Продається сучасний пасивний 5-кімнатний двоквартирний будинок (Bliźniak) площею 171,66 кв.м з ділянкою 750 кв.м у Варшаві, район Białołęka, вул. Wojdyńska.

Будинок:

Сучасний двоквартирний пасивний будинок. Це пропозиція для однієї (правої) половини bliźniaka площею 171,66 кв.м з ділянкою 750 кв.м. Пропонований будинок підключено до електромережі. Вода надходить з власної глибокої криниці та скидається у септик. Усі житлові приміщення на першому та другому поверхах матимуть підлоги з підігрівом.

Планування будинку:

Нульовий поверх (Parter) – 103,24 м2

Відкрита житлова площа: вітальня з кухнею та їдальнею - 51,77 м2

Гостьова кімната/кабінет – 10,43 м2

Великий тамбур – 8,28 м2

Ванна кімната з туалетом/душем - 2,62 м2

Гараж (вхід з тамбуру) - 23,73 м2

Підсобне приміщення – 6,41 м2

Перший поверх – 68,42 м2

Спальня 1 (основна) – 13,93 м2

Ванна кімната, з'єднана зі спальнею №1 – 3,02 м2

Вбиральня, з'єднана зі спальнею №1 - 5,89 м2

Спальня 2 – 14,48 м2

Спальня 3 – 12,86 м2

Ванна кімната – 4,75 м2

Пральня - 4,53 м2

Комунікації – 8,98 м2

Тераса близько 30 м2 (не входить до корисної площі)

Горище, що не використовується, близько 50 м2 по підлозі (не входить до корисної площі)

Будівля виконана за технологією пасивного будинку. Під цим терміном мається на увазі сучасний будинок, який відрізняється, перш за все, відмінною теплоізоляцією та застосуванням таких технологічних рішень, які значно знижують потребу в енергії, яка потрібна на його експлуатацію. Енергія, що виробляється всередині будинку, зберігається, а її втрати зводяться до мінімуму завдяки герметичності будівлі. Пасивний будинок споживає так мало енергії, що майже самодостатній.

Цільовий стандарт пасивного будинку:

- Стіни з утеплювачем EPS IZODOM товщиною 30 см (25 см зовні + 5 см всередині), коефіцієнт теплопередачі U=0,11 Вт/м²K (на 60% тепліше за поточні вимоги).

- Базова плита з ізоляцією PERIPOR.

- Фальцевий дах з ізоляцією 30 см (ізоляційна плита STEICO 4 см та піна ICYNENE 26 см).

- KOMFOVENT DOMEKT рекуперація - механічна вентиляція з рекуперацією тепла - програма для керування зі смартфона.

- Підлога з підігрівом.

- Водяне опалення тепловим насосом (повністю підготовлена установка без приладів).

- Кондиціонер на обох рівнях будинку (повністю підготовлена установка без приладів).

- Енергозберігаючі вікна ВІКНОПЛАСТ з герконами сигналізації, тепла збірка.

- Енергозберігаючі гаражні ворота з приводом UniTherm INNOVO товщиною 60 мм виробництва WIŚNIOWSKI та теплим порогом NYXON.

- Енергозберігаючі протизламні двері ОПТІУМ ТЕРМО класу С, тепле складання.

- В'їзна брама та хвіртка WIŚNIOWSKI з панельним парканом 3D та додатковими воротами, а також виділеним місцем для відходів.

- Під'їзна дорога вимощена бруківкою, територія ділянки вирівняна та підготовлена під озеленення, на ділянці кілька молодих дерев (березки).

- Сходи повинні бути оздоблені відповідно до вашого внутрішнього облаштування.

- Комунікації: електрика, власна свердловина, септик.

Крім того, за додаткову плату можна виготовити та встановити повноцінну фотоелектричну установку 10кВт та разом з її установкою надати тепловий насос.

Розташування:

Розглянута нерухомість знаходиться у Варшаві, всього за 20 км від центру міста. Варто наголосити, що будинок потопає у зелені. Навколишні лісові комплекси, луки, озера та ставки створюють чудові умови для відпочинку. У районі є кілька шкіл, дитячих садочків та ясел. Тут також є безліч магазинів, таких як Biedronka, Lidl і т.д.

Громадський транспорт – автобус.

Як результат:

Будинок зроблений з найкращих матеріалів, з увагою до деталей на кожному етапі його реалізації. Роботи на цей час завершено приблизно на 90%. Завершення проекту залишається за Продавцем і вже включено до пропонованої ціни продажу.

Підсумовуючи, можна сказати, що це, безперечно, ідеальна нерухомість для людей, які шукають великий та зручний будинок, обладнаний за останнім словом техніки. Люди, які цінують здоровий, активний та екологічний спосіб життя, чисте повітря, зелень та близькість до природи, але при цьому твердо стоять на землі та не забувають про зручний доступ до повноцінної соціальної інфраструктури.

Продавець припускає можливість ухвалення невеликої квартири у Варшаві у рамках часткового врегулювання оплати.