Цены на жильё на вторичном рынке: сколько хотят продавцы?

Цены на жильё на вторичном рынке: сколько хотят продавцы?
В декабре 2024 года средняя цена квартир на вторичном рынке в Варшаве составила почти 18,3 тыс. злотых за м², а в Лодзи – 8,6 тыс. злотых. За последний год цены на вторичное жильё выросли на 2,6% в Познани и на 11,9% в агломерации Катовице.

Портал GetHome.pl, анализирующий средние цены предложений на вторичном рынке, сообщает, что в Варшаве жильё в декабре 2024 года оценивалось в среднем в 18,3 тыс. злотых за м², что на 5% выше, чем в декабре 2023 года. В месячном сравнении (ноябрь/декабрь 2024 г.) средние цены остались неизменными.

В 2025 году застройщики могут увеличить предложение жилья, что позволит удовлетворить потребности среднестатистических ипотечных заёмщиков.

Как изменились цены на новое жильё в 2024 году?

За год новые квартиры больше всего подорожали во Вроцлаве – на 12%. Наименьший рост цен зафиксирован в Варшаве – 5%, согласно предварительным данным BIG DATA RynekPierwotny.pl.

В Кракове продавцы в декабре предлагали квартиры в среднем по 17,4 тыс. злотых за м², что на 0,4% больше, чем в ноябре, и на 4,9% больше, чем в декабре 2023 года.

Вроцлавские квартиры на вторичном рынке в декабре предлагались в среднем по 14,5 тыс. злотых за м², что на 0,4% меньше, чем в ноябре. За год цены выросли в среднем на 7,9%.

В Труймясте средние цены на квартиры снизились на 0,4%, составив 15,8 тыс. злотых за м². За год жильё здесь подорожало на 4,6%.

В Познани продавцы просили в среднем 11,6 тыс. злотых за м², что на 2,1% меньше, чем в ноябре, но на 2,6% больше, чем год назад.

Где жильё дешевле?

Хотя средние цены на жильё в Польше падают, есть города, где они уже ниже, чем год назад. По сравнению с дорогой Варшавой, Лодзь выглядит привлекательной. По данным GetHome.pl, в декабре 2024 года средняя цена предложения на вторичном рынке Лодзи составила 8,6 тыс. злотых за м².

С ноября цены в Лодзи оставались стабильными, а в годовом исчислении выросли на 6,3%.

В агломерации Катовице средние цены на вторичное жильё выросли за год на 11,9%. Однако с ноября они немного снизились – на 0,6%, достигнув 8,8 тыс. злотых за м².