Hалог на недвижимость
08.02.2024
Владельцы недвижимости в Польше обязаны ежегодно оплачивать налог на недвижимость (Podatek od nieruchomości), максимально допустимые ставки на который определены Законом о местных налогах и сборах.
Ставки налога на недвижимость в Варшаве на 2022 год
Владельцы недвижимости в Польше обязаны ежегодно оплачивать налог на недвижимость (Podatek od nieruchomości), максимально допустимые ставки на который определены Законом о местных налогах и сборах от 12 января 1991 года. Налог должны платить все владельцы любой собственности. В законе указывается максимальная ставка. Она ежегодно индексируется на основе индекса цен на товары и услуги за первые шесть месяцев данного года, определённого Центральным статистическим управлением Польши. На основании этого Министерство финансов устанавливает новые максимальные налоговые ставки.
Единой налоговой ставки на недвижимость по стране нет, а точный её размер устанавливается местными органами власти, которые решают, сколько необходимо платить. Чаще всего они устанавливают максимально возможную сумму, потому что налог на недвижимость зачисляется в их бюджет.
Размер налога зависит от типа недвижимости и взимается в виде фиксированной суммы с каждого квадратного метра.
В 2022 году жители Варшавы будут платить более высокий налог на недвижимость. 18 ноября городской совет постановил, что новая ставка за квадратный метр полезной площади жилых домов составит 89 грошей. Это на 4 гроша больше, чем в 2021 году.
Предпринимателям, ведущим бизнес, придётся платить за недвижимость гораздо дороже. Новая ставка составляет 25,74 злотых за квадратный метр полезной площади в помещениях, связанных с хозяйственной деятельностью и в жилых домах, используемых для деловых целей. Это на 90 грошей больше текущей ставки.
В свою очередь, величина налога на здания, связанные с оказанием медицинских услуг (в понимании положений о медицинской деятельности), занимаемые организациями, предоставляющими эти услуги, зависит от района и будет составлять: до 2000 кв.м - 5,25 злотых за 1 кв.м полезной площади; свыше 2000 кв.м - 2,63 злотых.
В предыдущие годы также наблюдалось увеличение налогов.
Годовые ставки налога на недвижимость в Варшаве за период 2013-2022 г.г., PLN/кв.м
|
|
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
2021 |
2022 |
|
Жилые здания или их части |
0,73 |
0,74 |
0,75 |
0,75 |
0,75 |
0,77 |
0,79 |
0,81 |
0,85 |
0,89 |
|
Здания и части зданий, используемые в коммерческих целях (для бизнеса) |
22,82 |
23,03 |
23,13 |
22,86 |
22,66 |
23,10 |
23,47 |
23,90 |
24,84 |
25,74 |
|
Земли, связанные с ведением бизнеса, независимо от классификации зданий и земли |
0,88 |
0,89 |
0,9 |
0,89 |
0,89 |
0,91 |
0,93 |
0,95 |
0,99 |
1,03 |
|
Остальные земли, в том числе те, которые используются общественно-полезными организациями для оплачиваемой установленной законом общественно-полезной деятельности |
0,45 |
0,46 |
0,47 |
0,47 |
0,47 |
0,48 |
0,49 |
0,50 |
0,52 |
0,54 |
Как же отразится изменение налоговых ставок на размере подлежащего уплате налогового обязательства?
Например, для налогоплательщика, владеющего квартирой полезной площадью 70 кв.м с долей земли площадью 30 кв.м, сумма налогового обязательства за 2022 год в отношении обязательства за 2021 год в год увеличится на 3,96 злотых
Владелец дома с полезной площадью 150 кв. м вместе с земельным участком площадью 800 кв.м будет платить в 2022 году по сравнению с 2021 годом больше на 21,96 злотых
Полезная информация
Анализ рынка недвижимости Варшавы за 2006 – 2023 год
08.02.2024Анализ рынка недвижимости Варшавы за 2006 – 2023 год
