Продаётся современный пассивный 5-ти комнатный двухквартирный дом (Bliźniak) площадью 171,66 кв.м с участком 750 кв.м в Варшаве, район Białołęka, ул. Wojdyńska.

Дом:

Современный пассивный двухквартирный дом. Это предложение для одной (правой) половины bliźniaka площадью 171,66 кв.м с участком 750 кв.м . Предлагаемый дом подключен к электросети. Вода поступает из собственного глубокого колодца и сбрасывается в септик. Все жилые помещения на первом и втором этажах будут иметь полы с подогревом.

Планировка дома:

Нулевой этаж (Parter) - 103,24 м2

Открытая жилая площадь: гостиная с кухней и столовой - 51,77 м2

Гостевая комната/кабинет - 10,43 м2

Большой тамбур - 8,28 м2

Ванная комната с туалетом/душем - 2,62 м2

Гараж (вход из тамбура) - 23,73 м2

Подсобное помещение - 6,41 м2

Первый этаж - 68,42 м2

Спальня 1 (основная) - 13,93 м2

Ванная комната, соединённая со спальней №1 - 3,02 м2

Гардеробная, соединённая со спальней №1 - 5,89 м2

Спальня 2 - 14,48 м2

Спальня 3 - 12,86 м2

Ванная комната - 4,75 м2

Прачечная - 4,53 м2

Коммуникации - 8,98 м2

Терраса около 30 м2 (не входит в полезную площадь)

Неиспользуемый чердак, около 50 м2 по полу (не входит в полезную площадь)

Здание выполнено по технологии пассивного дома. Под этим термином подразумевается современный дом, который отличается, прежде всего, отличной теплоизоляцией и применением таких технологических решений, которые значительно снижают потребность в энергии, необходимой для его эксплуатации. Энергия, вырабатываемая внутри дома, сохраняется, а её потери сводятся к минимуму благодаря герметичности здания. Пассивный дом потребляет так мало энергии, что почти самодостаточен.

Целевой стандарт пассивного дома:

- Стены с утеплителем EPS IZODOM толщиной 30 см (25 см снаружи + 5 см внутри), коэффициент теплопередачи U=0,11 Вт/м²K (на 60% теплее текущих требований).

- Базовая плита с изоляцией PERIPOR.

- Фальцевая крыша с изоляцией 30 см (изоляционная плита STEICO 4 см и пена ICYNENE 26 см).

- KOMFOVENT DOMEKT рекуперация - механическая вентиляция с рекуперацией тепла - приложение для управления со смартфона.

- Пол с подогревом.

- Водяное отопление тепловым насосом (полностью подготовленная установка без приборов).

- Кондиционер на обоих уровнях дома (полностью подготовленная установка без приборов).

- Энергосберегающие окна ОКНОПЛАСТ с герконами сигнализации, теплая сборка.

- Энергосберегающие гаражные ворота с приводом UniTherm INNOVO толщиной 60 мм производства WIŚNIOWSKI и тёплым порогом NYXON.

- Энергосберегающая противовзломная дверь ОПТИУМ ТЕРМО класса С, тёплая сборка.

- Въездные ворота и калитка WIŚNIOWSKI с панельным забором 3D и дополнительными воротами, а также выделенным местом для отходов.

- Подъездная дорога вымощена брусчаткой, территория участка выровнена и подготовлена ​​под озеленение, на участке несколько молодых деревьев (берёзки).

- Лестница должна быть отделана в соответствии с вашим внутренним обустройством.

- Коммуникации: электричество, собственная скважина, септик.

Кроме того, за дополнительную плату возможно изготовить и установить полноценную фотоэлектрическую установку 10кВт и вместе с её установкой предоставить тепловой насос.

Расположение:

Рассматриваемая недвижимость находится в Варшаве, всего в 20 км от центра города. Стоит подчеркнуть, что дом утопает в зелени. Окружающие лесные комплексы, луга, озера и пруды создают прекрасные условия для отдыха. В районе есть несколько школ, детских садов и яслей. Здесь также находится множество магазинов, таких как Biedronka, Lidl и т.д.

Общественный транспорт - автобус.

Как результат:

Дом сделан из лучших материалов, с вниманием к деталям на каждом этапе его реализации. Работы к настоящему времени завершены примерно на 90%. Завершение проекта остается за Продавцом и уже включено в предлагаемую цену продажи.

Подводя итог, можно сказать, что это, несомненно, идеальная недвижимость для людей, которые ищут большой и удобный дом, оборудованный по последнему слову техники. Люди, которые ценят здоровый, активный и экологичный образ жизни, чистый воздух, зелень и близость к природе, но при этом твердо стоят на земле и не забывают об удобном доступе к полноценной социальной инфраструктуре.

Продавец допускает возможность принятия небольшой квартиры в Варшаве в рамках частичного урегулирования оплаты.