Кто имеет право войти в квартиру без разрешения

Кто имеет право войти в квартиру или дом в Польше без ордера или согласия владельца? Нужно ли и когда впустить полицию, городскую стражу, чиновника, почтальона, пристава? По какой причине? Что такое домашний мир и в чём его нарушение? 

Кто имеет право войти в квартиру или дом в Польше без ордера или согласия владельца? Нужно ли и когда впустить полицию, городскую стражу, чиновника, почтальона, пристава? По какой причине? Что такое домашний мир и в чём его нарушение? 

Что такое домашний мир?

Домашний мир - это право беспрепятственного пользования домом, квартирой, помещением или ограждённой территорией. Таким образом, владелец недвижимости имеет право решать, какие посторонние лица, когда и на каких условиях могут находиться в его помещении и на принадлежащей ему территории.

Помимо собственника, такое право предоставляется пользователям дома, квартиры или территории, а также лицам, которые хотя бы временно уполномочены распоряжаться правом доступа к этим местам. Это может быть, например, арендатор квартиры или соседка, которая по вашей просьбе охраняет ваш дом, когда вы находитесь в отпуске, то есть осуществляет так называемый присмотр над домом и собственностью в ваше отсутствие.

Нарушение домашнего мира - к чему это может привести?

Нарушение домашнего мира может заключаться в:

• проникновении в чужую собственность или
• не покидании её вопреки требованию владельца (или лица, имеющего право распоряжаться недвижимостью).

Посягательством на недвижимое имущество считается любая форма проникновения (входа) в чужую закрытую квартиру или другое помещение, защищённое „домашним миром” против явной воли его владельца. Таким образом, проникновение в чужую собственность будет происходить не только с применением насилия (например, когда кто-то отталкивает владельца силой, выбивает дверь или попадает в дом вопреки протестам уполномоченного лица), но и без применения силы (когда кто-то входит через поврежденный участок забора или даже через дверь или калитку, выдавая себя за другого человека, на пример курьера). Таким образом, речь идёт не только о преодолении физического препятствия, но и о нарушении чьей-либо воли. Эта воля может быть выражена закрытием двери или калитки, её не обязательно выражать напрямую. Важно отметить, что для того, чтобы признать, что произошло вторжение в собственность, её территория должна быть ограждена. Забор указывает на то, что владелец или уполномоченное лицо не желает допуска третьих лиц.

Непокидание объекта имеет место, когда нарушитель оказался на данной территории законно, но позже стал нежелательным лицом и, несмотря на требование уполномоченного лица, не покидает объект. Таким образом, это может быть даже друг или член семьи, приглашённый в качестве гостя на встречу, поведение которого перестанет вам нравиться, и поэтому вы попросили его выйти. Важно, что требование покинуть недвижимость должно быть твёрдым и явным, а не просто подразумеваемым. Только тогда поведение человека, к которому было безуспешно адресовано такое требование, станет незаконным.

Какое наказание за нарушение домашнего мира?

Согласно положениям Уголовного кодекса (ст. 193) нарушение домашнего мира является преступлением против свободы. Нарушителю домашнего мира грозит штраф, ограничение свободы или тюремное заключение на срок до одного года.

Нужно ли и по какой причине пускать в квартиру полицию?

Вы обязаны впустить сотрудников полиции, которые намерены провести обыск с целью: обнаружить, задержать или принудительно привести подозреваемого или найти вещи, которые могут служить доказательством по делу или подлежат изъятию в уголовном процессе, но при условии, что они предоставят вам соответствующее постановление суда или прокурора (ордер). Обыск всегда должен проводиться при участии свидетеля, которым может быть, например, другой офицер или сосед, которого вы попросили.

Обыск может происходить между 6.00 и 22.00 и только в исключительных случаях ночью (например, в случае угрозы жизни или сокрытия следов преступления; полицейский может войти без ордера, но должен быть в форме и показать служебное удостоверение, а ордер доставить в течение 7 дней). Полиция не может войти в дом для выдачи указаний относительно нарушений общественного порядка в ночное время или дневного шума. Такую инструкцию она может дать вам через дверь. Если к вам в дверь постучится участковый и задаст несколько вопросов, вы не обязаны его впускать. В такой ситуации вам придёт повестка в отделение полиции, где вам придется дать соответствующие объяснения.

Нужно ли пускать в дом пограничников?

Сотрудники пограничной, лесной, рыболовной и охотничьей охраны могут входить в квартиру без каких-либо ордеров, если это служит для выполнения их обязанностей, например, проведения проверки или поиска доказательств совершения преступления. Препятствование их доступу в помещение влечёт за собой уголовную ответственность. Эти офицеры также могут проверять личности встреченных лиц и обыскивать транспортные средства.

Нужно ли впускать в квартиру городскую стражу?

Муниципальная и гминная стража имеет право войти в помещение без ордера, в том числе, чтобы проверить, что сжигается в печи.

Нужно ли впускать в квартиру сотрудника налоговой инспекции, санитарного надзора, санитарных служб?

Их посещение вашего дома должно быть обосновано, вытекающим из подписанных договоров на оказание услуг или подозрением на какую-либо угрозу. Сотрудники этих служб должны иметь удостоверения личности или идентификаторы, а также предъявить документы, подтверждающие проведение проверки (а сотрудники силовых служб должны быть в форме).

Может ли пожарная служба войти в ваш дом без ордера?

Пожарная служба имеет право войти в вашу недвижимость в случае угрозы жизни, здоровью или имуществу человека. Для этого ей не нужны никакие ордера.

Нужно ли впускать в ваш дом судебного пристава?

Судебный пристав в случае непогашенной задолженности имеет право войти в помещение для исполнения судебного взыскания даже против воли жильца. Однако, вы имеете право потребовать предъявления удостоверения личности и письменного разрешения председателя окружного суда. Если судебный пристав намеревается проникнуть в помещение силой, его должна сопровождать полиция. Правоприменительная деятельность не должна производиться в праздничные дни или в ночное время. Это возможно только в особых случаях на основании соответствующего судебного разрешения.

Нужно ли впускать в квартиру работников электрических и газовых организаций

Вопрос об их доступе к счётчикам и другому оборудованию, расположенному на территории недвижимости, регулируется положениями конкретных договоров на поставку коммунальных услуг. Вы вправе требовать предъявления действительного удостоверения личности с именем сотрудника и названием компании. Такие лица также должны заранее сообщить о своём визите (письменно или по телефону). Бывает, что поставщики коммунальных услуг в договоре оставляют за собой право на вход в дом в ситуации, когда предприятие подозревает кражу коммунальных услуг. Тогда они могут осмотреть всё оборудование в жилом помещении, а также осмотреть и проверить показания счетчиков. Если вы их не впустите, они будут иметь право вызвать полицию или разорвать с вами договор и перекрыть подачу электричества, воды или газа.

Когда охрана может войти в вашу собственность?

Сотрудники охранного агентства могут войти на объект в случае срабатывания сигнализации и не отменено вмешательство патруля, если это указано в заключенном с агентством договоре. Тогда охранники смогут идентифицировать человека в вашем помещении.

Когда на вашу территорию может войти сосед?

Сосед имеет право войти на вашу территорию, если он получил разрешение старосты на это. Речь идёт о ситуациях, когда такой вход необходим из-за проводимых у соседа строительных работ, а дело не удалось решить мирным путём.

Когда следует впускать в дом почтальона?

Вы не обязаны впускать почтальона домой, чтобы забрать посылку. В таких случаях он оставит в нашем почтовом ящике уведомление. Почтальон также не имеет права проверять, платите ли вы абонентскую плату за радио и телевидение, есть ли у вас приемник RTV или зарегистрирован ли он. Такое право предоставляется только специальным контролёрам Польской почты-но и они могут переступить порог только в том случае, если вы дадите на это согласие. Если вы хотите, чтобы почтальон вошёл внутрь, помните, что он должен быть одет в рабочую форму и иметь видимый идентификатор.

Источник: сайт muratordom.pl