Стоимость содержания и эксплуатации дома в Польше

Содержание и эксплуатация дома в Польше, в среднем, стоит 1325 злотых. Эта сумма росла в течение 2021 года, а особенно в 2022 году. На этом фоне 2023 год принес заметное успокоение, хотя расходы стал ещё больше, чем было год назад. Также сложно ожидать снижения стоимости жизни в 2024 году перед лицом быстро растущей минимальной заработной платы или потенциального исчезновения хотя бы части антиинфляционных мер.

Содержание и эксплуатация дома в Польше, в среднем, стоит 1325 злотых. Эта сумма росла в течение 2021 года, а особенно в 2022 году. На этом фоне 2023 год принес заметное успокоение, хотя расходы стал ещё больше, чем было год назад. Также сложно ожидать снижения стоимости жизни в 2024 году перед лицом быстро растущей минимальной заработной платы или потенциального исчезновения хотя бы части антиинфляционных мер.

Ориентировочные расходы на содержание, оборудование и ведение дома в Польше в 2021 – 2023 г.г.

Поляки отмечают, что последние месяцы хотя бы не приносят резких скачков стоимости содержания и эксплуатацию дома.

Если придерживаться статистического примера семьи из трех человек, то в ноябре 2023 года по сравнению с январём 2023 года расходов на содержание и эксплуатацию дома увеличились немногим более чем на 20 злотых (около 1-2%). Для сравнения, на пике последней инфляции, годовая динамика увеличения расходов на содержание недвижимости превысила 20%. После такого резкого роста пришло некоторое успокоение.

В 2022 году, столкнувшись с резким ростом стоимости жизни, поляки сократили расходы на содержание недвижимости. Это стало результатом не только затягивания поясов, но и мягкой зимы, которая позволила снизить расход топлива. Если бы не эта экономия, то расходы на содержание недвижимости были бы выше на 40-50 злотых (на 3-4%).

На практике это означает, что арендная плата за квартиру включена в указанную сумму в очень незначительной степени. Всё потому, что большинство поляков живут в недвижимости, которой владеют. Всего 4-5% граждан — арендаторы, которые платят арендную плату на рыночных условиях (за последние 12 месяцев она выросла, в среднем, на 20-25%). Плюс 11-12% граждан являются арендаторами квартир с пониженной арендной платой (например, муниципальных, корпоративных квартир или квартир TBS).

Приведённые выше цифры полностью игнорируют ситуацию людей, которые выплачивают жилищные кредиты. Эти затраты статистическими органами не учитываются в расчётах. Проще говоря, можно предположить, что указанные выше расчёты показывают затраты на ведение и обустройство дома, а не его приобретение. Если человек является арендатором или имеет кредит, то его ежемесячные расходы могут быть в несколько раз выше.

Таким образом, общий уровень расходов на содержание и эксплуатацию дома не является идеальной мерой, что не означает, что нельзя найти информацию, которая лучше соответствует этой ситуации в официальных данных. Этого можно добиться, используя данные об изменении цен на отдельные категории товаров и услуг.

За тепло из городской сети (например, для нагрева воды во многих польских домах) нужно платить более чем на 20% больше, чем год назад. То же самое и с электричеством. Газ стал более чем на 15% дороже, чем в том же периоде 2022 года.

С другой стороны, после многих месяцев роста цен практически на всё, что нужно для жизни, есть вещи, цены на которые устояли. Это касается, например, мебели, декора и освещения. В ноябре 2023 года радовало снижение цены на топливо более чем на 25% .

В этой категории находится уголь, мазут и дрова. Конечно, уголь был самым дорогим товаром в прошлом году. Цена за тонну черного золота в октябре 2023 года составляла 36,6% от цены год тому назад. Это, несомненно, некоторое утешение, хотя нельзя забывать, что в 2022 году цена на уголь росла в геометрической прогрессии.

Источник: сайт propertynews.pl