Скільки років потрібно працювати, щоб заробити на квартиру у Варшаві

За інформацією швейцарської фінансової компанії UBS, працівник сфери послуг у Варшаві має відпрацювати 6 років, щоб заробити 60-метрову квартиру у столиці Польщі. На аналогічну квартиру потрібно працювати 20 років у Гонконгу; 17 років у Парижі; у Мюнхені, Амстердамі та Нью-Йорку – 9 років.

Global Real Estate Bubble Index (Глобальний індекс міхурів нерухомості) компанії UBS зазначає, що ціни на квартири у Варшаві були нестабільні протягом останніх двадцяти років – спочатку вони збільшилися вдвічі відразу після вступу Польщі до Євросоюзу, у 2004-2007 роках, потім до 2013 року втратили більше третини їхньої вартості та з тих пір вони зростають, але набагато повільніше, ніж 15 років тому.

Останнім часом реальне зростання цін сповільнилося до 3% річних. Зі зростанням віддаленої роботи попит на житло у центральній частині Варшави значно знизився, а орендна плата зменшилася більш ніж на 10%. На сьогоднішній день відносно хороша доступність іпотечних кредитів та повільне зростання пропозицій має продовжувати підтримувати ціни на такому ж рівні. Проте, політична напруженість у відносинах з Європейським союзом та США є економічним ризиком, і доступність житла, ймовірно, стане серйозною проблемою у наступні роки.

У звіті Global Real Estate Bubble Index представлений перелік цін на нерухомість у 25 містах світу з метою пошуку міхурів на ринку житла. На думку аналітиків швейцарської фінансової компанії, Варшаві далеко до появи такого міхура. Столиця Польщі опинилася на передостанньому місці у списку. Перед нею був лише Дубай.

На думку аналітиків UBS, квартири у Варшаві, а також у Мілані та Мадриді нині оцінюються правильно. Їхні середні ціни протягом останнього року з урахуванням індексу інфляції зростали досить повільно і найповільніше з 2017 року – менш ніж на 5%.