Satılık, başkentin dinamik olarak gelişen bir bölgesinde, Bielany semtinde, Żółwia caddesinde bulunan 664 m² alana sahip gelişmemiş bir arsadır.

Arsa düzgün dikdörtgen şeklinde olup Varşova şehir merkezine sadece 9,5 km uzaklıkta olup şehrin tüm olanaklarına kolay ulaşım imkânı sağlamaktadır. Mükemmel ulaşım olanaklarına sahip, sessiz, yeşil bir köşe arayanlar için ideal bir yer.

Geliştirme planı ve altyapıya tam erişim imkanı ile bu mülk harika yatırım fırsatları sunuyor ve hayalinizdeki evi inşa etmek için mükemmel bir seçim.

Yapım şartları: Karara göre, binaya garaj inşa edilmiş tek katlı bir konut binasının inşasına ilişkin şartlar oluşturulmuştur.

Tasarlanan binanın aşağıdaki parametrelere sahip olması mümkündür:

• Kalkınma endeksi: Arazi alanının 0,11'den 0,24'e kadar.

• Cephe genişliği: 8,20 m'den 14,00 m'ye kadar.

• Cephe ana hattının yüksekliği: 3,00 m'den 3,50 m'ye kadar.

• Ana mahya yüksekliği: 6,00 m'den 6,50 m'ye kadar.

• Çatı tipi: 6,0 m ila 6,5 ​​m sırt yüksekliğine sahip üçgen çatı, 35° ila 40° çatı eğimi (veya istenirse düz çatı).

• Minimum yeşil alan: %30.

İletişim: Site, şehrin elektrik, su, kanalizasyon, doğalgaz ve telekomünikasyon gibi kamu hizmetleri ağlarının kapsama alanında bulunmaktadır.

Şekil ve geometrik özellikler: Arsa, yaklaşık 22 m genişliğinde ve 30 m uzunluğunda, kamu yoluna doğrudan erişimi olan düzgün dikdörtgen biçimindedir. Bölgede yapılaşma yoktur ve alçak otlu bitki örtüsü ve tek tek ağaçlarla kaplıdır.

Arsanın doğu tarafı kısmen çitle çevrilidir - komşu parselin çiti direkler üzerinde metal örgüden oluşmaktadır. Sitenin geri kalan kısmı çitle çevrili değil.

Konum: Arsa, S7/S8 yolunun çıkışına sadece 3,2 km uzaklıkta, cazip bir konumda yer almaktadır. Tesis Varşova'nın merkezine ve diğer bölgelere iyi bağlantılara sahiptir.

Głowackiego otobüs durağı 300 metre, ek otobüs ve gece güzergahlarının bulunduğu Chomiczówka otobüs durağı ise 600 metre uzaklıktadır. Şehir merkezine (Rondo Dmowskiego) yolculuk yaklaşık 35 dakika sürüyor. Alışveriş ve hizmet noktalarına ulaşım: Varşova'daki Bielany ilçe yönetim binası 2,7 km uzaklıktadır. 1 km'lik bir yarıçap içerisinde çok sayıda alışveriş ve hizmet noktası (Carrefour, Lidl, Biedronka) ve restoran bulunmaktadır. Başlıca eğitim kurumları (anaokulu, okul) 500-800 m uzaklıkta, Galeria Bemowo ise 2 km uzaklıktadır.