Продаётся трёхкомнатная квартира площадью 72,1 кв.м в Варшаве, район Białołęka Brzeziny, ул. Skarbka z Gór.

Если вы ищете большое, тёплое и солнечное помещение для своей семьи и хотите, чтобы всё необходимое для комфортной жизни было у вас под рукой, это предложение идеально вам подойдет!

Квартира:

Трёхкомнатная квартира площадью 72,1 кв.м расположена на втором этаже двухэтажного дома с лифтом, построенного в 2009 году. Состоит из 3-х комнат, отдельной кухни, санузла и подсобного помещения. Вход в квартиру через холл (10,2 м2), оборудованный глубоким встроенным шкафом, он ведёт направо в ванную комнату (5,5 м2) с ванной и в одну из двух спален (10,9 м2).

Левая часть квартиры состоит из отдельной светлой кухни (9,5 м2), гостиной (22,9 м2) с выходом на большой балкон (10,3 м2), второй спальни (11,3 м2) и технического помещения (1,8 м2). Стена между гостиной и кухней разделена, что позволяет соединить эти комнаты и создать большое открытое пространство. Все помещения просторны и имеют правильную, максимально регулируемую форму. Высота комнаты - 255 см. Полы - ламинат, грес

Квартира полностью отделана и отремонтирована в 2020 году, что позволяет быстро заселиться без больших финансовых затрат. Дом находится вдали от центральной улицы, что позволяет ощутить покой в ​​квартире и отдохнуть от городской суеты. Квартира угловая, а вид из окон, в основном, на зелень и соседнюю детскую площадку. Новые жильцы также могут быть уверены, что возле здания ничего не будет строиться, поэтому пейзаж за окном не изменится.

Правовые и финансовые вопросы:

Квартира является полным имуществом с установленной ипотечной книгой (III раздел без претензий и ограничений). Парковочное место в гараже и кладовая находятся на отдельных земельных и ипотечных реестрах. Можно приобрести эксклюзивное право на использование кладовой и парковочного места в подземном гараже на общую сумму 40 000 злотых.

Арендная плата, в которую входит авансовые платежи за холодную воду, отопление, ремонтный фонд, центральное отопление в настоящее время составляет 812 злотых. Плата за парковочное место составляет 141 злотый. Электричество оплачивается по показаниям счетчика. 

Иностранцы могут покупать эту недвижимость без каких-либо препятствий. Гражданам стран, не входящих в ЕС, не нужно получать разрешение на покупку. 

Жилой комплекс:

Здание, в котором находится квартира, является частью жилого комплекса Derby 16, которым управляет фирма Admus. Застройщик - Dom Development. Комплекс ограждён, контролируется и охраняется, что обеспечивает большую конфиденциальность и чувство безопасности. Есть детская площадка и большая зелёная зона для отдыха и развлечений. Общественная парковка. Здание с лифтом. На этаже всего 3 квартиры.

Расположение:

Квартира расположена в непосредственной близости от торговых и сервисных центров, а также детских и образовательных учреждений:

- продуктовые магазины: Biedronka, Żabka, Stokrotka, Delikatesy Centrum в пределах 500 м, 7 минут пешком, дополнительно

- ТЦ M1 Marki (4 км, 7 минут на машине), Atrium Targówek (1,7 км, 3 минуты на машине), Factory Annopol (3,9 км, 6 минут на машине), Rossmann - прямо у ворот комплекса,

- 4 детских сада и ясель,

- 2 начальные и 2 основные школы,

- в радиусе 500 м медицинские поликлиники и стоматологические кабинеты, парикмахерские и салоны красоты, парикмахерская, тренажёрный зал,

- напротив жилого комплекса рынок.

Транспорт:

Отличное место транспортного сообщения - автобусная остановка Derby III находится рядом с комплексом. Регулярные и экспресс-автобусы 152/160/204/304/527/E-9 идут прямо до метро Kondratowicza  (около 10 минут), метро Marymont, Dworca Centralnego, PKP Praga и на Tarchomin.

Недвижимость находится недалеко от Trasy Toruńskiej (3 минуты на машине), что позволяет хорошее сообщение с остальной частью Варшавы и её окрестностями.