Очень большой земельный участок, необычная архитектура, лес прямо рядом, вездесущая тишина и покой в ​​этом районе - если вы уделите особое внимание этим элементам при поиске дома для своей семьи, то это предложение идеально подойдет для ты! - Полностью готовый к проживанию дом на продажу по ул. Олесина в Варшаве в окрестностях Слупецкой пущи. - Цена договорная! ДОМ Дом расположен на очень красивом прямоугольном участке (шириной 39 м и глубиной от 51,7 до 50,8 м) площадью 2000 м2. Здание было построено в 2007 году и имеет общую площадь 278,4 м2, в том числе 162 м2 полезной площади. Участок оборудован коммунальными коммуникациями: электричеством, водой и телефоном (точки подключения показаны на фото с Геопортала). Входим в дом через тамбур (4 м2), с левой стороны которого находится подсобное помещение (8 м2), ведущее в гараж на две машины (34,4 м2) с дополнительной кладовкой (10,1 м2) и огромным мезонином ( 31,3 м2), занимающих почти всю площадь гаража. Перед входом расположена просторная жилая площадь дома, состоящая из гостиной (41,5 м2) с камином, кухни (10,4 м2), столовой (13,7 м2), кабинета (12,6 м2), туалет (2,3 м2) и соединяющий все комнаты на первом этаже холл (5,4 м2). Вдоль всей задней части дома есть большая терраса около 35 м2. Также был построен фундамент для оранжереи, которая была вариантом возможного расширения дома. Мраморная лестница (5,5 м2) ведет на верхний этаж и в подвал. Мансарда состоит из трех спален (19 м2, 16,9 м2 и 11,4 м2 полезной площади и 21,7 м2, 24,8 м2 и 15,9 м2 жилой площади соответственно), в том числе одной с собственной ванной комнатой (5, 7 м2). Все дополняется прихожей (6 м2) и дополнительной ванной комнатой (1,7 м2). На цокольном этаже находится огромное подсобное помещение (36,6 м2) и котельная (9,5 м2). На первом этаже номера выше средней высоты – 2,85 м – сразу подкупают ощущением простора. Высота мансардных помещений 2,32 м (угловая стена 98 см), высота подвала 2,1 м. Сад полностью благоустроен с большой заботой и в японском стиле с многочисленными деревьями, аккуратно сформированными владельцем. Часть двора выложена гранитными кубами, а остальная часть заполнена насаждениями и декоративными элементами, такими как подпорные каменные стены и контрфорсы домов. В саду есть каменная и деревянная беседка и каменный (сланцевый) гриль. Участок огорожен спереди красивым забором из песчаника и камня, сеткой по бокам и металлическим забором сзади. Дом сдается практически сразу после сделки и продается с частичной мебелью и набором бытовой техники на кухне (остаются все элементы встроенной мебели, при этом передвижную мебель охотнее всего заберут хозяева, хотя объем можно обсуждаются в окончательных условиях продажи). ТЕХНИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ Площадь застройки составляет 173,1 м2. Подъездная дорога полностью вымощена регенерированным асфальтом. В здании есть канализационная система с собственной экологической очистной станцией на участке, которую необходимо опорожнять только один раз в год. Горячая вода и дом отапливаются мазутной печью Viessmann (модель Vitora-biferral), питаемой из бака на 1000 литров (обычно требуется 2 раза за отопительный сезон). В ближайшие годы коммуна планирует провести газопровод по улице Олесина, что позволит провести модернизацию котельной и упростить обслуживание. Домофон расположен на воротах, а внутри на первом и втором этажах (Platea by Golmar). В доме установлена ​​внутренняя сигнализация с подключением к удаленному наблюдению со стороны охранной компании. Разводка кабелей к колонкам объемного звучания Harman/Kardon в гостиной. Камин имеет функцию распределения тепла по мансардным помещениям (3 спальни и санузел). В большинстве комнат с керамогранитом на полу полы с подогревом. Залиты бетонные основания. Наружные стены выполнены из керамического кирпича MAX 38 см, дополнительно утеплены пенопластом 12 см. Красивая керамическая черепица на крыше. Стены внутренней конструкции МАКС 25 см керамический кирпич, внутри гипсовая штукатурка. Керамические потолки ТЕРИВА. Железобетонная лестница в подвал. Стропильная ферма с полной опалубкой (доска 19 мм), покрытая керамической черепицей. Фасад здания богато декорирован песчаником, особенно красиво представленным в вечернее время при наружной подсветке, пока в устах не окликнешь - "Мой дом - моя крепость!" - в данном случае не только в переносном, но и в прямом смысле! Мезонин над гаражом обеспечивает отличное место для хранения, гораздо более удобное, чем часто используемый чердак. Чердак также доступен в доме, вход через низкие ступеньки обеспечивает дополнительное место для хранения менее используемых вещей. Снаружи выведено садовое освещение, электрические розетки и вода. Также имеется телефонный кабель, подключенный к зданию с заземлением. Следует обратить внимание на несколько наиболее важных работ, которые необходимо выполнить в доме перед заселением: ремонт террасы (используемая терракотовая плитка не выдержала испытания временем и требует замены) и устранение нескольких трещин. на фасаде связаны контрфорсы. РАСПОЛОЖЕНИЕ Дом расположен в тихом, спокойном районе с обширными зелеными насаждениями. Весь район состоит из невысоких односемейных домов. Здание примыкает к заповеднику Чарна Струга, ведущему в заповедник Слупецкая пуща. Поэтому местность располагает к прогулкам и велосипедным прогулкам, и каждый день здесь можно встретить множество представителей диких видов, обитающих в лесу. - Близость природы прямо у вас под рукой. Ближайшая автобусная остановка находится на ул. Кобялка (650 м, 8 мин. пешком), откуда отправляются автобусы маршрута 120/314/326, идущего прямо на Всходный вокзал, и ночного маршрута N14, идущего в сторону Центрального железнодорожного вокзала. Кроме того, от остановки на ул. Ruskowy Bród (1,9 км от дома, 23 минуты пешком) отправляется от автобусного маршрута 134, идущего прямо до метро Marymont (35 минут) и Żerania FSO (29 минут). Торгово-сервисные точки, а также учреждения по уходу и воспитанию в районе: • продуктовые магазины: Бедронка (1,9 км, 3 минуты на машине), Универсал (1,7 км, 2 минуты на машине и 1,8 км, 3 минуты на машине), чуть дальше Левиатан, Нетто, • пиццерии, кафе, суши-рестораны в пределах 2 км, • ясли и детские сады: Детский сад, Детский сад EduMaluch № 152 (до 1,8 км, 3 минуты на машине), чуть дальше также Общественный Европейский детский сад, Детский сад Ярзембинка, Детский сад Мала Жабка, Наш детский сад, Академия Пчелки и другие, • начальные школы: начальная школа № 31 (1,7 км, 3 минуты на машине), начальная школа № 361 (2,3 км, 4 минуты на машине). ПРАВОВОЙ СТАТУС И СБОРЫ Полная собственность с установленным земельным и ипотечным реестром, раздел III без претензий и ограничений. Подъездная дорога к собственности принадлежит коммуне, которая несет ответственность за ее содержание. Средние ежемесячные платежи за коммунальные услуги составляют: электричество около 529 злотых, 615 злотых за мазут и 100 злотых за воду. Налог на недвижимость составляет 1040 злотых в год. О цене сделки можно договориться после просмотра и обсуждения объекта. Это свойство представляет собой огромное пространство, которое обеспечивает семье высокое качество жизни и гарантирует отдых и чувство безопасности в тихом районе. Живя здесь и сотни раз принимая гостей, вы будете кричать - "Мой дом - моя крепость!" - И они будут знать ИДЕАЛЬНО после первого взгляда, что это именно так! - Это то, что вы ищете? Звоните и поговорим - каждый из семи дней недели! (Также доступна презентация на английском языке или телефонный разговор. Описание на английском языке по запросу.)