Продаётся 2-комнатная квартира площадью 36,60 м² в Варшаве, Mokotów, ул. Puławska 176A.

Описание
Продаётся двухкомнатная квартира площадью 36,6 м², расположенная на втором этаже трёхэтажного дома 1950-х годов постройки на улице Puławska 176A в жилом микрорайоне Ksawerów в районе Mokotów.

Это предложение с отличным инвестиционным и локационным потенциалом, рассчитанное как на покупателей первой недвижимости, так и на инвесторов.

Ключевое преимущество – расстояние всего 250 метров (3 минуты пешком) от станции метро Wilanowska, что обеспечивает быстрый доступ в любую часть города.

Квартира тихая, хорошо освещённая и предлагает две возможности: немедленное заселение в текущем состоянии или ремонт, который позволит создать пространство, полностью отражающее видение нового владельца.

Планировка квартиры

• Комната площадью 17 м² с оригинальным паркетным полом, готовым к реставрации.

• Комната площадью 9 м² с кухонной зоной (4 м²) и оригинальным паркетным полом, готовым к реставрации.

• Ванная комната площадью 3 м².

• Прихожая.

• Подвал площадью около 7 м².

Ключевые преимущества

• Превосходное расположение: всего 3 минуты (250 м) пешком от станции метро Wilanowska.

• Два варианта: квартира, готовая к немедленному въезду, или отличная основа для ремонта и персонализации.

• Тихое и спокойное расположение: вторая линия застройки, около 100 м от улицы Puławska, окна выходят на тихий внутренний двор.

• Оригинальные элементы: в обеих комнатах сохранён оригинальный паркет 1950-х годов, придающий характер и готовый к восстановлению.

• Низкие расходы на содержание: ежемесячные платежи в товарищество составляют всего 540 злотых.

• Парковка: огороженная территория с возможностью парковки для жильцов.

• Богатая инфраструктура: близость автовокзала Południowy, парков Królikarnia и Arkadia, а также галереи Mokotów.

• Полная собственность.

Идеальная транспортная доступность и окружение
Квартира находится в эпицентре отличной транспортной доступности. В нескольких минутах ходьбы находятся не только метро, но и трамвайные и автобусные остановки. Соседство зелёных парков (Królikarnia, Arkadia) обеспечивает возможности для отдыха, а галерея Mokotów удовлетворяет все потребности в шопинге и развлечениях.

Эта квартира – чистый потенциал, заключённый в одной из самых хорошо связанных локаций Варшавы. Для инвестора это гарантия высокого спроса на аренду, для жильца – шанс жить в центре Mokotów, вдали от суеты, но с метро буквально за углом. Это решение, сочетающее инвестиционный прагматизм с комфортом жизни.