Вартість утримання та експлуатації будинку у Польщі

Утримання та експлуатація будинку у Польщі, у середньому, коштує 1325 злотих. Ця сума зростала протягом 2021 року, а особливо 2022 року. На цьому фоні 2023 приніс помітне заспокоєння, хоча витрати стали ще більше, ніж було рік тому. Також складно очікувати зниження вартості життя у 2024 році перед лицем швидко зростаючої мінімальної заробітної плати чи потенційного зникнення хоча б частини антиінфляційних заходів.

Утримання та експлуатація будинку у Польщі, у середньому, коштує 1325 злотих. Ця сума зростала протягом 2021 року, а особливо 2022 року. На цьому фоні 2023 приніс помітне заспокоєння, хоча витрати стали ще більше, ніж було рік тому. Також складно очікувати зниження вартості життя у 2024 році перед лицем швидко зростаючої мінімальної заробітної плати чи потенційного зникнення хоча б частини антиінфляційних заходів.

Орієнтовні витрати на утримання, обладнання та ведення будинку у Польщі у 2021 – 2023 роках.

Поляки зазначають, що останні місяці хоча б не приносять різких стрибків вартості утримання та експлуатації будинку.

Якщо дотримуватися статистичного прикладу сім'ї з трьох осіб, то у листопаді 2023 року порівняно з січнем 2023 року витрати на утримання та експлуатацію будинку збільшилися трохи більше ніж на 20 злотих (близько 1-2%). Для порівняння, на піку останньої інфляції, річна динаміка збільшення витрат на утримання нерухомості перевищила 20%. Після такого різкого зростання прийшло певне заспокоєння.

У 2022 році, зіткнувшись з різким зростанням вартості життя, поляки скоротили витрати на утримання нерухомості. Це стало результатом не лише затягування поясів, а й м'якої зими, що дозволило знизити витрати палива. Якби не ця економія, то витрати на утримання нерухомості були б вищими на 40-50 злотих (на 3-4%).

Насправді це означає, що орендна плата за квартиру включена до зазначеної суми у дуже незначній мірі. Все тому, що більшість поляків живуть у нерухомості, якою володіють. Усього 4-5% громадян - орендарі, які платять орендну плату на ринкових умовах (за останні 12 місяців вона зросла, у середньому, на 20-25%). Плюс 11-12% громадян є орендарями квартир зі зниженою орендною платою (наприклад, муніципальних, корпоративних квартир чи квартир TBS).

Наведені вище цифри повністю ігнорують ситуацію людей, які сплачують житлові кредити. Ці витрати статистичними органами не враховуються у розрахунках. Простіше кажучи, можна припустити, що вищезазначені розрахунки показують витрати на ведення та облаштування будинку, а не його придбання. Якщо людина є орендарем або має кредит, то її щомісячні витрати можуть бути у кілька разів вищими.

Таким чином, загальний рівень витрат на утримання та експлуатацію будинку не є ідеальной мірою, що не означає, що не можна знайти інформацію, яка краще відповідає цій ситуації в офіційних даних. Цього можна досягти, використовуючи дані про зміну цін на окремі категорії товарів та послуг.

За тепло з міської мережі (наприклад, для нагрівання води у багатьох польських будинках) потрібно платити більш ніж на 20% більше, ніж рік тому. Те саме з електрикою. Газ став більш ніж на 15% дорожчим, ніж у тому ж періоді 2022 року.

З іншого боку, після багатьох місяців зростання цін практично на все, що потрібне для життя, є речі, ціни на які встояли. Це стосується, наприклад, меблів, декору та освітлення. У листопаді 2023 року тішило зниження ціни на пальне більш ніж на 25%.

У цій категорії знаходиться вугілля, мазут та дрова. Звичайно, вугілля було найдорожчим товаром минулого року. Ціна за тонну чорного золота у жовтні 2023 року становила 36,6% від ціни рік тому. Це, безперечно, деяка втіха, хоча не можна забувати, що у 2022 році ціна на вугілля зростала у геометричній прогресії.

Джерело: сайт propertynews.pl