Сколько лет нужно работать, чтобы заработать на квартиру в Варшаве

Сколько лет нужно работать, чтобы заработать на квартиру в Варшаве

По информации швейцарской финансовой компании UBS, работник сферы услуг в Варшаве должен отработать 6 лет, чтобы заработать 60-метровую квартиру в столице Польши. На аналогичную квартиру нужно работать 20 лет в Гонконге; 17 лет в Париже; в Мюнхене, Амстердаме и Нью-Йорке - 9 лет.

Global Real Estate Bubble Index (Глобальный индекс пузырей недвижимости) компании UBS указывает, что цены на квартиры в Варшаве были нестабильны в течение последних двадцати лет - сначала они выросли вдвое сразу после вступления Польши в Евросоюз, в 2004-2007 годах, затем к 2013 году потеряли более трети их стоимости и с тех пор они растут, но гораздо медленнее, чем 15 лет назад.

В последнее время реальный рост цен замедлился до менее 3% годовых. С ростом удалённой работы спрос на жильё в центральной части Варшавы значительно снизился, а арендная плата уменьшилась более чем на 10%. На данный момент относительно хорошая доступность ипотечных кредитов и медленный рост предложений должен продолжать поддерживать цены на таком же уровне. Однако, политическая напряженность в отношениях с Европейским союзом и США представляют экономический риск, и доступность жилья, вероятно, станет серьезной проблемой в последующие годы.

В отчете Global Real Estate Bubble Index представлен перечень цен на недвижимость в 25 городах мира с целью поиска пузырей на рынке жилья. По мнению аналитиков швейцарской финансовой компании, Варшаве далеко до возникновения такого пузыря. Столица Польши оказалась на предпоследнем месте в списке. Перед нею был только Дубай.

По мнению аналитиков UBS, квартиры в Варшаве, а также в Милане и Мадриде в настоящее время оцениваются правильно. Их средние цены в течение последнего года с учетом индекса инфляции росли довольно медленно и медленнее всего с 2017 года - менее чем на 5%.