Історія Варшави починається у районі сьогоднішнього Śródmieścia. Усе почалося у містечку Jazdów (регіон Agrykoli) на схилі Вісли, який після руйнувань 1262 та 1281 років був перенесений далі на північ, до району сьогоднішньої вулиці Grodzkiej. Поруч з містом на рубежі XIII та XIV століть за хелмським правом було засновано місто, яке згодом перетворилося на Starą Warszawę. Розташування міста приписується князеві Мазовецькому Болеславу II, а також городянам та купцям з Torunia. Stara Warszawa сильно розвинулася у XIV столітті завдяки князю Тройдену. У 1408 році поруч була Nowa Warszawa, а Stara Warszawa отримала підтвердження своїх прав міста у 1413 році. На початку XV століття розвиток трохи сповільнився. У 1526 року вся територія стала частиною Королівства Польського. Селища Solec та Ujazdów, а також місто Nowa Warszawa розвивалися незалежно від Starej Warszawy.
Варшава набувала усе більшого престижу – польські правителі частіше зупинялися у Zamku Królewskim, а після пожежі Krakowskiego Wawelu у 1595 році король Сигізмунд III Ваза вирішив назавжди перемістити сюди своє подвір'я. Завдяки цьому, а також завдяки парламенту, організованому на околицях Варшави, у місті усе охочіше селилася знати, яка будувала собі палаци, у тому числі на вулицях Miodowej, Długiej та Krakowskim Przedmieściu. У 1573-1603 роках на виїзді з вул. Мостовей існував дерев'яний постійний міст Зигмунта Августа. У 1621-1624 роках широка територія навколо Starej та Nowej Warszawy була оточена земляним валом, який називався Wałem Zygmuntowskim.
З 16 століття на околицях Starą Warszawę стали розвиватися так звані юридики (юридика — поселення поряд з царським містом, рідше анклав на муніципальних землях, непідвладний муніципальній владі та міському суду). Їх було понад двадцять, що перебувають у приватній власності та не підпадають під муніципальну юрисдикцію. Більшість з них пізніше зробили свій внесок до розвитку міста, створивши такі вулиці, як Leszno, Gęsia, Nowogrodzka та Wilcza, або площі, такі як Dąbrowskiego та Grzybowski. Місто та його околиці сильно постраждали під час шведського потопу, але незабаром було відновлено. У міру територіального розвитку значення Starego Miasto зменшувалося на користь інших прилеглих територій, особливо на півночі сучасного Śródmieściu Północnym. Важливим елементом було також створення Łazienek Królewskich.
У 1770 році кордони Варшави розширили, побудувавши так звані Okopy Lubomirskiego, які покривали майже всю площу сьогоднішнього Śródmieścia. Адміністративна невідповідність Starej Warszawy навколишнім юрисдикціям призвела до багатьох юридичних проблем, тому у 1791 роцi у «Міському законі» наказувалося їх все об'єднати та створити Варшаву. Її ратуша спочатку розташовувалася на Rynku Starego Miasta, а потім на Teatralnym плацу. Після 1831 р. забудова північної частини цього району була зупинена - на будівництво Cytadeli були накладені будівельні обмеження. Крім обмежень, також було знесено ряд будівель на користь навколишнього Cytadeli та доданих пізніше фортів на еспланаді. Після 1918 року ці території були забудовані, внаслідок чого було створено парки Traugutta та Kusocińskiego. У XIX столітті різні райони розвивалися нерівномірно - Powiśle та Solec через близькість річки Вісли стали промислово розвиненими, Muranów розвивався завдяки єврейському поселенню. Завдяки будівництву Wiedenskiego залізничного вокзалу з'явився імпульс для розвитку південного Śródmieścia.
У міжвоєнний період, коли Варшава стала столицею незалежної Другої Республіки Польщі, настав період розвитку центру Варшави. Було зроблено зусилля по відновленню запущеного Starego Miasta, населеного бідняками. Почалася реконструкція оборонних стін та Barbakanu. Завершено ряд муніципальних та державних інвестицій - побудована вулиця Bonifraterską з żoliborskim віадуком, урядові будівлі у Chałubińskiego або 6 Sierpnia та, нарешті, Сейм на вулиці Wiejskiej. Почалося будівництво bulwarów wiślanych та Dworca Głównego (Головного залізничного вокзалу), але вони не були завершені до початку Другої світової війни.
Центр міста значно постраждав уже під час Вересневої кампанії, особливо сильно постраждав Stare Miasto з Zamkiem Królewskim. Після захоплення міста німці не дали відновити будівлі, тому багато пошкоджених будівель та пам'ятників занепали. У 1940 частина території стала частиною гетто, ця територія була знищена після падіння повстання у Варшавському гетто. Варшавське повстання принесло нові серйозні руйнування, особливо у Starym Mieście, Powiślu та Solcu.
Відразу після війни вигляд зруйнованого міста виглядав гнітюче. Понад 85% будівель на лівому березі Варшави лежали у руїнах. Були ідеї не відновлювати місто, а перенести столицю до Łódźі. Однак, зрештою, нова соціалістична влада поставила перед собою амбітне завдання відновлення Варшави з ретельною реконструкцією Starego Miasta. Основні роботи було завершено до 1954 року. У частині Śródmieścia, що залишилася, реконструкція була менш ретельною, деякі будівлі збереглися (наприклад, PAST, Prudential, Szpital św. Ducha), а інші були повністю знесені, наприклад, для будівництва Палацу культури та науки в 1952-1955 рр. Величезні райони міста були збудовані заново, часто змінюючи існуюче міське планування, наприклад, відкриваючи дорогу W-Z або вулицю Marchlewskiego. Однак, було вирішено не перебудовувати райони нижче відкосу - у Podzamczu та Solcu були розбиті парки, а Powiśle перебував у сильному запустінні.
У 1971 році було прийнято рішення про відновлення Zamku Krolevskiego. Ця інвестиція, що тривала до 1984 року, стала вінцем реконструкції Starego Miasta, який у 1980 році був відзначений комісією ЮНЕСКО включенням «повністю відновленого історичного району» до Списку всесвітньої культурної та природної спадщини. Також у 1971 році розпочалося будівництво Wisłostrady та траси Łazienkowskiej, яке було завершено у 1974 році. У 1975 році було відкрито Центральний залізничний вокзал (Dworzec Centralny). 1980-ті роки принесли багато змін до міського простору, адже саме тоді було зведено перші скляні хмарочоси у Варшаві. Ця тенденція продовжується сьогодні. Найвідоміші хмарочоси Варшави становлять Varso, Палац культури та науки (Pałac Kultury i Nauki), Q22, Złota 44, Rondo 1, Centrum LIM.
Śródmieście охоплює найстарішу частину Варшави, тому тут знаходиться більшість будівель видатного історичного значення, особливо у Starym Mieście та вздовж Trakcie Królewskim. Однак, руйнування під час Другої світової війни призвели до численних пошкоджень міської тканини, які пізніше були залатані сучасними будинками, особливо у Muranowie, а також у інших районах Śródmieścia.
У Śródmieście розташовано безліч історичних та культурних пам'яток, таких як Stare Miasto, Королівський Замок, пам'ятники Шопену, Міцкевичу та інші визначні пам'ятки, які приваблюють туристів з усього світу. Сюди люблять приходити та помилуватися історичними пам'ятками тисячі варшав'ян. Завдяки центральному розташуванню Śródmieścia, тут є найбільша кількість пам'яток у Варшаві.
У південній частині Śródmieścia, між вулицями Poznańską, Emilii Plater, Wilczą, Hożą, збереглися сліди старої Варшави – одного з найкрасивіших міст Європи XIX століття, повністю зруйнованого під час Другої світової війни. Фасади прибуткових будинків прикрашені орнаментом у стилі модерн, декоративні проїзди воріт ведуть у двори, де зберігся дух міста 100-річної давнини – каплиці з зображеннями Божої Матері та вогнями, фігурами Христа, декоративними кам'яними колодязями.
До цього часу три каріатиди, виконані у стилі модерну, підтримують стелю будівлі Верховного суду з боку вулиці Świętojerskiej. Каріатиди - опори карнизів у вигляді фігур прекрасних дів, що походять з античного світу. Найвідоміші підтримували карниз Ерехтейона на Афінському Акрополі.
Зруйнований під час останньої війни район був ретельно відновлений через багато років. Просторовий устрій міста з часів його розташування, тобто з XIII століття, зберігся, проте більша частина будівель була перебудована за зразками XVIII століття. Stare Miasto Варшави внесено до Списку всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Варто пройтися його вузькими вуличками та подивитися на собор св. Jana, у підвалі якого знаходяться саркофаги мазовецьких князів та видатних поляків.
Також варто провести час на Rynku Starego Miasta. Влітку можна посидіти у одному з вуличних кафе, поїсти морозива, попити кави чи пива та помилуватися старим центром Варшави. Взимку ви можете піти до одного з ресторанів, розташованих у будинках старого міста, щоб скуштувати ситну старовинну польську їжу або зігрітися кухлем глінтвейну.
У замкових палатах Королівського замку ухвалювалися історичні рішення та відбувалися новаторські події в історії польського народу. 3 травня 1791 року депутати ухвалили Конституцію. Після відновлення незалежності Польщі замок став резиденцією глави держави та президента. Під час останньої війни він був повністю зруйнований та відновлений завдяки зусиллям всієї громади. На особливу увагу заслуговують Королівські апартаменти та Парламентський зал – резиденція колишнього парламенту, де було прийнято Конституцію 3 травня. Цікавими є Зали Суду та Зали Сейму XVI-го та XVII-го століть.
Коротко розповімо про інші історичні пам'ятки та пам'ятники Śródmieścia.
Найвідоміший пам'ятник у центрі міста – Колона Зигмунта. Перший світський пам'ятник у Варшаві зображує короля Zygmunta III Waze. Протягом століть він зазнав багатьох реконструкцій, але найбільшої шкоди йому було завдано під час Другої світової війни. Колона повернулася на місце лише у 1949 роцi. Легенда свідчить, що король Сигізмунд охороняє своє місто та піклується про нього.
Teatr Wielki – один з найбільших та сучасних театрів Європи. Його спроектував видатний італійський архітектор Антоніо Корацці, який на початку XIX століття займався реконструкцією Театральної площі, перетворивши її на центральну точку Варшави. Театр було збудовано у 1825-1833 роках у стилі пізнього класицизму. Згорілий під час Другої світової війни він був відновлений зі збереженням та розширенням початкового фасаду. Сьогодні у будівлі розташовані: оперний театр, театр балету, Національний театр та театральний музей.
Історичні палаци та церкви на Trakcie Królewskim. Королівський шлях починається на Замковій площі та веде до Королівського парку Лазенки. Дорога усіяна історичними церквами та палацами. У Śródmieściu знаходиться близько 200 палаців, зведених найвідомішими аристократичними родами.
Найважливішим з них нині є Президентський палац – найбільший палац у Варшаві. Він був зведений у 1643 роцi великим коронним гетьманом Станіславом Конецпольським. У період автономії Королівства Польського у ХІХ столітті тут жив намісник російського царя Олександра генерал Юзеф Зайончек. 1989 року тут проходили переговори за круглим столом. Нині палац є резиденцією польських президентів.
Інші палаци, що заслуговують на увагу, - це палац Staszica - резиденція Польської академії наук, палац Kazimierzowskih - резиденція ректора Варшавського університету та палац Potockich - резиденція Міністерства культури.
На Trakcie Królewskim є кілька церков. Поблукати по них означає познайомитися зі старовинними стилями архітектури - готикою, бароко та класицизмом. Поруч з плацем Zamkowym знаходиться костел św. Anny з чудовим неокласичним фасадом. Він був збудований у 1454 році, пресвітерія церкви з укосу Вісли зберегла свій готичний характер донині. Інтер'єр храму виконано у стилі бароко.
Унікальною пам'яткою є костел Wizytek біля Варшавського університету. Він не був зруйнований під час Другої світової війни та зберіг автентичні інтер'єри у стилі бароко. У костьолі św. Krzyża є надгробки та епітафії видатним полякам. Тут проходили та проходять меси на найважливіших державних церемоніях та похорон відомих особистостей. Тут же, у перші роковини ухвалення Конституції 3 травня, засідав Сейм.
Варшавський університет був заснований у 1816 році за указом російського царя Олександра I. Більшість університетських будівель, таких як ректорат Університет, розташований у палаці Kazimierzowskim, будівлю колишньої університетської бібліотеки та аудиторію Maximum внесено до списку пам'яток. На особливу увагу заслуговують Головні ворота університету, спроектовані у стилі необарокко Стефаном Шіллером у 1900 році. Ворота увінчані коронованим орлом, оточеним п'ятьма зірками.
До найбільш відомих пам'яток Śródmieścia відносяться:
Комплекс Starego Miasta у межах міських стін з безліччю інших пам'яток,
Комплекс Zamku Królewskiego,
Міське планування Osi Saskiej,
Міське планування Osi Stanisławowskiej,
Палацово-парковий комплекс Łazienki Królewskie,
Палацово-парковий комплекс Belweder,
Міське планування Krakowskiego Przedmieścia,
Міське планування Nowego Światu,
Міське планування Plac Bankowy,
Головний кампус Варшавського університету
Костьол Відвідування Пресвятої Богородиці у Nowym Mieście,
Костьол św. Jacka у Nowym Mieście,
Костьол Усіх Святих у Гжибове,
Комплекс замку Ujazdowskiego,
Сад Saski,
ряд інших житлових та громадських будівель у Śródmieściu, які перераховані нижче:
Старовинні будівлі:
Бібліотека Варшавського університету (Biblioteka Uniwersytetu Warszawskiego), вул. Dobra 56/66
Головне управління поліції Варшави (Komenda Stołeczna Policji), вул. Nowolipie 2
Національний музей (Muzeum Narodowe), ал. Jerozolimskie 3
Президентський палац (Pałac Prezydencki), вул. Krakowskie Przedmieście 46/48
Національна академія наук (Państwowa Akademia Nauk), вул. Nowy Świat 72
Польська друкарня цінних паперів (Polska Wytwórnia Papierów Wartościowych), вул. Sanguszki 1
Сейм Республіки Польща (Sejm Rzeczypospolitej Polskiej), вул. Wiejska 4/6/8
Великий театр (Національна опера) (Teatr Wielki (Opera Narodowa), плац Teatralny 1
Мерія Варшави (Urząd miasta), плац Bankowy 3/5
Дитяча лікарня Литєвська (Szpital Dziecięcy Litewska), вул. Marszałkowska 24
Лікарня гінекології та акушерства Інфлянцька (Szpital Ginekologiczno-Położniczy Inflancka), вул. Inflancka 6
Клінічна лікарня №1 ім. проф. Вітольда Орловського (Szpital Kliniczny nr 1 im. prof. Witolda Orłowskiego), вул. Czerniakowska 231
Психіатрична лікарня (Szpital Psychiatryczny), вул. Nowowiejska 27
Варшавська дитяча лікарня (Warszawski Szpital dla Dzieci), вул. Kopernika 43
Такою є багаторічна історія Варшави.
Сучасні тенденції у будівництві житла у Польщі
Вартість утримання та експлуатації будинку у Польщі
Ціни на квартири на первинному ринку по районах Варшави у листопаді 2023 року