Как известно, Варшава состоит из 18 районов (dzielnic), которые, в свою очередь, делятся на osiedle, что переводится как микрорайон, жилой массив.
В Варшаве существует два вида территориального деления на микрорайоны. Первое из них основано на Муниципальной информационной системы MSI. О нём мы и расскажем.
Информационная система MSI находится в ведении Варшавского муниципального управления дорог. Эта система насчитывет более 95 тысяч элементов и включает, помимо классификации микрорайонов, все информационные детали, относящиеся к городу: таблички с названиями улиц, номерами домов; щиты с границами районов; доски с информацией о людях, давших имена улицам, площадям; информационные стенды с планами и информацией о районах, микрорайонах, улицах и маршрутах.
Элементы Муниципальной информационной системы нельзя ассоциировать с названиями жилых микрорайонов. Имеются расхождения между подразделением MSI и административным делением города, несоответствие территориальному делению города по TERYT, несоответствия в расположении и названиях местностей с названиями и историческими границами.
Второй вид территориального деления Варшавы основан на Национальном официальном реестре территориального деления страны — официальном реестре территориального деления Польши TERYT. Его ведёт Центральное статистическое управление. О нём мы расскажем в другом материале.
Итак, на какие микрорайоны делятся районы Варшавы согласно Муниципальной информационной системе MSI (текстом ниже перечня указаны особенности этой планировки):
Варшава - всего 143 микрорайона.
Район Бемово (Dzielnice Bemowo)
Разбивка по MSI (10 микрорайонов):
Bemowo-Lotnisko
Boernerowo
Chrzanów
Fort Bema
Fort Radiowo
Górce
Groty
Jelonki Północne
Jelonki Południowe
Lotnisko
Район Górce делится на Stare Górce – на западе и Nowe Górce на востоке. Stare Jelonki и Osiedle Przyjaźń расположены в районе Jelonek Północnych. Каролин, Karolin, Na Wyraju и Mory входят в зону MSI Chrzanów. В районе Bemowo-Lotnisko различают Nowe Bemowo и Stare Bemowo, обычно называемые Bemowo.
Район Бялоленка (Dzielnice Białołęka)
Разбивка по MSI (11 микрорайонов):
Białołęka Dworska
Brzeziny
Choszczówka
Dąbrówka Szlachecka
Grodzisk
Henryków
Kobiałka
Nowodwory
Szamocin
Tarchomin
Żerań
Район Nowodwory включает Tarchomin Kościelny, Winnicę, Kępę Tarchomińską, Kalenicę и Buchnik. Buków вошел в состав Dąbrówki Szlacheckiej. Район Tarchomin включает Nowy Tarchomin, Anecin и Nowe Świdry. Площадь Henrykowa была искусственно увеличена - Płudy расположены в северной части этого микрорайона, а Wiśniewo - в южной части. Żerań поглотила Stare Świdry, Piekiełko, Tarchomin Fabryczny, Żerań Wschodni, Annopol и Marcelin.
Białołęka Dworska включает Dąbrówkę Grzybowską на юге и Michałówek в северо-восточной части. Szamocin на самом деле является только северной частью так называемой области MSI, Tomaszew находится в южной части. В пределах Kobiałki, которая фактически занимает только северную часть территории MSI, находятся Ruskowy Bród, Olesin, западная часть села Mańki-Wojdy (ранее Mańki), Augustówek и восточная часть Maniek-Wojdów (ранее Wojdy).
В микрорайон Grodzisk входят также Kąty Grodziski, Lewandów i Augustów. Brzeziny расположены в северной части одноимённого района МСИ: на западе - Konstantynów, на юге - Aleksandrów, а в центре - Białołęka, также расположенная в районе сегодняшнего Grodziska. Раздел Białołęki был произведён с использованием неуказанной системы; дачные поселки и районы свободно объединялись, и место, давшее название всему району MSI, не всегда находившееся в центре, выбиралось свободно.
Из-за характерной двойственности района, можно выделить так называемую Zieloną Białołękę - восточные районы с гораздо меньшей застройкой, чем в западной части.
Район Беляны (Dzielnice Bielany)
Разбивка по MSI (14 микрорайонов):
Chomiczówka
Huta
Las Bielański
Młociny
Marymont-Kaskada
Marymont-Ruda
Piaski
Placówka
Radiowo
Słodowiec
Stare Bielany
Wólka Węglowa
Wawrzyszew
Wrzeciono
Marymont находится в границах двух районов Bielan и Żoliborza. К собственно Bielanom было добавлено прилагательное «старый», чтобы отличить их от названия всего района (часть одноименного района Wawer была оставлена в старой форме Wawer). Границы Chomiczówki были установлены несколько преувеличенно и включали Stary Wawrzyszew (между улицами Conrada, Reymonta и Wólczyńską); на самом деле Chomiczówka находится между улицами Conrada, Wólczyńską i Księżycową.
Район Мокотув (Dzielnice Mokotów)
Разбивка по MSI (12 микрорайонов):
Augustówka
Czerniaków
Ksawerów
Służew
Służewiec
Sadyba
Siekierki
Sielce
Stary Mokotów
Stegny
Wierzbno
Wyględów
Нынешние административные границы Мокотова почти идентичны границам до Второй мировой войны (с 1938 г.). В состав микрорайона не входят Służewca Przemysłowego, a Stary Służew находится в административных границах Ursynowa. Большая часть Służewca была отмечена как Służew. Кроме того, Mokotów традиционно делится на Górny (Stary Mokotów, Wierzbno, Ksawerów, Wyględów, Służew, Służewiec, Służewiec Przemysłowy) и Dolny (Sielce, Czerniaków, Siekierki, Augustówka, Stegny, Sadyba). Граница – Варшавский откос (Skarpa warszawska).
Район Охота (Dzielnice Ochota)
Разбивка по MSI (4 микрорайона):
Filtry
Rakowiec
Stara Ochota
Szczęśliwice
Деление определено правильно, однако, большая часть Pola Mokotowskiego находится в Ochocie. Среди многих варшавян район Filtry вызывает споры – он охватывает территорию колонии Staszica, фрагмент колонии Lubeckiego, районы, прилегающие к центру и самих фильтров Lindleya.
Район Прага-Полудне (Dzielnice Praga-Południe)
Разбивка по MSI (6 микрорайонов):
Gocław
Gocławek
Grochów
Kamionek
Olszynka Grochowska
Saska Kępa
В границах Saskiej Kępy оказался меньший пайон Kępa Gocławska. Восточная граница Grochowa была обозначена неправильно - часть района была обозначена как Gocławek, который на самом деле начинается недалеко от улицы Olszynki Grochowskiej. В состав MSI в Gocławek также входит Witolin - составная часть Grochów. В микрорайон Olszynka Grochowska включена Kozią Górkę (ранее Kozia Górka Grochowska).
Район Прага-Пулноц (Dzielnice Praga-Północ)
Разбивка по MSI (4 микрорайона):
Nowa Praga
Pelcowizna
Stara Praga
Szmulowizna
Pelcowizna на самом деле является только северной частью одноимённого региона MSI, Śliwice находится в центральной части, а Golędzinów - в южной части. В Szmulowiźnie, рядом с набережной и железнодорожными путями выделяется Michałów.
Район Рембертув (Dzielnice Rembertów)
Разбивка по MSI (3 микрорайона):
Kawęczyn-Wygoda
Nowy Rembertów
Stary Rembertów
В рамках деления были объединены Kawęczyn i Wygodę, кроме того, в границах микрорайона различают: Czaplowiznę, Karolówkę (на юг от Magenty), околицы Czwartaków и I. Paderewskiego, Magentę (на повороте ул. Czwartaków и alei Sztandarów), Mokry Ług (в северной оконечности Starego Rembertowa), Nową Wygodę, Zygmuntów, Kolonię Oficerską (на повороте улиц A. Chruściela „Montera” и alei Sztandarów)
Район Щрудмещче (в быту Средместье) (Dzielnice Śródmieście)
Разбивка по MSI (8 микрорайонов):
Muranów
Nowe Miasto
Powiśle
Solec
Stare Miasto
Śródmieście Północne
Śródmieście Południowe
Ujazdów
Powiśle делится на Mariensztat, собственно Powiśle и Solec. В составе MSI выделен Solec, а Mariensztat остался в границах Powiśla. Стадион Варшавской легии находится в черте Ujazdowa, но в сознании болельщиков он находится в Powiślu. В районе Śródmieście такие места, как MDM (Маршалковский жилой район - Marszałkowska Dzielnica Mieszkaniowa), жилой комплекс Za Żelazna Bramą, центр или Старый город (Starówka) функционируют в повседневном языке, и их не нужно раскрывать.
Район Таргувек (Dzielnice Targówek)
Разбивка по MSI (7 микрорайонов):
Elsnerów
Bródno
Bródno-Podgrodzie
Targówek Fabryczny
Targówek Mieszkaniowy
Zacisze
Utrata
Традиционно жители района делят Targówek на: Targówek (собственно, Targówek); Bródno, в том числе Nowe Bródno и Stare Bródno (ранее деревня Bródno Stare), которые функционировали в сознании жителей до сих пор благодаря маркировке на картах; Zacisze, разделённой железнодорожной линией на две части Elsnerów, что определило дуализм застройки, так что Elsnerów возле ул. Krzesiwa и Lewinów считаются неотъемлемой частью микрорайона Zacisze; Targówek Fabryczny (Przemysłowy), в границах которого находится Utrata.
Lasek Bródnowski и прилегающие к нему районы были включены в территорию MSI Bródno-Podgrodzie, авторы раздела не решили выделить этот район как отдельный район (например, как Las Kabacki). Бывшее поле PGR-Bródno было включено в границы Targówek. Часть микрорайон Zacisze, называемая Lewinowa, не была включена в подразделение MSI. Район Praskiego кладбища, принадлежность которого на протяжении многих лет ассоциировалась с Bródnem, был включен в искусственный район Тargówek Mieszkaniowy - прилагательное должно отличать собственно Targówek от названия района.
Искусственные имена и новые подразделения постепенно становятся популярными, особенно среди молодых поколений и людей из-за пределов Варшавы, тем более что они используются в недавно опубликованных картах и СМИ.
Район Урсус (Dzielnice Ursus)
Разбивка по MSI (5 микрорайонов):
Czechowice
Gołąbki
Niedźwiadek
Skorosze
Szamoty
Район Урсынув (Dzielnice Ursynów)
Разбивка по MSI (14 микрорайонов):
Dąbrówka
Grabów
Jeziorki Północne
Jeziorki Południowe
Kabaty
Natolin
Pyry
Skarpa Powsińska
Stary Służew
Stary Imielin
Teren Wydzielony Rezerwat „Las Kabacki”
Ursynów-Centrum
Ursynów Północny
Wyczółki
Сегодняшний Imielin состоит из двух районов MSI - Stary Imieli (полностью) и части Ursynów-Centrum. Сегодняшние Kabaty также частично покрывают территории, принадлежащие бывшей ферме и деревне Moczydło. Часть Wolicy и Wyżyny находятся в пределах границ Natolina. На Skraju входил в состав Ursynów-Centrum; Jary и Stokłosy расположены в районе Ursynów Północny.
Старый Służew поглотил Zakopane. В районе Skarpa Powsińska находятся Janówek, Łęczyca и Kierszek. Западная часть Dąbrówki, Karczunek, Dawidy Poduchowne и Jeziorki Nowe находится в Jeziorkach Południowych. В Jeziorki Północne есть Dawidy, Jeziorki Polskie и Ludwinów. Krasnowola i Grabówek расположены в районе Grabów на западе. Текущие границы района Wyczółki ошибочно включают части Służewca и Nowego Służewca.
Район Вавер (Dzielnice Wawer)
Разбивка по MSI (12 микрорайонов):
Aleksandrów
Anin
Falenica
Las
Marysin Wawerski
Miedzeszyn
Międzylesie
Nadwiśle
Radość
Sadul
Wawer
Zerzeń
Северный выступ района Zerzeń - это Zastów, в западной части Zbytki, на юге - Kuligów и часть Borkowa. Wiśniowa Góra находится в северо-восточной части территории MSI Międzylesie, в Мазовецком ландшафтном парке, Szelągowizna находится к югу от Wiśniowej Góry. Zbójna Góra расположена в северо-восточной части района MSI Radość, Nowy Miedzeszyn на юге и Zagóźdź в западно-южной части. Западная часть Falenicy на самом деле Błota, а в северо-западной части можно различить Zatrzebie.
Части Borkowa, Julianów, Skrzypki, Wólkę Zerzeńską и Miedzeszyn-Wieś были расположены в новом районе Nadwiśle. Anin разделён на Stary Anin и Nowy Anin. В пределах Miedzeszyna оказался небольшой Elżbietówek. Самой большой ошибкой является присоединение района Starego Wawra к Marysina Wawerskiego. Жители Starego Wawra постоянно борются за восстановление исторического названия. Район Wawer нарушает существующее правило MSI, согласно которому название микрорайона не должно совпадать с названием административного района, этот район часто называют Nowy Wawer, и это название кажется правильным. Районы MSI в Wawrze были определены тогдашним районным советом на основе вспомогательных границ советов жилых массивов, без различия между комплексами Marysin Wawerski Północ и Marysin Wawerski Południe на северной и южной сторонах ул. Korkowej.
Район Весола (Dzielnice Wesoła)
Разбивка по MSI (6 микрорайонов):
Groszówka
Plac Wojska Polskiego
Stara Miłosna
Wesoła-Centrum
Wola Grzybowska
Zielona-Grzybowa
Район Вилянув (Dzielnice Wilanów)
Разбивка по MSI (8 микрорайонов):
Wilanów Wysoki
Wilanów Niski
Wilanów Królewski
Błonia Wilanowskie
Powsinek
Zawady
Kępa Zawadowska
Powsin
Традиционное деление Wilanowa значительно отличается от деления MSI, в границах нынешнего района Zawady есть: Nadwilanówka, Nadwiślanka, Zawady właściwe, Bartyki. В пределах Powsina находятся: Zamość, Latoszki, Lisy, Kępa Latoszkowa. В границах недавно созданных Błoń Wilanowskich (обычно называемых Pola Wilanowskie) находятся: Wolica и парк Natoliński. Morysin находится в пределах недавно созданного Wilanowa Królewskiego. Кроме того, из Wilanowa были вырезаны Wilanów Niski и Wilanów Wysoki, ранее не функционировавшие.
Район Влохи (Dzielnice Włochy)
Разбивка по MSI (8 микрорайонов):
Nowe Włochy
Okęcie
Opacz Wielka
Paluch
Raków
Salomea
Stare Włochy
Załuski
В границах Okęcia находится Jadwisin и Zbarż. Gorzkiewki включены в состав района Paluch. В границах Starych Włoch выделяются Budki Szczęśliwickie и Solipse
Район Воля (Dzielnice Wola)
Разбивка по MSI (8 микрорайонов):
Czyste
Koło
Młynów
Mirów
Nowolipki
Odolany
Powązki
Ulrychów
В пределах Koła располагались парк Moczydło и одноимённый жилой массив. Район Lasek na Kole (аналогично Lasku Bródnowskiego) не выделен. Западная часть Koła исторически называется Ulrychów. В Ulrychowie (вокруг улиц ulic Pola, Jana Olbrachta) находится часть Starych Jelonek, ошибочно включённая в этот район MSI. Название района «Ulrychów» не появится на картах до тех пор, пока не будет создано подразделение MSI в Варшаве. Часть Muranowa, расположенная в пределах района Wola, была переименована в Nowolipki. Также отсутствует район Woli Właściwej - центр этого района расположен в районе треугольника Wolskiej, Kasprzaka и Towarowej.
Район Жолибож (Dzielnice Żoliborz)
Разбивка по MSI (3 микрорайона):
Marymont-Potok
Stary Żoliborz
Sady Żoliborskie
Żoliborz Dziennikarski, Żoliborz Oficerski и Żoliborz Urzędniczy wchodzą входят в состав Starego Żoliborza. Прилагательное «старый» было добавлено, чтобы отличать территорию MSI от района, частью которого она является. В пределах Sadów Żoliborskich находится фрагмент северных Powązek, часть т.н. Przemysłowego Żoliborza и жилого массива Zatrasie, расположенного на земле бывших Burakowa и Powązek.
Цены на первичную недвижимость в Варшаве в декабре 2023 г.