Дуже велика земельна ділянка, надзвичайна архітектура, ліс поряд, всюдисуща тиша і тиша в околицях - якщо ви приділите особливу увагу цим елементам, шукаючи житло для своєї сім'ї, то ця пропозиція буде ідеальним для ти! - Продається повністю готовий до заселення будинок по вул. Олесина у Варшаві в околицях Слупецького лісу. - Ціна договірна! БУДИНОК Будинок розташований на надзвичайно гарній прямокутній ділянці (39 м завширшки та 51,7 до 50,8 м завглибшки) площею 2000 м2. Будівля побудована в 2007 році і має загальну площу 278,4 м2, в тому числі корисну площу 162 м2. Ділянка обладнана комунальними мережами: світло, вода та телефон (точки підключення показано на фото з Геопорталу). Заходимо в будинок через тамбур (4 м2), з лівого боку якого знаходиться підсобне приміщення (8 м2), що веде до гаража на дві машини (34,4 м2) з додатковим сховищем (10,1 м2) та величезного антресолі ( 31,3 м2), що тягнеться майже по всій поверхні гаража. Перед входом розташована простора житлова зона будинку, що складається з вітальні (41,5 м2) з каміном, кухні (10,4 м2), їдальні (13,7 м2), кабінету (12,6 м2), туалет (2,3 м2) та з'єднання всіх кімнат на першому поверсі холу (5,4 м2). Уздовж усієї задньої частини будинку є велика тераса приблизно 35 м2. Також був побудований фундамент для оранжереї, який був варіантом можливої ​​прибудови будинку. На верхній поверх і підвал ведуть мармурові сходи (5,5 м2). Мансарда складається з трьох спалень (19 м2, 16,9 м2 та 11,4 м2 корисної площі та 21,7 м2, 24,8 м2 та 15,9 м2 площі відповідно), в тому числі одна з ванною кімнатою (5, 7 м2). Все це завершує хол (6 м2) та додатковий санвузол (1,7 м2). У підвалі — величезне підсобне приміщення (36,6 м2) та котельня (9,5 м2). На першому поверсі кімнати вище середньої висоти – 2,85 м – одразу підкорюють відчуттям простору. Висота горищних приміщень 2,32 м (кутова стіна 98 см), висота підвалу 2,1 м. Сад повністю озеленений з великою ретельністю та в японському стилі з численними деревами, ретельно сформованими власником. Частина двору обкладена гранітними кубиками, а решта насичена насадженнями та декоративними елементами, такими як підпірні кам’яні стіни та контрфорси будинку. В саду є кам'яна та дерев'яна альтанка та кам'яний (сланцевий) мангал. Спереду ділянка огороджена красивим парканом з пісковику та каменю, з боків – сітка, а ззаду – металева огорожа. Будинок здається практично відразу після угоди і продається з частковими меблями та комплектом побутової техніки на кухні (всі вбудовані меблі залишаються, а пересувні меблі охоче візьмуть власники, хоча обсяг може бути збільшений). обговорюється в остаточних умовах продажу). ТЕХНІЧНІ АСПЕКТИ Площа забудови 173,1 м2. Під'їзна дорога повністю заасфальтована відновленим асфальтом. Будівля має каналізацію до власної екологічної очисної споруди на території, яка потребує спорожнення лише раз на рік. Гаряча вода та будинок обігріваються мазутною топкою Viessmann (модель Vitora-biferral), яка живиться з бака на 1000 літрів (зазвичай потрібно 2 рази за опалювальний сезон). Найближчими роками комуна планує провести газопровід на вулиці Олесіна, що дасть змогу модернізувати котельню та спростити обслуговування. Домофон розташований на воротах, а всередині, на першому та першому поверсі (Platea by Golmar). В будинку встановлена ​​внутрішня сигналізація з підключенням до дистанційного спостереження охоронною фірмою. Розведення кабелів до колонок об’ємного звучання Harman/Kardon у вітальні. Камін має функцію розподілу тепла по мансардних кімнатах (3 спальні та санвузол). Більшість кімнат з керамогранітом на підлозі мають підігрів підлоги. Залиті бетонні фундаменти. Зовнішні стіни з керамічної цегли MAX 38 см, додатково утеплені пінополістиролом 12 см. Гарна керамічна плитка на даху. Внутрішні будівельні стіни MAX 25 см керамічна цегла, гіпсова штукатурка всередині. Керамічні стелі TERIVA. Залізобетонні сходи в підвал. Кроквяна ферма з повною обшивкою (дошки 19 мм), покрита керамічною черепицею. Фасад будівлі багато оздоблений піщаником, особливо красиво представлений у вечірній час із зовнішнім освітленням, аж поки не покличеш губами – «Мій дім – моя фортеця!» – в даному випадку не тільки в переносному, а й у прямому сенсі! Антресоль над гаражем забезпечує чудове місце для зберігання, набагато зручніше, ніж часто використовувана мансарда. У будинку також є мансарда, вхід через занижені сходи забезпечує додаткове місце для зберігання речей, які не використовуються. Назовні виведено садове освітлення, електричні розетки та вода. Також є телефонний кабель, підключений до будівлі із заземленням. Варто звернути увагу на кілька найважливіших робіт, які необхідно виконати в будинку перед заселенням: ремонт тераси (використана теракотова плитка не витримала перевірку часом і вимагає заміни) і видалення кількох тріщин. на фасаді, пов'язаному з виконаними контрфорсами. МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ Будинок розташований у тихому, тихому районі з великою зеленою зоною. Весь мікрорайон складається з невисоких одноквартирних будинків. Будівля розташована поруч із заповідником «Чарна Струга», що веде до заповідника «Слупецька ліса». Тому місцевість сприятлива для прогулянок та велосипедних поїздок, і щодня тут можна зустріти багато представників диких видів, що живуть у лісі. - Близькість природи у вас під рукою. Найближча автобусна зупинка – вул. Kobiałka (650 м, 8 хв пішки), з якої відправляються автобуси з лінії 120/314/326, що прямують до залізничного вокзалу Wschodni та нічної лінії N14, що прямує до Центрального залізничного вокзалу. Додатково від зупинки вул. Ruskowy Bród (1,9 км від будинку, 23 хвилини пішки) виїжджає з автобусної лінії 134, яка прямує до метро Marymont (35 хвилин) і Żerania FSO (29 хвилин). Торгові та сервісні пункти, а також заклади догляду та освіти в районі: • продуктові магазини: Biedronka (1,9 км, 3 хвилини на машині), General Store (1,7 км, 2 хвилини на машині та 1,8 км, 3 хвилини на машині), трохи далі Lewiatan, Netto, • піцерії, кафе, суші-ресторани в межах 2 км, • ясла та садочки: дитячий садок, ЕдуМалуч ясла № 152 (до 1,8 км, 3 хвилини автомобілем), трохи далі також Громадський європейський дитячий садок, дитячий садок «Яржебінка», дитячий садок «Мала Жабка», «Наш ясла-садок», «Бджолина академія» та інші, • ДНЗ: ДНЗ No 31 (1,7 км, 3 хв на машині), ДНЗ No 361 (2,3 км, 4 хв на машині). ПРАВОВИЙ СТАТУС ТА ЗБІРІ Повна власність із встановленим земельним та іпотечним реєстром, розділ III без претензій та обмежень. Під’їзна дорога до майна належить комуні, яка відповідає за її утримання. Середня місячна плата за комунальні послуги: близько 529 злотих електроенергії, 615 злотих за мазут і 100 злотих за воду. Податок на нерухомість становить 1040 злотих на рік. Ціну угоди можна домовитися після огляду та обговорення нерухомості. Ця нерухомість являє собою величезний простір, який забезпечує сім'ї високу якість життя і гарантує відпочинок і відчуття безпеки в тихому районі. Живучи тут і сотні разів зустрічаючи гостей, ви кричите – «Мій дім – моя фортеця!» — І вони з першого погляду ДОЧЕРНО дізнаються, що це саме так! - Це те, що ти шукаєш? Зателефонуйте нам і поговоримо - кожен із семи днів тижня! (Також доступна презентація вільного володіння англійською мовою або телефонна розмова. Опис англійською за запитом.)