Do sprzedania nowoczesny dom pasywny 5 pokojowy w zabudowie bliźniaczej (Bliźniak) o powierzchni 171,66m2 z działką 750m2 w Warszawie dzielnica Białołęka, ul. Wojdyńska.

Dom:

Nowoczesny dom pasywny w zabudowie bliźniaczej. Ta oferta dotyczy jednej (prawej) połowy bliźniaka o powierzchni 171,66m2 z działką 750m2. Projektowany dom jest podłączony do sieci. Woda pochodzi z własnej studni głębinowej i jest odprowadzana do szamba. Wszystkie pomieszczenia mieszkalne na pierwszym i drugim piętrze będą miały ogrzewanie podłogowe.

Układ domu:

Parter (Parter) - 103,24 m2

Otwarta część dzienna: salon z kuchnią i jadalnią - 51,77 m2

Pokój gościnny/gabinet - 10,43 m2

Duży przedsionek - 8,28 m2

Łazienka z WC/prysznicem - 2,62 m2

Garaż (wjazd z przedsionka) - 23,73 m2

Pomieszczenie gospodarcze - 6,41 m2

Pierwsze piętro - 68,42 m2

Sypialnia 1 (główna) - 13,93 m2

Łazienka połączona z sypialnią nr 1 - 3,02 m2

Garderoba połączona z sypialnią nr 1 - 5,89 m2

Sypialnia 2 - 14,48 m2

Sypialnia 3 - 12,86 m2

Łazienka - 4,75m2

Pralnia - 4,53 m2

Komunikacja - 8,98 m2

Taras około 30 m2 (nie wliczany do powierzchni użytkowej)

Poddasze nieużytkowe, kondygnacja ok. 50 m2 (nie wliczane do powierzchni użytkowej)

Budynek wykonany w technologii domu pasywnego. Określenie to odnosi się do nowoczesnego domu, który wyróżnia się przede wszystkim doskonałą izolacyjnością termiczną oraz zastosowaniem rozwiązań technologicznych znacznie zmniejszających zapotrzebowanie na energię potrzebną do jego eksploatacji. Energia wytwarzana wewnątrz domu jest oszczędzana, a jej straty są minimalizowane ze względu na szczelność budynku. Dom pasywny zużywa tak mało energii, że jest prawie samowystarczalny.

Docelowy standard domu pasywnego:

- Ściany z ociepleniem EPS IZODOM gr. 30 cm (25 cm na zewnątrz + 5 cm wewnątrz), współczynnik przenikania ciepła U=0,11 W/m²K (60% cieplej niż obecnie).

- Płyta podstawy z izolacją PERIPOR.

- Dach na rąbek z ociepleniem 30 cm (4 cm płyta izolacyjna STEICO i 26 cm pianka ICYNENE).

- KOMFOVENT DOMEKT rekuperacja - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła - aplikacja do sterowania ze smartfona.

- Ogrzewanie podłogowe.

- Ogrzewanie ciepłej wody użytkowej z pompą ciepła (kompletnie przygotowana instalacja bez urządzeń).

- Klimatyzacja na obu poziomach domu (w pełni przygotowana instalacja bez urządzeń).

- Energooszczędne okna OKNOPLAST z kontaktronami alarmowymi, ciepły montaż.

- Energooszczędne bramy garażowe z napędem UniTherm INNOVO o grubości 60 mm firmy WIŚNIOWSKI i ciepłym progiem NYXON.

- Energooszczędne drzwi antywłamaniowe OPTIUM THERMO klasa C, ciepły montaż.

- Brama wjazdowa i furtka WIŚNIOWSKI z ogrodzeniem panelowym 3D i dodatkowymi bramkami, a także wydzielone miejsce na odpady.

- Droga dojazdowa utwardzona kostką brukową, teren działki wyrównany i przygotowany pod zagospodarowanie terenu, na działce występuje kilka młodych drzew (brzoz).

- Schody muszą być wykończone zgodnie z Państwa projektem wnętrza.

- Media: prąd, własna studnia, szambo.

Dodatkowo za dodatkową opłatą istnieje możliwość wykonania i zamontowania kompletnej instalacji fotowoltaicznej o mocy 10 kW oraz dostarczenia wraz z instalacją pompy ciepła.

Lokalizacja:

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w Warszawie, zaledwie 20 km od centrum miasta. Warto podkreślić, że dom otoczony jest zielenią. Okoliczne kompleksy leśne, łąki, jeziora i stawy stwarzają doskonałe warunki do wypoczynku. W okolicy znajduje się kilka szkół, przedszkoli i żłobków. Jest tu również wiele sklepów, takich jak Biedronka, Lidl itp.

Komunikacja miejska - autobus.

W rezultacie:

Dom wykonany jest z najlepszych materiałów, z dbałością o szczegóły na każdym etapie jego realizacji. Prace są już ukończone w około 90%. Zakończenie projektu pozostaje po stronie Sprzedającego i jest już wliczone w oferowaną cenę sprzedaży.

Podsumowując, można stwierdzić, że jest to niewątpliwie idealna nieruchomość dla osób poszukujących dużego i wygodnego domu, wyposażonego w najnowocześniejszą technologię. Ludzi, którzy cenią sobie zdrowy, aktywny i ekologiczny tryb życia, czyste powietrze, zieleń i bliskość natury, ale jednocześnie twardo stąpają po ziemi i nie zapominają o dogodnym dostępie do pełnowartościowej infrastruktury społecznej.

Sprzedający dopuszcza możliwość przyjęcia małego mieszkania w Warszawie w ramach rozliczenia częściowego.