Будівля, що окремо стоїть в безпосередній близькості від інших будинків і приміської залізниці. Можливе розширення. Можлива зміна функції на готель, хостел, студентський гуртожиток або оренду кімнати.

Власник розглядав можливість зміни планування, у тому числі перетворення всього другого поверху на окремі житлові приміщення. Було розроблено плани, на яких запроектовано 4 приміщення площею від 32 до 40 м2, 15 кімнат на 2 поверхах з 8 санвузлами, їдальня та пральня, а також підсобні приміщення. Більшість кімнат відповідають фактичному стану, тільки 2-й рівень суттєво відрізняється, але демонструє потенціал для трансформації у 4 незалежні квартири.

Ідеально підходить для штаб-квартири компанії. Висота приміщення наднормативна - 280 см.

Завдяки близькості до школи (школа знаходиться через вулицю), будинок також ідеально підходить для:

- мовної школи,

- ігрової кімнати,

- терапевтичних занять,

- Сенсорної інтеграції та інших заходів, де клієнтами є батьки з дітьми.

Стіни фундаменту виконані із щілинних блоків, утеплених картатою цеглою, навісні стіни виконані із залізобетонних каркасів, а горище — із газобетонних блоків Ytong. Дах багатосхилий з дерев'яним каркасом, утеплений мінеральною ватою, покритий руберойдом і металочерепицею. Двоконфоркова газова плита. Об'єкт розташований на обгородженій окремій ділянці. На території є місце для 2 автомобілів, поруч велика відкрита парковка. 3 гаражі.

Електроенергія, газ, вода та каналізація підключені до міської мережі, на кожному поверсі гравітаційна вентиляція, кондиціювання (у деяких кімнатах), з можливістю регулювання температури, сигналізація.

Будинок загальною площею 875 м2 та корисна площа 777 м² (згідно з даними (з звіту про оцінку) зручні сходові клітини, світлі кімнати, можливість пристосування додаткового простору в мансарді.

Перший поверх:

* приймальня

* 7 кімнат, включаючи конференц-зал

* 2 туалети

Другий поверх:

* 10 офісних приміщень

* 2 туалети

Верхній поверх:

* 8 кімнат, включаючи конференц-зал

* 1 туалет

* кухня

Підвал:

* 4 кімнати, включаючи конференц-зал

* кухня

* 2 гаража

Будівля розташована в зеленій зоні з переважаючими односімейними будинками, компаніями та початковою школою. Розташування дуже добре пов'язане як із центром міста, так і з іншими районами. Поблизу знаходиться кілька автобусних зупинок і трамвайна зупинка на вулиці Гроховській.