Полезная площадь жилья в Польше

Полезная площадь жилья в Польше

Powierzchnia użytkowa budynku - полезная площадь здания

Площадь всех помещений здания (с учётом несущих и ненесущих конструкций), используемых для удовлетворения потребностей, непосредственно связанных с назначением здания (или – в случае здания, выполняющего несколько функций – сумма площадей всех отдельных частей, например, клиники, почты, ресторана в коммерческом здании). В случае наличия резервуаров, бункеров и укрытий, для которых невозможно указать полезную площадь, указывается площадь застройки объекта, т.е. площадь, определяемая вертикальной проекцией внешних краёв объекта на поверхность земли.

Площадь всех помещений здания (с учётом несущих и ненесущих конструкций), используемых для удовлетворения потребностей, непосредственно связанных с назначением здания (или – в случае здания, выполняющего несколько функций – сумма площадей всех отдельных частей, например, клиники, почты, ресторана в коммерческом здании). В случае наличия резервуаров, бункеров и укрытий, для которых невозможно указать полезную площадь, указывается площадь застройки объекта, т.е. площадь, определяемая вертикальной проекцией внешних краёв объекта на поверхность земли.

Источник определения: Главное статистическое управление Польши

Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego - полезная площадь жилого дома

Под полезной площадью жилого дома следует понимать площадь всех помещений здания с учётом несущих и ненесущих конструкций (т.е. чистую площадь жилого дома (нетто), уменьшенную на:

- площадь движения (т.е. общая площадь помещений и отдельных частей помещений и частей этажей, предназначенных для общего пользования),

- площадь помещений, предназначенных для размещения технических установок и устройств,

- площадь помещений, принадлежащих самостоятельным помещениям, расположенным в здании (например, подвал, чердак, кладовая, гараж).

Источник определения: Главное статистическое управление Польши

Powierzchnia użytkowa mieszkania - полезная площадь квартир

Сумма площадей всех комнат в квартире или жилом доме, в котором имеется только одна квартира, т.е. комнат, кухонь, прихожих, кладовых, холлов, коридоров, ванных комнат, туалетов, крытой веранды, крыльца, гардеробной и других помещений, используемых для проживания и хозяйственных нужд жильцов, независимо от их назначения и способа использования (например, художественная студия, комнаты отдыха и т.п.).

1. В полезную площадь квартиры не включаются следующие площади: балконы, террасы, лоджии, мезонины, прачечные, сушильные помещения, тележные помещения, чердаки, подвалы и помещения, предназначенные для хранения топлива, а также гаражи, гидрофорные установки и котельные.

2. В загородном доме в полезную площадь квартиры обычно входит площадь сеней. Сени не считаются составной частью квартиры и их площадь не входит в полезную площадь квартиры только в том случае, если:

- сени соединяют жилую часть здания с животноводческой или хозяйственной частью,

- помимо сеней, на том же этаже находится прихожая,

- в доме более одной квартиры и сени используются совместно как общественный коридор.

3. Площадь лестниц, расположенных в индивидуальном доме, включается в полезную площадь квартиры при наличии в доме только одной квартиры, но не включается при наличии в доме двух и более квартир; тогда лестницы и помещения под ними считаются общей коммуникационной частью.

4. В строящихся индивидуальных домах, но уже частично заселённых, в полезную площадь квартиры входит только площадь готовых комнат и подсобных помещений.

Источник определения: Закон от 16 марта 2000 года о внесении изменений в Закон о собственности на помещения и о внесении изменений в Закон о внесении изменений в Закон о собственности на помещения (o zmianie ustawy o własności lokali oraz zmieniająca ustawę o zmianie ustawy o własności lokali); Закон от 21 июня 2001 г. о защите прав нанимателей муниципального жилищного фонда и внесении изменений в Гражданский кодекс (o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego); Методологическая инструкция к национальной переписи населения и жилищного фонда 2002 г. Главного статистического управления Польши

Powierzchnia użytkowa mieszkań oddanych do użytkowania - полезная площадь готовых квартир

Полезная площадь квартир, о завершении строительства которых инвестор сообщил в повятовый орган строительного надзора и этот орган не высказал возражений (в виде решения) или на которые инвестор получил разрешение на использование в порядке решение органа строительного надзора.

Источник определения: Главное статистическое управление Польши