Varşova Białołęka Tarchomin, sk. Fıkralar. Satılık 800 m2 arsa üzerinde 9 odalı müstakil ev. 1.500.000 zloti karşılığında.

YATIRIM POTANSİYELİ OLAN GAYRİMENKUL

Varşova'nın Tarchomin semtindeki Anecińska Caddesi'nde, Henryków konut bölgesinin (MSI alanı) sınırına yakın, büyük yatırım potansiyeline sahip eşsiz bir mülkü sizlere sunuyorum.

Müstakil ev, tadilata uygun olup, 796 m² arsa üzerinde yer almakta olup, hem yaşamak hem de birden fazla bağımsız mekana bölünmek için ideal bir alan sunmaktadır. Sessiz, iyi bağlantılara sahip bir bölgede işlevsel bir mülk arayanlar için mükemmel bir seçenektir.

1960-1970 yılları civarında inşa edilmiştir.

Şu anda Tarchomin'de satılık tek müstakil evdir ve ayrıca Varşova'nın merkezine yakın Henryków ve diğer bölgeler de hesaba katıldığında, az sayıdaki evlerden biridir.

796 m²'lik arsa, yarı müstakil yapıların yapılabilmesi nedeniyle de başlı başına büyük bir değerdir.

RESMİ YÖNLER

Mülk tamamen sahibine ait olup kira bedeli yoktur. Düzenlenmiş bir hukuki statüye sahiptir - herhangi bir talep veya başka bir resmi zorluk yoktur. Yatırım yapmayı düşünenler için satın alma işlemini daha da kolaylaştıran ipotek finansmanına hazır olması.

EMLAK TANIMI

Garaj ve çatı katı dahil olmak üzere evin yaklaşık 250 m² kullanılabilir alanı, ayrıca yaklaşık 30-40 m² alana sahip bir müştemilat binası bulunmaktadır.

Ev üç katlı ve bir çatı katı olup, yüksekliği 240 cm olduğundan yaşamaya uygun hale getirilme imkânına sahiptir.

Evin 64 m²'lik üç katının yanı sıra, aynı toplam alana sahip ancak daha küçük kullanım alanına sahip, dört bağımsız dairenin bölünmesine olanak sağlayan bir çatı katı daha bulunmaktadır. Bu sayede bina, hem yatırım amaçlı konut olarak bölünmeye, hem de kalabalık bir aile için uygun bir mekana dönüşmeye oldukça müsait.

Ayrıca binada 34 m² büyüklüğünde, 1,75 m yüksekliğinde, kullanım alanı veya depolama alanı olarak ideal bir bodrum katı bulunmaktadır.

ODA DÜZENİ

 Zemin kat

 Geniş salon

 Mutfak

 İki yatak odası

 Banyo

1. ve 2. kat

Zemin katta yarı müstakil yerleşim - ikinci, bağımsız bir daire yaratma olanağı

Tavan arası

Kendi düzenlemeniz için - ek yaşam alanı, ofis veya dinlenme alanı yaratma olanağı

Bodrum

 Alan 34 m²

 Depolama odası, atölye veya depo için mükemmel

DIŞ MEKAN

Tesis, gizlilik sağlayan ve dinlenmek için mükemmel bir yer olan bir bahçeyle çevrilidir. Ayrıca mülkün garajın üstünde bulunan 27 m2 büyüklüğünde geniş bir terası da bulunmaktadır. Temiz havada dinlenmek, aile toplantıları düzenlemek veya yeşillikler içinde sabah kahvenizi içmek için ideal bir mekandır.

Giriş kapısı yüksekliği 2,25 m, genişliği 3 m olan garaj, kullanışlı bir park alanı ve ek depolama alanı sağlıyor. Arsa üzerinde ilave otopark alanları oluşturulması da mümkündür.

MEDYA VE YATIRIM FIRSATLARI

 Akım

 Şehir suyu

 Şehir kanalizasyonu

 Gaz

Planı itibariyle gayrimenkul büyük yatırım potansiyeline sahiptir. Çok katlı konut olarak da kullanılabiliyor, her katın ayrı ayrı kiraya verilmesi imkânı da sunuluyor. Geniş alanı ve konumu, bu mülkü Varşova'da istikrarlı bir gayrimenkul yatırımı arayan kişiler için cazip bir alternatif haline getiriyor.

KONUM

Şehrin ana iletişim arterlerine hızlı erişim imkânı sunan tesis, sakin ve huzurlu bir bölgede yer almaktadır. Yakınlarında okullar, anaokulları, alışveriş merkezleri ve rekreasyon alanları bulunmaktadır. Bu da hem aileler hem de büyük potansiyeli olan gayrimenkullere yatırım yapmayı düşünenler için ideal bir yaşam alanıdır.

Bu evden sadece 300 metre uzaklıkta Henrykowski Parkı bulunmaktadır. Burası aynı zamanda güzel, müstakil konutlarla karakterize edilen, oldukça arzu edilen Henryków semtinin sınırıdır.

İLETİŞİM

800m - Kaufland

1600m - Uğur Böceği

2100m - Lidl

800m - InPost parsel dolabı

800m - Kurbağa

EĞİTİM:

500m - Devlet Anaokulu

210m - Özel Anaokulu

600m - İlkokul

2300m - Genel Ortaokul

ARAÇ - MOTORLU

30 dakika 16,5 km - şehir merkezine ulaşmak bu kadar sürüyor. Trafik sıkışıklığı olmayan Varşova

12-15 dakika 10/11 km - Şehirdeki varış noktanıza bağlı olarak Legionowo'ya ulaşmanız bu kadar sürer

25-20 dakika 26 km - Radom sınırına ulaşmak bu kadar zaman alıyor.