Ціни на квартири у Польщі зростають швидкими темпами, але покупка житла - це лише частина витрат, які має нести майбутній власник. Розглянемо, скільки потрібно витратити на облаштування з нуля трикімнатної квартири.
Приклад розрахунку
Площа квартири: 60 м²
Стан: Від забудовника
Ремонт: Не включає переоздоблення електропроводки та сантехніки
Вартість:
Ванна: 8 000 zł (лише обладнання, тобто ванна, плитка, пральна машина та т. i. Витрати праці не враховувалися)
Кухня: 15 000 zł (лише обладнання)
Спальня та вітальня (в залежності від потреб):
Стіл, стільці, телевізор: 5 000 zł
Гардероб: 15 000 zł
Ліжко з матрацом: 3 000 zł
Будівельні матеріали на ремонт: 10 000 zł
Робітники: 30 000 zł
Усього: 105 000 zł
Таким чином, ремонт та обладнання квартири площею 60 м2 обійдеться власнику приблизно у 105 000 злотих.
Довідково
Ціни на квартири в Польщі зростають. За 2023 рік вони зросли:
Варшава: +25% за рік (+3 200 zł/м²)
Тримі́естя: +2 000 zł/м²
Вроцлав: +900 zł/м²
Краків: +1 800 zł/м²
Прогноз на 2024 рік:
Ціни на нерухомість зростуть, у середньому, на 11%
Причина цього:
У 2023 році у Польщі в усіх формах будівництва було введено до експлуатації меньше квартир, ніж рік назад (на 7,6%).
Також зменшилась кількість квартир, на які видані дозволи або представлений проект будівництва (на 19,1%), а також кількість квартир, будівництво яких розпочато (на 5,6%).
Додаткова інформація:
Ціни: Наведені орієнтовні, можуть змінюватися в залежності від регіону, матеріалів, якості роботи та т.i.
Ремонт: Не враховується оздоблення балкона, комори та інших приміщень.
Варіанти: Можна заощадити, використовуючи більш дешеві матеріали, роблячи частину роботи самостійно або наймаючи бригаду напрямую.
Висновок:
Ремонт квартири - це значні витрати, які необхідно враховувати при покупці житла.
Житлове будівництво у Варшаві у січні – жовтні 2023 року
Марки — місто у Польщі, входить до Мазовецького воєводства, Воломинського повіту. Має статус міської ґміни. Входить до складу Варшавської агломерації, розташований на північний схід від Варшави.
Home staging став стандартом для тих, хто хоче вигідно здавати або продавати житло, особливо на такому вимогливому ринку, як варшавський.