Mokotów. Dzielnica (obszar) „Służewiec”

Służewiec to przemysłowa część Mokotowej, która dynamicznie się rozwija i stopniowo zmienia swój charakter na mieszkaniowy. Granice wyznaczają ulice Jana Pawła Woronicza, Wołoska, Obrzeżna, Bokserska oraz linie kolejowe linii radomskiej.

Gminę Służewiec można podzielić na część północną i południową. Południowa część obszaru reprezentuje teren z lat 70. XX w., w części północnej znajdowały się przedsiębiorstwa przemysłowe i magazyny. Przedsiębiorstwa przemysłowe od wielu lat zastępowane są biurowcami, tu też znajduje się słynny Mordor.

Gminę Służewiec można podzielić na część północną i południową. Południowa część obszaru reprezentuje teren z lat 70. XX w., w części północnej znajdowały się przedsiębiorstwa przemysłowe i magazyny. Przedsiębiorstwa przemysłowe od wielu lat zastępowane są biurowcami, tu też znajduje się słynny Mordor.

Historia dzielnicy Służewiec

1378 - po raz pierwszy w dokumentach potwierdzona została nazwa Służewiec. Służewiec znalazł się na liście 17 wsi wchodzących w skład majątku dworskiego Służewa. Była to wieś przyłączona do sąsiedniej wsi Służewo (obecnie Służew), a jej powierzchnia wynosiła 1,6 km2, co czyniła ją największą na liście.

W 1414 roku wieś Służewiec, za sprawą księcia Janusza I warszawskiego, władcy Księstwa Warszawskiego, otrzymała prawo chełmskie,

W 1580 roku wieś znalazła się w granicach powiatu warszawskiego ziemi warszawskiej województwa mazowieckiego, zamieszkiwała tu drobna szlachta Królestwa Polskiego,

W 1678 r. Służewiec i Służewo nabył Stanisław Heraklusz Lubomirski i weszły w skład jego dóbr ziemskich.

W 1886 roku powstał Fort VIIA Twierdzy Warszawa, zwany Fortem Służewieckim. Wchodziła w skład fortyfikacji Twierdzy Warszawa, zbudowanej wokół Warszawy przez Cesarską Armię Rosyjską. Celem fortu była ochrona drogi prowadzącej do miasta Puławy, zwanej obecnie ul. Puławska. W 1909 roku fortyfikacje Twierdzy Warszawa zostały zlikwidowane ze względu na wysokie koszty utrzymania. Fort VIIA został częściowo rozebrany w 1913 roku. Obecnie fort położony jest na terenie wsi Służewiec Południowy (obecnie na Służewie),

W 1903 roku otwarto stację kolejową Służewiec. Stanowiła część linii kolejowej łączącej stacje Warszawa Mokotów – Nowe Miasto nad Pilicą. Stacja działała do 31 lipca 1971 roku. Zlokalizowany był na południowy wschód od Służewca, na terenie obecnego systemu informacji miejskiej Ursynów Północny.

W 1925 roku na terenie o powierzchni 1,5 km2 rozpoczęto budowę toru wyścigowego Służewiec, który otwarto w 1939 roku. W momencie otwarcia był to największy i najnowocześniejszy obiekt wyścigów konnych w Europie. Obecnie tor wyścigowy znajduje się przy ul. Puławskiej 266, w obecnych granicach obszaru systemu informacji miejskiej Ursynów Północny.

27 września 1938 r. Służewiec został przyłączony do Warszawy.

1944 - Służewiec ulega zniszczeniu podczas II wojny światowej. Jedynym zachowanym zabytkiem jest niewielka rzymskokatolicka kapliczka zlokalizowana przy ulicy Bokserskiej.

1951 - decyzją rządu na Służewcu miał powstać nowy ośrodek przemysłowy. Powinien zajmować około 260 hektarów na południe i południowy zachód od ulicy. Jana Pawła Woronicza. Planuje się tam wybudować około 60 obiektów przemysłowych i dzielnicę mieszkaniową dla 26 tys. mieszkańców. Budowę tzw. Południowego Obszaru Komponentu Przemysłowego rozpoczęto 1 września 1952 roku.

W 1956 roku przy ulicy otwarto zajezdnię tramwajową. Jana Pawła Woronicza,

1956 - w Służewcu (ul. Domaniewska 42/44) powstaje zakład produkcyjny profili elektronicznych Unitra Unima. Zakład zajmuje powierzchnię 27 000 m2.

W 1962 roku otwarto stację kolejową Warszawa Służewiec, która do dziś jest obsługiwana przez Polskie Koleje Państwowe. Znajduje się w pobliżu ulicy Sasanki.

4 października 1996 roku dzielnica Mokotów została podzielona na dzielnice miejskiego systemu informacji, z których jedną była dzielnica Służewiec. Niektóre historyczne części Służewca weszły w skład mikrookręgów Służew i Ksawerów.

W 2001 roku utworzono gminę miejską Służewiec Południowy, zarządzaną przez radę dzielnicy Mokotów. Obejmuje obszar Służewca Południowego i południowo-wschodniej Służewy.

Położenie, granice administracyjne i podziały dzielnicy Służewiec

Służewiec położony jest w południowo-zachodniej części dzielnicy Mokotów, w podregionie Górnego Mokotowa. Jest to mikrodzielnica miejskiego systemu informacji. Od północy jej granicę wyznacza ulica Woronicza oraz linia prosta biegnąca od ronda Misia do granicy zachodniej; na wschodzie – ulice Obrzeżna i Wołoska; na południu – ul. Bokserska (granica gminy); i na zachód od linii kolejowej Warszawa-Radom ze stacją Warszawa-Służewiec

Graniczy z dzielnicami Wyględów na północy, Wierzbno na północnym wschodzie, Ksawerów i Służew na wschodzie, wsie Wyczółki na południu i Okęcie na zachodzie. Jego południowe i zachodnie granice tworzą granicę dzielnicy Mokotów, graniczącej z dzielnicą Ursynów od południa i Włochami od zachodu.

Południowa część Służewca wchodzi w skład powiatu miejskiego Służewiec Południowy i jest regulowana przez radę powiatu. Granica Służewca Południowego z resztą Służewca przebiega wzdłuż ulicy Marynarskiej. Część Służewca Południowego zlokalizowana jest w pobliskiej dzielnicy Służew.

Obecnie powierzchnia dzielnicy Służewiec wynosi 26 hektarów. W granicach dzielnicy znajduje się część przemysłowa oraz część mieszkalna dla personelu usługowego. Pozostała część mieszkalna (część wsi Służewiec Południowy i Fort Służewiec), jak już powiedzieliśmy, znajduje się w granicach Służewy.

Osiedle Służewca składa się z dwóch części. Pierwszy, zlokalizowany na południu, to niewielki zespół mieszkaniowy eksperymentalnych i prototypowych budynków mieszkalnych, zbudowanych w technologii wielkopłytowej, liczący około 2500 mieszkańców. Pierwotnie wieś ta była przeznaczona dla 18 000 mieszkańców. Eksperymentalne i wówczas nowe metody budowy z zastosowanych w nim elementów prefabrykowanych pozwoliły na szybką rozbudowę zespołu mieszkalnego.

Drugi, położony na północy i znany jako Służewiec Przemysłowy, to obszar przeznaczony w czasach PRL pod przedsiębiorstwa przemysłowe i magazyny (tzw. dzielnica przemysłowo-magazynowa „Służewiec”, obejmująca obszar około 260 ha). Obszar ten powstał na terenach rolniczych wsi Służewiec i Zbarż.

Służewiec przemysłowy

W 1951 roku tereny Służewca i Zbarża wyznaczono na strefę przemysłową Służewieckiego Okręgu Przemysłowo-Składowego (Dzielnica Przemysłowo-Składowa „Służewiec”), zwanego później Służewcem Przemysłowym (Służewiec Przemysłowy). Planowano wybudować 60 fabryk i przedsiębiorstwa przemysłowe w okolicy oraz budynki mieszkalne dla 26 tysięcy osób.Budowę rozpoczęto w 1952 roku.

Budynki wzniesiono w technologii systemu wielkopłytowego, co było jednym z pierwszych przykładów zastosowania takiego systemu w Polsce. Przydzielone terytorium zajmowało około 2,6 km2. Budowę rozpoczęto w 1952 roku. Na początku lat 70. w strefie przemysłowej pracowało około 20 000 osób. Wśród korporacji obecnych na obszarze godnymi uwagi przykładami są: Fabryka Półprzewodników „Teva”, Zakłady Urządzeń Dźwigowych, Fabryka Podzespołów Radiowych „Elwa”, Fabryki Radioceramiki (Zakłady). Ceram iki Radiowej) oraz Służewiecki Zakład Przetwórstwa Mięsnego (Zakłady Mięsne „Służewiec”), fabryka galanterii skórzanej Argo. W tej części miasta znajdowała się także fabryka wind (fabryka dźwigów osobowych), której budynek rozebrano w 2016 roku.

Osiedle Służewiec

W latach 1960-1965 w południowo-wschodniej części Służewca wybudowano osiedle mieszkaniowe Służewiec-Prototypy, składające się z budynków mieszkalnych. Zostało zaprojektowane jako miejsce testowania nowych pomysłów architektonicznych, w tym technologii budowy systemów wielkopłytowych. Proces budowy i jego obserwacja pozwoliły na testowanie, obserwację i udoskonalanie różnych metod i technologii do wykorzystania w przyszłych projektach. Była to pierwsza i największa tego typu dzielnica w Polsce, o powierzchni 122 000 m2. Zaprojektowano go, aby pomieścić od 17 do 20 000 osób, głównie pracowników fabryk pobliskiego obszaru przemysłowego Służewca. Obecnie wchodzi w skład systemu informacji miejskiej Służewa.

Nieruchomość na Służewcu

W latach 90. na terenie Służewca i pobliskiej zachodniej części Ksawerowa przestał istnieć przemysł produkcyjny. Doprowadziło to do pojawienia się na rynku nieruchomości ogromnych i zagospodarowanych obszarów, zlokalizowanych w pobliżu centrum miasta i Lotniska Chopina. Wszystko to przyczyniło się do rozwoju branży biznesowej na tym terenie, co ostatecznie doprowadziło do powstania największego kompleksu budynków biurowych w Polsce. Jednym z pierwszych, który powstał w 1992 roku był biurowiec Curtis Plaza pod adresem: ul. Wołoska, 18.

W latach 1995-2001 na działce, zlokalizowanej w rejonie ulic Domaniewskiej i Postępu, powstał zespół budynków biurowych pod nazwą Mokotów Business Park. W 2000 roku na granicy Służewca otwarto Galerię Mokotów, jedno z największych centrów handlowych w mieście. Do 2019 roku wybudowano na tym terenie 83 biurowce. Powstały w dużej mierze bez kontroli miasta i przyczyniły się do rozwoju monokultury biurowej. W 2019 roku dzielnica zaczęła tracić status centrum biurowego na rzecz Woli.

Ponieważ teren początkowo rozwijał się jako przemysłowy, na Służewcu nie powstawała żadna zabudowa mieszkaniowa. Po przekształceniu obszaru z obszaru przemysłowego w centrum biurowe, począwszy od lat 90. XX wieku aż do początków XXI wieku, zaczęto tam budować apartamenty mieszkalne, choć w bardzo niewielkiej liczbie w porównaniu z budynkami biurowymi. W latach 20. XXI wieku na tym terenie mieszka kilka tysięcy osób, a do pracy dojeżdża tu codziennie nawet 100 tysięcy osób.

Służewiec to doskonałe miejsce na zakup mieszkania na cele inwestycyjne.

Nowe zespoły mieszkaniowe w dzielnicy Służewiec

Zespół mieszkaniowy Ażurowych Okiennic

Kompleks mieszkaniowy Ażurowych Okiennic czyli Apartamenty Wilanowska składa się z 13 budynków o wysokości 4-7 pięter, zlokalizowanych na działce o powierzchni około 3,8 ha. Budowa trwała w latach 2006-2014. Łącznie wybudowano 471 mieszkań o powierzchniach od 37 do 324 m². Inwestycja obejmuje także powierzchnie usługowe.

Deweloperem osiedla była firma Rogowski Development, a generalnym wykonawcą Henpol. Zespół mieszkaniowy został zaprojektowany przez jedną z najbardziej znanych pracowni architektonicznych w Polsce, JEMS Architekci.

Zespół charakteryzuje się nierównym układem budynków – nie są one ustawione w rzędzie, różnią się wielkością, długością i kształtem. Budynki mają różnorodne, ale proste kształty. Ich lokalizacja uzależniona jest od kształtu terenu i maksymalnego wykorzystania powierzchni użytkowej. Na terenie kompleksu wytyczono ciągi piesze, tworząc wspólną przestrzeń dla mieszkańców. Budynek w kształcie litery U od strony Alei Wilanowskiej stanowi fasadę i oddziela resztę osiedla od ulicy. W części południowej utworzono teren rekreacyjny z placem zabaw dla dzieci oraz parkiem z zielenią wysoką.

Lokale wyposażone są w panoramiczne okna. W zależności od standardu budynku w apartamentach zapewniamy także: dedykowane okablowanie dla inteligentnego domu, klimatyzację w poszczególnych pomieszczeniach, instalację kominka, wideofony. Osiedle zamknięte - cisza, spokój i prywatność. Duże place zabaw dla dzieci i teren do spacerów z psami. Teren porośnięty jest szeroką gamą drzew i krzewów, w tym iglastych – przez cały rok dominuje zieleń. Przytulne i ciche alejki spacerowe.

Przytulne budynki wyróżniają się kreatywnością w dekoracji. Cechą charakterystyczną kompleksu są przeszklone elewacje, które ukryte są za charakterystycznymi ażurowymi, przesuwanymi drewnianymi żaluzjami. Stąd nazwa - Ażurowych Okiennic - Żaluzje ażurowe. Zapewniają prywatność i możliwość regulacji ilości światła w pomieszczeniu. Dodatkowo, dzięki temu, że każdy mieszkaniec może samodzielnie zamykać i otwierać rolety, powstaje wrażenie dużej dynamiki wolumetrycznej kompozycji architektonicznej.

Zespół mieszkaniowy jest doskonale zaaranżowany z zielenią parkową zlokalizowaną na zamkniętym terenie. Od południa zespół przylega do zespołu parkowo-pałacowego Gucin Gaj i Potoku Służewieckiego, a od północy biegnie wzdłuż modernizowanej Alei Wilanowskiej.

Lokalizacja

Zespół mieszkaniowy Ażurowych Okiennic położony jest przy jednej z głównych ulic Mokotowej, przy Alejach Wilanowskiej 69. Miejsce cenione ze względu na wyjątkową lokalizację, blisko centrum miasta, a jednocześnie otoczone zielenią i pięknym warunki edukacji dzieci. W pobliżu inwestycji znajdują się liczne przedszkola, szkoły międzynarodowe.

W pobliżu kompleksu znajdują się punkty usługowe, wykwintne restauracje oraz zabytkowy Pałac w Wilanowie. Dodatkowym atutem lokalizacji osiedla jest bliskość natury ze względu na sąsiadujący rezerwat przyrody z Potokiem Służewieckim, który gwarantuje jego mieszkańcom ciszę i spokój.

Lokalizacja kompleksu zapewnia efektywną komunikację z centrum miasta.

Zespół mieszkaniowy Woronicza Qbik

Adres: Jana Pawła Woronicza 31 (Racjonalizacji), Służewiec, Warszawa

Wybudowany w 2012 roku Woronicza Qbik to jedna z najbardziej wyjątkowych inwestycji mieszkaniowych w Warszawie. Woronicza Qbik to nowoczesny kompleks mieszkaniowy w stylu loftu, którego charakter wyraża się w przestronności i czystej architekturze. To pierwszy w Warszawie kompleks mieszkaniowy w stylu soft-loft (nowe mieszkania zaprojektowane w stylu tradycyjnych loftów).

Architektura budynku doskonale komponuje się z przemysłową częścią Mokotowa. Inwestycja posiada bardzo odważną i nowoczesną formę. Jedna trzecia elewacji wykonana jest ze szkła – cała konstrukcja posiada szklane powierzchnie, a także elementy wykonane z betonu, drewna i metalu. Najwyższa część zespołu ma 11 pięter, zachodnia – 8, a wschodnia – 10. Część przylegająca do dziedzińca ma 5 pięter. Całość nosi znamiona postindustrialnego stylu.

Kompleks posiada całodobową ochronę i monitoring. Na terenie inwestycji znajduje się klub fitness, otwarty wyłącznie dla mieszkańców.

Qbik to 350 apartamentów mieszkalnych na jednej lub dwóch kondygnacjach o powierzchni od 36 m2 do 160 m2. Spośród nich 168 jest jednopoziomowych, a 187 dwupoziomowych.

Apartamenty dwupoziomowe posiadają przestrzeń z oknami o wysokości niemal sześciu metrów. Wszystkie mieszkania są energooszczędne i posiadają duże okna. Przestronna i zapierająca dech w piersiach panorama Warszawy z wyższych pięter jest niesamowita. Projekt skierowany jest do osób, które potrzebują inspirującego i kreatywnego środowiska do życia. Atmosferę podkręca starannie zaprojektowany dziedziniec z zielenią, elementami małej architektury oraz specjalny budynek, w którym mieszczą się urządzenia do ćwiczeń dla mieszkańców Qbik.

Nowoczesna inwestycja poprzemysłowa to połączenie designerskich wnętrz i funkcjonalności. Kameralny kompleks inwestycyjny Woronicza Qbik oferuje swoim mieszkańcom szereg udogodnień gwarantujących prestiż i komfort:

o Wysokie okna, sięgające prawie 6 m, oferują panoramiczny widok na miasto

o Patio otoczone zielenią z bezpiecznym miejscem zabaw dla dzieci

o Powierzchnia biurowa na parterze kompleksu

o Prywatna strefa fitness i siłownia dla mieszkańców

o Mieszkania energooszczędne

o Lobby reprezentacyjne

o Garaż i pomieszczenia naziemne

o Bezpieczeństwo i monitoring

Lokalizacja Woronicza Qbik

Innowacyjna inwestycja Woronicz Qbik na Mokotowie zlokalizowana jest w dogodnej lokalizacji z dobrym połączeniem komunikacyjnym. W okolicy znajduje się wiele punktów usługowych i sklepów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa, gimnazjum, uczelnia wyższa, centrum handlowe Galeria Mokotów, a także Park Pola Mokotowskiego i Park Szczęśliwiecki. W pobliżu znajduje się stacja benzynowa, placówka medyczna, sklepy, restauracje, lokale rozrywkowe oraz poczta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, stacja kolei miejskiej Żwirki i Wigóry oraz stacja metra Wierzbno.

Zespół mieszkaniowy Central House

Lokalizacja: Warszawa, Mokotów, Służewiec, ul. Domaniewskiej 47/49

Kompleks wyróżnia nowoczesna architektura, elegancka elewacja: kamień naturalny, płytki klinkierowe i HPL; starannie dobrane materiały wykończeniowe, mieszkania jasne dzięki oknom o wysokości 2 metrów. Oddany do użytku w 2022 roku.

Central House jest wyrazem innowacyjnego podejścia do mieszkań na polskim rynku i pierwszym projektem realizowanym w ramach Nowej Polityki Jakości. W sercu biznesowego Mokotowa powstał przemyślany projekt z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów budowlanych i rozwiązań proekologicznych, które są realizowane w standardzie, takich jak wynajem pojazdów elektrycznych i rowerów do wyłącznego użytku mieszkańców, oczyszczacze powietrza w każdym apartamencie , panele słoneczne, stacje ładowania samochodów itp. itp. Zadbaliśmy także o przestrzeń do wypoczynku, dlatego też dla komfortu przyszłych klientów sala konferencyjna, sala fitness oraz sauna, wewnętrzny zielony dziedziniec w dwóch wersjach ( dla dzieci i dorosłych), a także ogólnodostępny taras o powierzchni około 220 m2 w pomieszczeniach mieszkalnych na dachu budynku.

Komfort mieszkania zapewni jasne wnętrze z wysokimi, 2-metrowymi oknami. Dodatkowym udogodnieniem będzie większa elastyczność w układzie przestrzeni mieszkalnej oraz możliwość przydzielenia dodatkowego pokoju. Część lokali będzie posiadała także tarasy na dachu.

Kompleks posiada:

• Reprezentacyjna recepcja.

• Lokale handlowo-usługowe na parterze.

• Własna wypożyczalnia rowerów i pojazdów elektrycznych.

• Paczkomat przeznaczony jest wyłącznie dla mieszkańców.

• Stacje ładowania urządzeń elektrycznych (smartfony, tablety).

• Miejsce do serwisowania samochodów i rowerów w garażu.

• Monitoring, całodobowa ochrona, teren ogrodzony.

• Tarasy na dachach poszczególnych mieszkań.

• Panele fotowoltaiczne.

Kompleks to 9-kondygnacyjny budynek mieszkalny, w którym znajdują się 474 mieszkania o powierzchni od 26 do 115 mkw. m. W poszczególnych studiach i apartamentach istnieje możliwość podziału przestrzeni na dodatkowe pokoje.

Kompleks posiada 540 miejsc parkingowych w dwupoziomowym garażu podziemnym, 200 miejsc rowerowych w garażu podziemnym, 38 miejsc rowerowych na parterze. Na terenie obiektu znajduje się winda, pomieszczenie na rowery oraz pomieszczenie na wózki. Wysokość pomieszczenia: w zależności od piętra od 270 do 280 cm wysokości. Standard wykończenia: standard budowlany

Sfera społeczna w okolicy:

Wygodę mieszkania w CENTRAL HOUSE zapewnią także okoliczne sklepy, restauracje i małe punkty usługowe, które wpisują się w dobrze funkcjonującą infrastrukturę miejską Mokotowej.

Mieszkańcy domu mogą korzystać z rozbudowanej sieci komunikacji komunikacyjnej. Najbliższy punkt – stacja metra – znajduje się 1780 metrów od Central House.

W bezpośrednim sąsiedztwie domu znajduje się 18 placówek oświatowych. Najbliższe z nich to: KIDS&Co. 290 m, gimnazjum 390 m, szkoła 410 m.

Dużą zaletą inwestycji w Central House jest bliskość ośrodków medycznych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią: oddział Enel-Med Domanevskaya w odległości 120 m, Luxmed w odległości 140 m, Centrum Rehabilitacji Damiana w odległości 210 m.

Infrastruktura handlowo-usługowa składa się z wielu punktów. W pobliżu, w odległości 110 m znajduje się Goronko Poletsam, w odległości 310 m znajduje się Żabka.

W bezpośrednim sąsiedztwie Central House znajduje się siłownia plenerowa 430 metrów, boisko/boisko sportowe 450 metrów i bieżnia do joggingu 480 metrów.

Zespół mieszkaniowy Galeria Park.

Kompleks zlokalizowany jest przy ul. Obrzeżnej 5D, oddany do użytku w 2015 roku. Cała inwestycja składa się z 1 budynku. Budynek posiada od 4 do 9 kondygnacji naziemnych, w tym parter i 1 kondygnację podziemną. Wysokość pomieszczenia: w zależności od piętra od 260 do 280 cm wysokości.

Galeria Park to nowoczesny wielomieszkaniowy kompleks mieszkaniowy, realizowany w trzech etapach, powstający na Mokotowie, przy ulicy Obrzeżnej, obok centrum handlowo-rozrywkowego Galeria Mokotów i kompleksu biurowego Mokotów Business Park.

Różnorodność układów mieszkań oraz wysoki standard wykończenia podkreślają wyjątkowość projektu. Dodatkowym atutem jest starodrzew otaczający park kompleksu oraz naturalny kamień na elewacji. Zadbany dziedziniec otoczony zielenią to miejsce relaksu dla dorosłych i dzieci. Budynek posiada duże drewniane okna zapewniające optymalne nasłonecznienie i doskonałą izolację termiczną. Urozmaicone układy mieszkań, dbałość o detale oraz kamienne elementy elewacji z przestronnymi balkonami i tarasami spełnią oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów. Wysoki standard wykończenia.

Lokalizacja

Dogodna lokalizacja kompleksu pozwala na łatwy dojazd do centrum miasta i na lotnisko, a w sąsiedniej Galerejach Mokotów można wygodnie zrobić zakupy i spędzić wolny czas. Ponadto w okolicy znajduje się wiele szkół i placówek oświatowych, a także banki i biurowce.

Zespół mieszkaniowy Galeria Park Top

Składa się z dwóch 8-piętrowych budynków pod adresem: ul. Obrzeżna 3. Galeria Park Top to nowoczesny kompleks mieszkaniowy, powstały jako kontynuacja projektów GALERIA PARK i GALERIA POINT. Trzeci etap inwestycji to kompleks mieszkaniowy zlokalizowany przy ulicy Obrzeżnej obok centrum handlowo-rozrywkowego Galeria Mokotów. Galeria Park Top posiada 267 mieszkań.

Na terenie kompleksu znajdują się budynki o różnej wielkości, wysokości (4-9 pięter) oraz mieszkania (od 34 m2 do 135 m2). Projekt charakteryzuje się wyjątkowym przeszkleniem lokalu na całej wysokości kondygnacji w postaci przeszklonych wykuszy, tworzących wrażenie lokalnej podwójnej fasady budynku.

Każde mieszkanie posiada własny, niepowtarzalny balkon, przeszklony pokój lub taras z widokiem na okolicę. Szczególną uwagę przywiązuje się do materiałów wykończeniowych, wysokiego standardu części wspólnych oraz jakości prac budowlanych.

Wszystkie 3 etapy inwestycji stanowią jedną jednostkę miejską, a połączenie z wewnętrznymi terenami zielonymi zapewnia doskonałą przestrzeń rekreacyjną dla wszystkich mieszkańców.

Lokalizacja

Dogodna lokalizacja zapewnia wygodę i łatwy dojazd do centrum miasta oraz na lotnisko. Mieszkańcy Galerii Park Top mogą korzystać z rozbudowanej sieci komunikacyjnej. Najbliższy punkt – Służew – znajduje się 1820 metrów od inwestycji Galeria Park Top.

W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji Galeria Park Top znajdują się 24 placówki oświatowe. Szkoła podstawowa 180 m, szkoła 200 m.

Dostęp do opieki medycznej zapewniają: Reumatika 90 m, MediPark 110 m, gabinet/przychodnia/szpital lekarski 280 m.

Infrastruktura handlowo-usługowa inwestycji Galeria Park Top składa się z wielu punktów. W pobliżu 70 metrów znajduje się A.M., 110 metrów - Żabka, 150 metrów - Carrefour Express.

W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji Galeria Park Top znajduje się siłownia plenerowa w odległości 210 m, boisko/kort w odległości 230 m oraz boisko/kort w odległości 300 m.

Nieruchomości inwestycyjne w dzielnicy Służew

Na terenie dzielnicy Służew aktualnie powstają następujące zespoły mieszkaniowe:

Pozytywny Mokotów III. Adres: ul. Postępu, Służewiec, Mokotów, Warszawa (5,1 km od centrum)

Moko Botanika. Adres: ul. Boxserska 54, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6,7 km od centrum)

MOKOsfera. Adres: ul. Konstruktorska 8, Służewiec, Mokotów, Warszawa (5,1 km od centrum)

Mozaika Mokotów etap II, etap III, etap IV, etap V. Adres: ul. Cybernetyki, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6,3 km od centrum)

Przy Woronicza. Adres: ul. Woronicza, Służewiec, Mokotów, Warszawa (4,8 km od centrum)

Przy Woronicza etap II, etap III. Adres: ul. Woronicza , Służewiec, Mokotów, Warszawa (4,8 km od centrum)

Dom Moduo. Adres: ul. Cybernetyki 4, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6 km od centrum)

Dom Moduo etap II. Adres: ul. Cybernetyki 4, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6 km od centrum)

Mokka Mokotów. Adres: ul. Konstruktorska 7, Służewiec, Mokotów, Warszawa (5,1 km od centrum)

Vista Mokotów. Adres: ul. Woronicza 33, Służewiec, Mokotów, Warszawa (4,8 km od centrum)

Living Point Mokotów. Adres: ul. Konstruktorska 9, Służewiec, Mokotów, Warszawa (5,2 km od centrum)

Osiedle Cybernetyki 17. Adres: ul. Cybernetyki 17, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6,1 km od centrum)

Murapol Atrium Służewiec. Adres: ul. Cybernetyki 15, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6,1 km od centrum)

Reset Osiedla. Adres: ul. Taśmowa, Służewiec, Mokotów, Warszawa (5,8 km od centrum)

Woronicza. Adres: ul. Suwak 14, Służewiec, Mokotów, Warszawa (4,9 km od centrum)

Osiedle Krzemowe. Adres: ul. Cybernetyki 2, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6,1 km od centrum)

Rezydencja Alanda. Adres: ul. Woronicza 33, Służewiec, Mokotów, Warszawa (4,8 km od centrum)

Apartamenty Bokserska. Adres: ul. Bokserska 56, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6,6 km od centrum)

Rezydencje w Luksorze. Adres: ul. Wynalazek 2, Służewiec, Mokotów, Warszawa (5,9 km od centrum)

Wizja Mokotów. Adres: ul. Garażowa 5, Ksawerów, Mokotów, Warszawa (4,7 km od centrum)

Postępu 10. Adres: ul. Postępu 10, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6,1 km od centrum)

Osiedle Hubertus. Adres: ul. Obrzeżna 1, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6,7 km od centrum)

Osiedle Hubertus - I Etap, II Etap, III Etap, IV Etap, V Etap. Adres: ul. Obrzeżna 1, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6,6 km od centrum)

Apartamenty Moduo. Adres: ul. Cybernetyki, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6 km od centrum)

Punkt Galerii. Adres: ul. Cybernetyki3 , Służewiec, Mokotów, Warszawa (6,2 km od centrum)

Concept House Mokotów. Adres: ul. Cybernetyki, Służewiec, Mokotów, Warszawa (6,1 km od centrum)

Jeśli chcesz, firma OKEASK szczegółowo opowie Ci o tych obiektach i wybierze dla Ciebie mieszkanie. Wystarczy napisać wniosek na naszej stronie internetowej https://okeask.com/pl.

Biznes na Służewcu

Od lat 90 W XX wieku dawną przemysłową część Służewca i funkcjonalnie połączoną zachodnią część Ksawerowej zaczęto intensywnie zabudowywać biurowcami, czego efektem był największy kompleks biurowy w Polsce. Mieści się w nim wiele siedzib oddziałów wielu korporacji krajowych i międzynarodowych. Do tej pory powstało tu 90 budynków biurowych.

Szacuje się, że na terenie budynków biurowych na Służewcu i zachodniej części pobliskiego Ksaverowa zatrudnionych jest od 80 000 do 100 000 pracowników, przy czym większość pracowników korporacyjnych to osoby w wieku od 20 do 40 lat. Sama liczba osób codziennie podróżujących do i z tego obszaru, w połączeniu z lokalnym systemem dróg, który nie jest przystosowany do obsługi tak dużej liczby pojazdów, powoduje ogromne zatory w ruchu, a także niedobór miejsc parkingowych.

Biznesowy charakter okolicy wpłynął także na dostępność hoteli – przy ulicy Postępu zlokalizowane są Vienna House Mokotow Warsaw i Hampton by Hilton Warsaw Mokotow.

Dzielnica „Mordor” na Służewcu

Ze względu na problemy komunikacyjne (m.in. korki i trudności z parkowaniem) otrzymała humorystyczną nazwę Mordor – mroczna kraina z powieści fantasy Władca Pierścieni J. R. R. Tolkiena. Za jego granicę uważa się najczęściej ulice Cybernetyki, Domaniewską, Marynarską i Wołoską.

Podjęto kilka prób, aby Mordor stał się oficjalnie uznaną nazwą tego obszaru. W 2020 roku na prośbę mieszkańców imieniem Mordoru nazwano dwie małe uliczki w okolicach Służewca. Są to Ulica J. R. R. Tolkiena i Ulica Gandalfa (od nazwiska jednego z głównych bohaterów książek Tolkiena). Ulice te tworzą ze sobą skrzyżowanie.

O ile większość obszaru Służewca zajmują budynki biurowe, o tyle stosunkowo niewielką jego część stanowią budynki mieszkalne wielorodzinne, zlokalizowane głównie wzdłuż obrzeży obszarów biurowych.

Urzędy państwowe na Służewcu

Na Służewcu mieszczą się siedziby kilku polskich agencji rządowych. Są wśród nich Instytut Pamięci Narodowej mieszczący się przy ul. Kurtyki 1, Krajowy Sąd Apelacyjny przy ul. Postępu 17A, Narodowa Fundacja Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej przy ul. Konstruktorskiej 3A oraz Prokuratura Krajowa przy ul. Postępu 3.

Zabytki na Służewcu

Na Służewcu znajduje się pomnik budowniczych dzielnicy Służewiec Przemysłowy, wykonany w stylu socrealizmu. Jest to rzeźba przedstawiająca murarza, poświęcona osobom, które w latach pięćdziesiątych XX wieku pracowały przy budowie obszaru przemysłowego Służewca Przemysłowego. Znajduje się naprzeciwko biurowca Park Rozwoju przy ulicy Suwak. Rzeźba jest jednym z ostatnich zachowanych obiektów przemysłowej historii Służewca.

Przyroda na Służewcu

Historycznie rzecz biorąc, przez teren Służewca przepływał potok Sadurka, który tworzył dolinę Służewa. Potok już nie istnieje, a jego pozostałe odcinki tworzą potok Służewiec, który nie przepływa przez okolicę. W latach dwudziestych i trzydziestych XX wieku koryto strumienia zostało sztucznie zmienione, kierując go kanałami.

Transport publiczny i infrastruktura transportowa na Służewcu

Służewiec to część Warszawy z bardzo dobrymi połączeniami komunikacyjnymi. Na Służewcu, niedaleko ulicy Sasanki, znajduje się stacja kolejowa Warszawa Służewiec. Jest to linia kolejowa pomiędzy stacjami Warszawa Zachodnia i Kraków Główny, obsługiwana przez Koleje Polskie. Średnia liczba pasażerów dziennie wynosi około 2000. Stąd odjeżdżają pociągi do Śródmieścia, Dworca Zachodniego, do miast podwarszawskich.

Do stacji metra Wierzbno, Służew i Wilanowska oraz linie wyjeżdżające z miasta kursują także tramwaje i autobusy.

Na tym obszarze znajduje się także zajezdnia tramwajowa „Mokotów” przy ul. Woronicza 27 oraz zajezdnia autobusowa R-1 „Woronicza” przy ul. Woronicza 29. Od 2019 roku w zajezdni Mokotów działa Izba Tradycji Tramwajowych – muzeum tramwajów warszawskich.

Sfera społeczna na Służewcu

Na Służewcu zlokalizowana jest duża liczba ośrodków medycznych, m.in. Lux-Med, Medicover i Enel-Med, a także innych małych gabinetów specjalistycznych.

Na terenie Służewca nie ma parku ani wyznaczonego terenu rekreacyjnego, ale Hipodrom Służewiec i Fort Zbarż są w zasięgu spaceru.

Miłośnicy sportu na Służewcu mają do dyspozycji kluby Zdrofit przy ul. Konstruktorskiej i Marynarskiej, Calypso z basenem na ul. Postępu i małych ośrodków sportowych. Dzieci mogą trenować w akademii piłkarskiej Służewca – KS GROM PRO Mokotów, w klubie Razem dla jednolitym oraz w klubie futbolu amerykańskiego STF Champion.

Popularnym miejscem zakupów na Służewcu jest rząd pawilonów i sklepów na rogu ulic Rzymowskiego i Gotarda. Bardzo blisko znajduje się Galeria Mokotów, największe centrum handlowe w Warszawie. W Galerii Mokotów znajdują się sklepy, restauracje, kino Cinema City i inne miejsca rozrywki. Dzięki dużej liczbie pracowników biurowych, którzy codziennie przybywają w okolicę, oferta gastronomiczna Służewca jest bardzo atrakcyjna i ciągle się rozwija.

Na terenie Służewca znajdują się przedszkola publiczne i prywatne, szkoły podstawowe zlokalizowane są w południowej części dzielnicy.

Na Służewcu mieszczą się dwa wydziały Uniwersytetu Warszawskiego. Są to Wydział Zarządzania (Szturmowa 1/3) i Wydział Lingwistyki Stosowanej (Szturmowa 4). Na tym terenie, przy ul. Postępu 9, mieści się Instytut Ceramiki i Materiałów Budowlanych Sieci Badawczej Łukasiewicz, państwowy instytut badawczy zajmujący się przetwórstwem surowców niemetalicznych, w tym produkcją ceramiki i materiałów budowlanych, spoiw mineralnych i Beton.

Służewiec przypadnie do gustu osobom ceniącym wygodny dostęp do najważniejszych punktów handlowych, usługowych i komunikacyjnych. Służewiec to także idealna lokalizacja dla inwestorów poszukujących lokali do wynajęcia.

Dzielnica Służewiec rozwija się bardzo dynamicznie i jest miejscem wielu inwestycji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i biurowych. Mieszkają tu ludzie, którzy lubią miasto, jego rytm i dynamikę. W dni wolne od pracy, kiedy biura są zamknięte, atmosfera staje się spokojniejsza.