Варшава Białołęka Tarchomin, вул. Anecińska. Продається окремий 9-ти кімнатний будинок з ділянкою 800 кв.м. за 1500000 злотих.

НЕРУХОМІСТЬ З ІНВЕСТИЦІЙНИМ ПОТЕНЦІАЛОМ

Пропонуємо нерухомість з великим інвестиційним потенціалом, розташовану у Варшаві на вулиці Anecińskiej у варшавському Tarchominie, неподалiк від кордону житлового масиву Henryków (район MSI). 

Окремий будинок, придатний для ремонту, розташований на ділянці площею 796 м² й пропонує простір, ідеальний як для проживання, так й для поділу на кілька незалежних приміщень. Це чудовий варіант для тих, хто шукає функціональну нерухомість у тихому районі з гарним сполученням.

Побудований приблизно у 1960-1970 роках.

На даний момент це єдиний окремий будинок, доступний для продажу в усьому Tarchominie, й один з небагатьох, розташованих поблизу центру Варшави.

Ділянка площею 796 м² сама по собі є величезною цінністю, ще й через те, що можливе двоквартирне будівництво.

ФОРМАЛЬНІ АСПЕКТИ

Нерухомість у повній власності та не вимагає орендної плати. Має врегульований правовий статус - претензій та інших формальних складнощів немає. Вона готова до іпотечного фінансування, що робить покупку ще простішою для тих, хто зацікавлений в інвестуванні.

ОПИС МАЙНА

Будинок, включаючи гараж та мансарду, має площу приблизно 250 м² корисної площі, плюс господарська будівля площею приблизно 30-40 м².

У будинку три поверхи та мансарда з можливістю її пристосування під житло за рахунок висоти - 240 см.

Три поверхи будинку по 64 м², плюс мансарда такої ж загальної площі, але меншої корисної площі, що дозволяє поділити на чотири незалежні квартири. Це робить будівлю ідеальною для поділу на інвестиційні приміщення, а також як простір для великої родини.

Крім того, у будівлі є підвал площею 34 м ² та висотою 1,75 м, який ідеально підійде як підсобне приміщення або склад.

ПЛАНУВАННЯ ПРИМІЩЕНЬ

 Партер:

 Просторий хол

 Кухня

 Дві спальні

 Ванна кімната

1 та 2 поверх:

Відповідне партеру планування – можливість створення іншої, незалежної квартири

Мансарда:

Для власного облаштування - можливість створення додаткової житлової площі, офісу або зони відпочинку

Підвал:

 Площа 34 м²

 Ідеально підходить для комори, майстерні або складу

ВІДКРИТИЙ ПРОСТІР

Будинок оточений садом, який забезпечує усамітнення та є ідеальним місцем для відпочинку. У власності також є велика тераса 27 м2, розташована над гаражем. Це ідеальне місце для відпочинку на свіжому повітрі, організації сімейних зустрічей або випивання ранкової кави в оточенні зелені.

Гараж з висотою в'їзних воріт 2,25 м та шириною 3 м забезпечує зручне паркування та додаткове місце для зберігання речей. Також на ділянці є можливість створити додаткові паркомісця.

КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ ТА ІНВЕСТИЦІЙНІ МОЖЛИВОСТІ

Електроенергія

Міська вода

Міська каналізація

Газ

Завдяки своєму плануванню нерухомість має величезний інвестиційний потенціал. Вона може функціонувати як багатосімейний будинок, при цьому кожен поверх можна здавати в оренду окремо. Велика площа та розташування роблять нерухомість привабливою альтернативою для людей, які шукають стабільну інвестицію у нерухомість у Варшаві.

РОЗТАШУВАННЯ

Нерухомість розташована у тихому, спокійному районі, при цьому забезпечує швидкий доступ до головних комунікаційних артерій міста. Поруч є школи, дитячі садочки, магазини та зони відпочинку, що робить її ідеальним місцем для життя як для родин, так й для людей, які бажають інвестувати у нерухомість з великим потенціалом.

Усього за 300 метрів від цього будинку розташований Henrykowski парк, який також є межею дуже бажаного району Henryków, який характеризується красивими односімейними будинками.

СПОЛУЧЕННЯ

800м - Kaufland

1600м - Biedronka

2100м - Lidl

800м - Paczkomat InPost

800м - Żabka

ОСВІТА:

500м - Державний дитячий садочок

210м - Приватний дитячий садочок

600м - Початкова школа

2300м - ЗОШ

НА АВТОМОБІЛІ

30 хвилин, 16,5 км – саме стільки потрібно доїхати до центру Варшави при відсутності заторів

12-15 хвилин, 10/11 км - стільки часу потрібно, щоб дістатися до Legionowa у залежності від вашого пункту призначення у місті

25-20 хвилин, 26 км – саме стільки потрібно доїхати до кордону з Radomiem.