokojowego mieszkania.

Przykład kalkulacji:

Powierzchnia mieszkania: 60 m² Stan: Deweloperski Remont: Nie obejmuje przeróbek elektryki i hydrauliki Koszt:

• Łazienka: 8 000 zł (tylko wyposażenie, tj. wanna, płytki, pralka itp. Koszty robocizny nie zostały uwzględnione)

• Kuchnia: 15 000 zł (tylko wyposażenie)

• Sypialnia i salon (w zależności od potrzeb):

  • Stół, krzesła, telewizor: 5 000 zł

  • Garderoba: 15 000 zł

  • Łóżko z materacem: 3 000 zł

• Materiały budowlane na remont: 10 000 zł

• Robotnicy: 30 000 zł

Razem: 105 000 zł

W ten sposób remont i wyposażenie mieszkania o powierzchni 60 m2 będzie kosztować właściciela około 105 000 zł.

Informacje dodatkowe:

• Ceny: Podane są orientacyjne, mogą się zmieniać w zależności od regionu, materiałów, jakości wykonania itp.

• Remont: Nie uwzględniono wykończenia balkonu, komórki i innych pomieszczeń.

• Opcje: Można zaoszczędzić, wykorzystując tańsze materiały, wykonując część prac samodzielnie lub wynajmując ekipę bezpośrednio.

Wnioski:

Remont mieszkania to znaczny wydatek, który należy wziąć pod uwagę przy zakupie nieruchomości.

Dodatkowe informacje:

• Ceny mieszkań w Polsce rosną. W 2023 roku wzrosły o:

  • Warszawa: +25% w ciągu roku (+3 200 zł/m²)

  • Trójmiasto: +2 000 zł/m²

  • Wrocław: +900 zł/m²

  • Kraków: +1 800 zł/m²

• Prognoza na 2024 rok:

  • Ceny nieruchomości wzrosną średnio o 11%.

• Przyczyna:

  • W 2023 roku w Polsce oddano do użytku mniej mieszkań we wszystkich formach budownictwa niż rok wcześniej (o 7,6%).

  • Zmniejszyła się również liczba mieszkań, na które wydano pozwolenia lub przedstawiono projekt budowy (o 19,1%), a także liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto (o 5,6%).

Uwaga:

• Powyższe informacje mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie.

• Zaleca się dokładne rozeznanie cen materiałów i usług remontowych przed rozpoczęciem prac.

• Warto również rozważyć skorzystanie z usług doświadczonego projektanta wnętrz, który pomoże w stworzeniu funkcjonalnego i estetycznego wnętrza.