Продается незастроенный участок площадью 664 м², расположенный в динамично развивающемся районе столицы, в районе Bielany, на улице Żółwia. 

Участок правильной прямоугольной формы находится всего в 9,5 км от центра Варшавы, что гарантирует удобный доступ ко всем городским удобствам. Это идеальное место для тех, кто ищет тихий, зеленый уголок с отличной транспортной доступностью. 

С планом застройки и полным доступом к инфраструктуре, эта недвижимость открывает огромные возможности для инвестиций и является отличным выбором для строительства дома мечты. 

Условия застройки: Согласно решению, установлены условия для строительства жилого одноэтажного дома с гаражом, встроенным в здание. 

Проектируемое здание может иметь следующие параметры: 

• Индекс застройки: от 0,11 до 0,24 от площади земельного участка. 

• Ширина фасада: от 8,20 м до 14,00 м. 

• Высота основной линии фасада: от 3,00 м до 3,50 м. 

• Высота главного конька крыши: от 6,00 м до 6,50 м. 

• Тип крыши: двускатная с высотой конька от 6,0 м до 6,5 м, угол наклона крыш от 35° до 40° (или, по желанию, плоская крыша). 

• Минимальная площадь зеленых насаждений: 30%. 

Коммуникации: Участок находится в зоне охвата городскими инженерными сетями: электроэнергетической, водоснабжения, канализации, газовой и телекоммуникационной. 

Форма и геометрические характеристики: Участок правильной прямоугольной формы, размером примерно 22 м в ширину и 30 м в длину, с прямым доступом к общественной дороге. Территория не застроена, покрыта низкой травянистой растительностью и отдельными деревьями. 

Участок частично огорожен с восточной стороны – ограждение соседнего участка из металлической сетки на столбах. Остальная часть участка не огорожена. 

Локация: Участок находится в привлекательном месте, всего в 3,2 км от съезда на дорогу S7/S8. Недвижимость прекрасно связана с центром Варшавы и другими районами. 

В 300 м находится автобусная остановка «Głowackiego», а в 600 м – остановка «Chomiczówka» с дополнительными автобусными и ночными маршрутами. Поездка до центра (Rondo Dmowskiego) займет около 35 минут. Доступ к торговым и сервисным точкам: В 2,7 км находится администрация района Bielany м. Варшава. В радиусе 1 км расположены многочисленные торгово-услуговые точки (Carrefour, Lidl, Biedronka) и рестораны. Основные образовательные учреждения (детский сад, школа) находятся в 500-800 м, а в 2 км расположена Galeria Bemowo.