Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,60 m² w Warszawie, Mokotów, ul. Puławska 176A.

Opis
Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 36,6 m², położone na drugim piętrze trójpiętrowego budynku z lat 50. przy ulicy Puławskiej 176A na osiedlu Ksawerów na Mokotowie. To oferta o doskonałym potencjale inwestycyjnym i lokalizacyjnym, skierowana zarówno do osób szukających pierwszego mieszkania, jak i inwestorów. Kluczowym atutem jest odległość zaledwie 250 metrów (3 minuty spacerem) od stacji metra Wilanowska, co zapewnia błyskawiczny dojazd do każdej części miasta. Mieszkanie jest ciche, dobrze doświetlone i oferuje dwie możliwości: natychmiastowe zamieszkanie w obecnym stanie lub remont, który pozwoli stworzyć przestrzeń w pełni odzwierciedlającą wizję nowego właściciela.

Plan mieszkania

• Pokój o powierzchni 17 m² z oryginalnym parkietem do renowacji.

• Pokój o powierzchni 9 m² z aneksem kuchennym (4 m²) i oryginalnym parkietem do renowacji.

• Łazienka o powierzchni 3 m².

• Przedpokój.

• Piwnica o powierzchni około 7 m².

Kluczowe atuty

• Wyjątkowa lokalizacja: zaledwie 3 minuty (250 m) pieszo od stacji metra Wilanowska.

• Dwa warianty: mieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz lub doskonała baza pod remont i personalizację.

• Cicha i spokojna lokalizacja: druga linia zabudowy, około 100 m od ulicy Puławskiej, okna wychodzą na wewnętrzne, ciche podwórko.

• Oryginalne elementy: w obu pokojach zachowany oryginalny parkiet z lat 50., nadający charakteru i gotowy do renowacji.

• Niskie koszty utrzymania: miesięczne opłaty do wspólnoty wynoszą tylko 540 zł.

• Parking: ogrodzony teren z możliwością parkowania dla mieszkańców.

• Bogata infrastruktura: bliskość Dworca Południowego, parków Królikarnia i Arkadia oraz Galerii Mokotów.

• Pełne prawo własności.

Perfekcyjna komunikacja i otoczenie
Mieszkanie znajduje się w epicentrum doskonałej komunikacji. W zasięgu kilku minut pieszo znajdują się nie tylko metro, ale także przystanki tramwajowe i autobusowe. Sąsiedztwo zielonych parków (Królikarnia, Arkadia) zapewnia możliwość wypoczynku, a Galeria Mokotów zaspokaja wszystkie potrzeby handlowe i rozrywkowe.

To mieszkanie to czysty potencjał zamknięty w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji Warszawy. Dla inwestora to gwarancja wysokiego popytu na wynajem, dla mieszkańca – szansa na życie w sercu Mokotowa, z dala od zgiełku, ale z metrem dosłownie za rogiem. To decyzja, która łączy pragmatyzm inwestycji z komfortem życia.