Wolnostojący budynek położony w bliskim sąsiedztwie innych domów i podmiejskiej kolei. Możliwa jest rozbudowa. Możliwa jest zmiana funkcji na hotel, hostel, akademik lub wynajem pokoju.

Właściciel rozważał zmianę układu, w tym przekształcenie całego drugiego piętra w oddzielne przestrzenie mieszkalne. Opracowano plany obejmujące 4 pokoje o powierzchni od 32 do 40 m2, 15 pokoi na 2 piętrach z 8 łazienkami, jadalnię i pralnię, a także pomieszczenia gospodarcze. Większość pomieszczeń jest w stanie obecnym, jedynie drugie piętro różni się znacząco, ale istnieje możliwość przekształcenia go w 4 niezależne apartamenty.

Idealny na siedzibę firmy. Wysokość pomieszczenia jest większa od standardowej - 280 cm.

Ze względu na bliskość szkół (szkoła znajduje się po drugiej stronie ulicy) dom idealnie nadaje się również na:

- szkoła językowa,

- pokój zabaw,

- sesje terapeutyczne,

- integracja sensoryczna i inne zajęcia, w których klientami są rodzice z dziećmi.

Ściany fundamentowe zbudowano z bloczków szczelinowych ocieplonych cegłą kratownicową, ściany osłonowe zbudowano z żelbetowych ram, a poddasze z bloczków gazobetonowych Ytong. Dach wielospadowy o szkielecie drewnianym, ocieplony wełną mineralną, pokryty papą i blachodachówką. Dwupalnikowa kuchenka gazowa. Nieruchomość położona jest na ogrodzonej, wydzielonej działce. Na terenie obiektu jest miejsce na dwa samochody, a w pobliżu znajduje się duży, otwarty parking. 3 garaże.

Do sieci miejskiej podłączone są media: prąd, gaz, woda i kanalizacja, na każdym piętrze wentylacja grawitacyjna, klimatyzacja (w części pomieszczeń) z możliwością regulacji temperatury oraz system alarmowy.

Dom ma powierzchnię całkowitą 875 m2 i powierzchnię użytkową 777 m2 (według danych (z operatu szacunkowego) wygodne klatki schodowe, jasne pomieszczenia, możliwość zaadaptowania dodatkowej przestrzeni na poddaszu.

Pierwsze piętro:

* przyjęcie

* 7 pokoi, w tym sala konferencyjna

* 2 toalety

Drugie piętro:

* 10 pomieszczeń biurowych

* 2 toalety

Górka:

* 8 pokoi, w tym sala konferencyjna

* 1 toaleta

* kuchnia

Piwnica:

* 4 pokoje, w tym sala konferencyjna

* kuchnia

* 2 garaże

Budynek położony jest w zielonej okolicy, w której dominują domy jednorodzinne, firmy oraz szkoła podstawowa. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie zarówno z centrum miasta, jak i innymi częściami miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie, na ulicy Grokhovskaya, znajduje się kilka przystanków autobusowych i przystanek tramwajowy.