Продається 2-кімнатна квартира площею 36,60 м² у Варшаві, Mokotów, вул. Puławska 176A.

Опис
Продається двокімнатна квартира площею 36,6 м², розташована на другому поверсі триповерхового будинку 1950-х років побудови на вулиці Puławska 176A у житловому комплексі Ksawerów у районі Mokotów. Це пропозиція з відмінним інвестиційним та локаційним потенціалом, розрахована як на покупців першої нерухомості, так і на інвесторів. Ключова перевага – відстань всього 250 метрів (3 хвилини пішки) від станції метро Wilanowska, що забезпечує швидкий доступ до будь-якої частини міста. Квартира тиха, добре освітлена та пропонує дві можливості: негайне заселення в поточному стані або ремонт, який дозволить створити простір, що повністю відображатиме бачення нового власника.

Планування квартири

• Кімната площею 17 м² з оригінальною паркетною підлогою, готовою до реставрації.

• Кімната площею 9 м² з кухонною зоною (4 м²) та оригінальною паркетною підлогою, готовою до реставрації.

• Ванна кімната площею 3 м².

• Передпокій.

• Підвал площею близько 7 м².

Ключові переваги

• Чудове розташування: всього 3 хвилини (250 м) пішки від станції метро Wilanowska.

• Два варіанти: квартира, готова до негайного заїзду, або чудова основа для ремонту та персоналізації.

• Тихе та спокійне розташування: друга лінія забудови, близько 100 м від вулиці Puławska, вікна виходять на тихий внутрішній двір.

• Оригінальні елементи: в обох кімнатах збережений оригінальний паркет 1950-х років, що надає характеру та готовий до відновлення.

• Низькі витрати на утримання: щомісячні платежі до товариства складають всього 540 злотих.

• Парковка: обгороджена територія з можливістю парковки для мешканців.

• Багата інфраструктура: близькість автовокзалу Południowy, парків Królikarnia та Arkadia, а також галереї Mokotów.

• Повна власність.

Ідеальна транспортна доступність та оточення
Квартира знаходиться в епіцентрі відмінної транспортної доступності. За кілька хвилин ходьби знаходяться не лише метро, а й трамвайні та автобусні зупинки. Сусідство зелених парків (Królikarnia, Arkadia) забезпечує можливості для відпочинку, а галерея Mokotów задовольняє всі потреби в шопінгу та розвагах.

Ця квартира – чистий потенціал, укладений в одній з найкраще пов'язаних локацій Варшави. Для інвестора це гарантія високого попиту на оренду, для мешканця – шанс жити в серці Mokotów, далеко від метушні, але з метро буквально за рогом. Це рішення, що поєднує інвестиційний прагматизм із комфортом життя.