Koszt utrzymania i eksploatacji domu w Polsce

Utrzymanie i eksploatacja domu w Polsce kosztuje średnio 1325 złotych. Kwota ta rosła przez cały rok 2021, a szczególnie w roku 2022. Na tym tle rok 2023 przyniósł zauważalny spokój, choć wydatki stały się jeszcze wyższe niż rok temu. Trudno też oczekiwać obniżki kosztów życia w 2024 roku w obliczu szybko rosnącej płacy minimalnej czy potencjalnego zaniku przynajmniej części działań antyinflacyjnych.

Utrzymanie i eksploatacja domu w Polsce kosztuje średnio 1325 złotych. Kwota ta rosła przez cały rok 2021, a szczególnie w roku 2022. Na tym tle rok 2023 przyniósł zauważalny spokój, choć wydatki stały się jeszcze wyższe niż rok temu. Trudno też oczekiwać obniżki kosztów życia w 2024 roku w obliczu szybko rosnącej płacy minimalnej czy potencjalnego zaniku przynajmniej części działań antyinflacyjnych.

Szacunkowe koszty utrzymania, wyposażenia i prowadzenia domu w Polsce w latach 2021 – 2023.

Polacy zauważają, że przynajmniej ostatnie miesiące nie przyniosły drastycznego wzrostu kosztów utrzymania i eksploatacji domu.

Jeśli trzymać się statystycznego przykładu trzyosobowej rodziny, to w listopadzie 2023 r. w porównaniu do stycznia 2023 r. koszty utrzymania i eksploatacji domu wzrosły o nieco ponad 20 zł (około 1-2%). Dla porównania, w szczytowym okresie ostatniej inflacji roczny wzrost kosztów utrzymania nieruchomości przekraczał 20%. Po tak gwałtownym wzroście przyszedł spokój.

W 2022 roku, w obliczu gwałtownego wzrostu kosztów życia, Polacy obniżyli koszty utrzymania nieruchomości. Było to efektem nie tylko zaciśnięcia paska, ale także łagodnej zimy, która przyczyniła się do zmniejszenia zużycia paliwa. Gdyby nie te oszczędności, koszt utrzymania nieruchomości byłby o 40-50 zł wyższy (3-4%).

W praktyce oznacza to, że czynsz za mieszkanie jest wliczony w podaną kwotę w bardzo niewielkim stopniu. Dzieje się tak dlatego, że większość Polaków zamieszkuje nieruchomości, które są ich własnością. Jedynie 4-5% obywateli to najemcy płacący czynsz na warunkach rynkowych (w ciągu ostatnich 12 miesięcy czynsz wzrósł średnio o 20-25%). Dodatkowo 11-12% obywateli to najemcy mieszkań z obniżonym czynszem (np. mieszkania komunalne, korporacyjne czy mieszkania TBS).

Powyższe liczby całkowicie ignorują sytuację osób spłacających kredyty mieszkaniowe. Koszty te nie są uwzględniane przez organy statystyczne w swoich obliczeniach. Mówiąc najprościej, możemy założyć, że powyższe wyliczenia pokazują koszty utrzymania i wyposażenia domu, a nie jego zakupu. Jeśli dana osoba jest najemcą lub ma pożyczkę, wówczas jej miesięczne wydatki mogą być kilkukrotnie wyższe.

Ogólny poziom kosztów utrzymania i eksploatacji domu nie jest zatem miarą doskonałą, co nie oznacza, że ​​w oficjalnych danych nie można znaleźć informacji lepiej pasujących do tej sytuacji. Można to osiągnąć wykorzystując dane o zmianach cen niektórych kategorii towarów i usług.

Za ciepło z sieci miejskiej (np. do podgrzania wody w wielu polskich domach) trzeba zapłacić o ponad 20% więcej niż rok temu. Podobnie jest z prądem. Gaz stał się o ponad 15% droższy niż w analogicznym okresie 2022 roku.

Z drugiej strony, po wielu miesiącach rosnących cen niemal wszystkiego, co potrzebne do życia, są rzeczy, których ceny utrzymują się na stałym poziomie. Dotyczy to na przykład mebli, dekoracji i oświetlenia. W listopadzie 2023 roku cieszyliśmy się z obniżki cen paliw o ponad 25%.

Do tej kategorii zalicza się węgiel, olej opałowy i drewno opałowe. Najdroższym towarem w ubiegłym roku był oczywiście węgiel. Cena za tonę czarnego złota w październiku 2023 r. wyniosła 36,6% ceny sprzed roku. To niewątpliwie pewne pocieszenie, choć nie można zapominać, że w 2022 roku cena węgla wzrosła wykładniczo.

Źródło: portal propertynews.pl