Polonya'daki bina sahipleri

Polonya'daki bina sahipleri

Polonya mevzuatına göre, Polonya'daki binalar bireylere ve tüzel kişilere (komün, Devlet Hazinesi, işletme (şirket, departman), konut kooperatifi, sosyal konut derneği) ait olabilir (sahip olabilir). Binalar ayrıca başka bir kişi tarafından ortaklaşa sahip olunabilir veya sahip olunabilir.

Polonya mevzuatına göre, Polonya'daki binalar bireylere ve tüzel kişilere (komün, Devlet Hazinesi, işletme (şirket, departman), konut kooperatifi, sosyal konut derneği) ait olabilir (sahip olabilir). Binalar ayrıca başka bir kişi tarafından ortaklaşa sahip olunabilir veya sahip olunabilir.

Budynek stanowiący własność gminy - komünün mülkü olan bir bina (bina komüne aittir)

Tamamen komüne ait olan bir bina (yani içinde başka bir kuruluşun ayrı mülkü olan hiçbir bina bulunmayan), bir konut işletmesi (kurum) veya komünün konut stokunu yönetmek için özel olarak oluşturulmuş bir belediye organizasyon birimi tarafından yönetilir. doğrudan komün yönetiminin kontrolü altında olan bir binanın yanı sıra komünün mülkiyetine devredildi, ancak sağlık kurumları, sosyal yardım organizasyonel birimleri, aile desteği organizasyonel birimleri gibi kamu tesislerinin emrinde kaldı. koruyucu bakım sistemleri, eğitim sistemi birimleri, bilim ve kültür birimleri.

İstatistiksel gözlemlerde, komünün sahip olduğu binalar aynı zamanda powiat'ın sahip olduğu binaları da içermektedir (fakat herhangi bir komünün mülkü değildir), yani. Devlet Hazinesi, voyvoda tarafından powiat'a (yerel yönetim organı) devredilir veya başka bir şekilde edinilir.

Tanımın kaynağı: 21 Haziran 2001 tarihli Sakinlerin haklarının, belediyenin konut stokunun ve Medeni Kanunda değişiklik yapılmasına ilişkin Kanun (o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego); Polonya Genel İstatistik Ofisi'nin 2002 Ulusal Nüfus ve Konut Sayımı için metodolojik talimatlar

Budynek stanowiący własność innego podmiotu - başka bir kişinin mülkiyetinde olan bir bina (bina başka bir kişiye aittir)

Tamamen (yani içinde yer bulunmayan ve başkasının mülkiyetinde olan) bir bina, “Bir şahsın mülkiyetinde olan bina”, “Bir şahsın mülkiyetinde olan bina” şartlarına tabi olmayan başka kişilerin mülkiyetindedir. konut kooperatifi”, “Komün mülkiyetindeki bina”, “Devlet Hazinesine ait bina”, “Bir işletmenin mülkiyetindeki bina”, “Sosyal inşaat kooperatifinin mülkiyetindeki bina”.

Bu kategori tamamına sahip olunan binaları içerir ancak bunlarla sınırlı değildir:

- kar amacıyla daire inşa eden veya satın alan özel kuruluşlar: satılık veya kiralık,

- Sendikalar, dernekler, vakıflar, siyasi partiler, mesleki ve ekonomik özyönetim,

- Katolik Kilisesi ve Katolik üniversiteleri ve dini enstitüler dahil diğer kiliseler ve dini dernekler.

Tanımın kaynağı: Polonya Genel İstatistik Ofisi'nin 2002 Ulusal Nüfus ve Konut Sayımı için metodolojik talimatlar

Budynek stanowiący własność osoby fizycznej - bir şahsın mülkü olan bina (bina bir şahsa aittir)

Tamamen bir bireyin - bir kişinin veya eşlerin (yani başka bir kişinin ayrı mülkü olan mülklerin yokluğunda) sınırsız mülkiyetinde olan bir bina, arazi ve ipotek defterinde ve yokluğunda - onaylayan başka bir belgede belirtilir. Mülkiyet, bina sahibinin içinde yaşayıp yaşamadığına, binayı kiralamış veya başka bir kişiye (kişilere) ücretsiz kullanım için devretmiş olmasına veya binanın işletmeye alınmış ancak henüz işletmeye alınmamış olmasına bakılmaksızın dolu.

Tanımın kaynağı: Bina mülkiyetine ilişkin 24 Haziran 1994 tarihli Kanun (o własności lokali); Polonya Genel İstatistik Ofisi'nin 2002 Nüfus ve Konut Sayımı için metodolojik el kitabı

Budynek stanowiący własność Skarbu Państwa - Devlet Hazinesinin mülkü olan bir bina (bina Devlet Hazinesine aittir)

Tamamen Devlet Hazinesinin mülkünü yöneten birimlerin yetkisi/yönetiminde olan bir bina (yani başka bir kuruluşun ayrı mülkü olan binaları içermeyen).

Bu kategori binaları içerir:

- Ulusal Tarım Destek Merkezi'nin kaynağında,

- Askeri Konut Ajansının kaynağında,

- İç Güvenlik Teşkilatı ve Dış İstihbarat Teşkilatı kaynağında,

-Bakanlıklara bağlı dairelerin yönetiminde,

- kamu otoritelerinin yönetiminde (örneğin, Polonya Cumhuriyeti Cumhurbaşkanlığı Ofisi, Sejm Ofisi, Senato Ofisi, Anayasa Mahkemesi, Yüksek Mahkeme), kamu idaresi organlarında (örneğin, Başbakanlık Ofisi, bakanlık, merkezi idare, voyvodalık idaresi) ve devlet kontrol organları (örneğin Yüksek Denetim Bürosu, Ulusal Çalışma Müfettişliği).

Bu aynı zamanda hazineyi temsil eden bir kuruluş tarafından yabancı devletlerin diplomatik misyonlarından ve konsolosluk bürolarından kullanılmak veya kiralanmak üzere devredilen binaları da içerir.

Tanımın kaynağı: Polonya Genel İstatistik Ofisi'nin 2002 Ulusal Nüfus ve Konut Sayımı için metodolojik talimatlar

Budynek stanowiący własność spółdzielni mieszkaniowej - bir konut kooperatifinin mülkü olan bir bina (bina bir konut kooperatifine aittir)

Mülkiyeti (binanın tamamı) bir konut kooperatifine ait olan ve bu binada başka bir kişinin ayrı mülkü olan hiçbir mülk bulunmayan bir bina.

Tek aileli bir ev söz konusu olduğunda (bir konut kooperatifi, müstakil evlerin inşasına yönelik bir kooperatif birliği veya başka bir isimle anılan bir kooperatif tarafından inşa edilmiş), binanın fiili yasal statüsü sözde istatistiksel gözlemin kritik noktası. Bir binanın mülkiyeti kooperatif üyesine noterce tasdik edilmişse binanın sahibi kooperatif değil şahıstır. Yapı hakkı henüz kanunen bir kooperatif üyesine devredilmediyse, konut kooperatifi malik sayılır.

Tanımın kaynağı: 15 Aralık 2000 tarihli konut kooperatifleri kanunu (o spółdzielniach mieszkaniowych); Polonya Genel İstatistik Ofisi'nin 2002 Ulusal Nüfus ve Konut Sayımı için metodolojik talimatlar

Budynek stanowiący własność towarzystwa budownictwa społecznego - bir sosyal konut topluluğunun mülkü olan bir bina (bina bir sosyal konut topluluğuna aittir)

Tamamen bir tüzel kişiye ait olan (yani başka bir kişinin ayrı mülkü olan binaları içermeyen) ve katılım gerçeğine bakılmaksızın adında "sosyal konut topluluğu" kelimelerini veya "TBS" kısaltmasını içeren bir bina. bu kuruluşlar tarafından belirlenen üçüncü şahıslar adına daire (kira esasına göre) alınması karşılığında başka bir şahıs (gmina, konut kooperatifi, fabrika inşaatı) binasının inşaat masrafları.

Tanımın kaynağı: 26 Ekim 1995 tarihli “Konut inşaatı için belirli destek biçimlerine ilişkin” Kanun (o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego); Polonya Genel İstatistik Ofisi'nin 2002 Ulusal Nüfus ve Konut Sayımı için metodolojik talimatlar

Budynek stanowiący własność zakładu pracy - bir işletmenin (şirket, departman) mülkü olan bir bina (bina işletmeye aittir (şirket, departman)

Tamamen bir işletmeye (şirket, departman) ait olan bir bina (yani başka bir kişinin ayrı mülkü olan binaları içermiyor).

İşletmeye ait binalar şunları içerir:

1. Bir kamu sektörü kuruluşunun sahip olduğu binalar:

- “Devlet Ormanları” da dahil olmak üzere devlet işletmeleri; Kamu kuruluş birimleri (tüzel kişiliği olsun ya da olmasın), örneğin kamu araştırma enstitüleri, devlet üniversiteleri,

- konut ve toplumsal işletmeler (fabrikalar) hariç olmak üzere belediye işletmeleri,

- Devlet Hazinesi veya komün tarafından daimi yönetim için belirtilen kuruluşlara devredilir.

2. Özel sektör işletmelerine ait binalar yani şirket şeklinde faaliyet gösteren özel teşebbüslere ait binalar ile konut kooperatifleri hariç olmak üzere işçi kooperatifleri, tarımsal üretim kooperatiflerine ait binalar.

Tanımın kaynağı: Polonya Genel İstatistik Ofisi'nin 2002 Ulusal Nüfus ve Konut Sayımı için metodolojik talimatlar

Budynek stanowiący współwłasność - ortaklaşa sahip olunan bina

Tapu ve ipotek kütüğünde birden fazla tapu sahibinin kayıtlı olduğu bir bina.

Binaların aşağıdaki ortak mülkiyet biçimleri ayırt edilir:

1) ayrı konut mülkiyetine sahip olan ve bu binaların sahipleri:

a) sadece bireyler - tüm dairelerin bireylerin ayrı mülkü olduğu bir bina için geçerlidir,

b) şahıslar ve komün – dairelerin bir kısmının şahısların, geri kalan dairelerin ise komünün mülkiyetinde olduğu binayı,

c) bireyler ve işletme (şirket, departman) - bazı dairelerin şahısların ayrı mülkü olduğu, geri kalan dairelerin ise kamu veya özel sektör işletmelerine ait olduğu binayı ifade eder. Bu kategori aynı zamanda daha önce devlet çiftliklerine ait olan (daha önce işletmelerin konut stokuna dahil olan) binaları da içermektedir; bunlar, devlet çiftliklerinin tasfiyesinden sonra Devlet Hazinesi Tarımsal Mülkiyet Ajansı'nın yetkisi altına girmiştir. bu evlerdeki dairelerin Kurum tarafından şahıslara satıldığı, geri kalan dairelerin ise halen Kurumun kaynaklarında olduğu (yani Devlet Hazinesine ait olduğu),

d) diğer - örneğin komün ve işletme, komün ve bireyler ve işletmeler gibi konut mülklerinin farklı mülkiyet durumlarının bulunduğu binalar için geçerlidir. Bu kategori aynı zamanda, 15 Aralık 2000 tarihli Konut Kooperatifleri Kanununun yürürlüğe girmesinden sonra, bazı konut binaları için ayrı mülkiyetin (arazi ve ipotek defterine giriş ile) lehine kurulduğu konut kooperatifi binalarını da içermektedir. bireylerin;

2) konut binalarının ayrı mülkiyeti olmadan - ortak gayrimenkul oluşturan binalar için geçerlidir, ancak evdeki bireysel daireler için ayrı mülkiyet kurulmamıştır, ör. bireysel ortak maliklerin kendi adlarına ayrı bir defterleri yoktur, ancak binanın tamamı için yalnızca binanın bireysel ortak sahiplerinin payını (yüzde veya hisse olarak) gösteren yalnızca bir defter vardır (çoğunlukla bu durumla ilgilidir) bireysel olan bina sahibinin mirasçıları).

Tanımın kaynağı: Polonya Genel İstatistik Ofisi