Житло та комуналка у передмістях Варшави (Передмістя Варшави 3)
08.02.2024
Житло та комуналка у передмістях Варшави (Передмістя Варшави 3)
Ми продовжуємо публікацію статей про економічні показники та стан соціальної сфери у передмісті польської столиці. Використано дані Головного управління статистики Польщі.
Матеріали для порівняння показані по Варшавському воєводстві та столичному варшавському регіону, що входить до нього, куди входять власне Варшава та 9 прилеглих повітів з гмінами.
Міста, що входять до Варшавського функціонального району (WOF), відзначені сірим кольором. Про WOF ми вже розповідали.
Стаття включає останні наявні дані – на кінець 2021 року.
Третя наша стаття – про будівництво житла та розвиток комунальної сфери міст, що становлять передмістя Варшави.
Найбільша кількість квартир здано до експлуатації у 2021 році (таблиця 1) у містах Marki - 1132 квартири, Grodzisk Mazowiecki - 891, Piaseczno - 835, Ząbki - 668, Łomianki - 621, Radzymin - 470, Mińsk Mazowiecki – 468, Serock – 449 квартир.
Ми розрахували кількість зданого житла на 1000 осіб населення приміських міст поряд з Варшавою. З'ясувалося, що у перерахунку на 1000 мешканців, найбільшими темпами ведеться будівництво будинків та квартир у них у містах Serock (26,6 квартир за рік у перерахунку на 1000 мешканців) та Marki (26,2 квартир). Інші міста значно відстають від них. І все ж хотілося б відзначити досить значні темпи житлового будівництва у містах Grodzisk Mazowiecki - 16,7 квартир за рік на 1000 жителів, Łomianki та Radzymin - по 15,5, Ząbki - 15,1 квартири.
Як бачимо, у цих містах також було побудовано найбільше квартир у абсолютному вираженні.
Досить добре виглядають на цьому фоні також місто Sulejówek – 13,9 квартир на 1000 осіб, Nowy Dwór Mazowiecki – 13,8, Mińsk Mazowiecki – 12,1 квартири.
Практично не велося житлове будівництво у таких містах як Podkowa Leśna (здано всього 7 квартир), Zakroczym (13), Kałuszyn (21), Mrozy (здано 36 квартир).
З великих міст відзначимо недостатні темпи введення житла у місті Pruszków (272 квартир за рік на 65 тис. населення або 4,4 квартири на 1000 мешканців), Legionowo (279 квартир на 53 тис. мешканців або 5,3 квартири), Wołomin (302 квартири на 51 тис. населення або 5,9 квартири на 1000 жителів).
Тепер порівняємо стан справ з житловим будівництвом у столиці Польщі та її передмістях. За 2021 рік у Варшаві збудовано 18528 квартир, це більше, ніж у всіх передмістях, разом узятих (14514 квартир).
Однак, у столиці показник зданих квартир на 1000 населення поступається багатьом провінційним містам. 13 з них випереджають столицю за цим критерієм. Це ще раз наголошує на тому факті, що житлове будівництво розвивається у провінції випереджаючими темпами.
Останній показник, який ми у цьому плані хотіли б проаналізувати разом з вами – це розмір житла, що здається. Як бачите, якщо у Варшаві є тенденція будівництва малогабаритного житла (середня площа однієї квартири у 2021 році становила лише 64,8 кв.метра), то у провінційних містах, як і раніше, будують квартири «від душі», не заощаджуючи на квадратних метрах. Що ж, для великих родин це вигідна угода.
Тільки у 2-х містах серед передмість споруджувана площа квартир поступається варшавської, в інших 29 містах перевищує її, причому, у ряді місць дуже значно. Втім, ви можете в цьому переконатися, переглянувши таблицю 1.
Таблиця 1. Квартири, здані до експлуатації у передмісті Варшави у 2021 році
|
Квартири |
Кімнати |
Корисна площа у кв.метрах |
Населення |
Здано квартир на 1000 населення |
|||
|
усього |
у тому числі у приватних будинках, у % |
квартир |
|||||
|
Варшавське воєводство |
44385 |
29,2 |
166138 |
4047362 |
91,2 |
5512794 |
8,1 |
|
Регіон Варшавський столичний |
33042 |
18,9 |
115819 |
2840137 |
86,0 |
3248781 |
10,2 |
|
Столичне місто Варшава |
18528 |
3,5 |
52702 |
1199810 |
64,8 |
1863056 |
9,9 |
|
Повіт grodziski |
1316 |
43,7 |
5922 |
155095 |
117,9 |
103106 |
|
|
місто Milanówek |
51 |
64,7 |
286 |
8108 |
159,0 |
16520 |
3,2 |
|
місто Podkowa Leśna |
7 |
100,0 |
36 |
2201 |
314,4 |
3859 |
1,8 |
|
місто Grodzisk Mazowiecki |
891 |
24,2 |
3526 |
90426 |
101,5 |
53496 |
16,7 |
|
Повіт legionowski |
1766 |
30,7 |
7550 |
188304 |
106,6 |
128837 |
|
|
місто Legionowo |
279 |
12,5 |
999 |
21829 |
78,2 |
52995 |
5,3 |
|
місто Serock |
449 |
30,3 |
1820 |
44824 |
99,8 |
16905 |
26,6 |
|
Повіт miński |
1431 |
51,5 |
5452 |
149336 |
104,4 |
158836 |
|
|
місто Mińsk Mazowiecki |
486 |
8,4 |
1225 |
31279 |
64,4 |
40333 |
12,1 |
|
місто Sulejówek |
296 |
26,0 |
1048 |
25663 |
86,7 |
21253 |
13,9 |
|
місто Halinów |
137 |
93,4 |
681 |
20603 |
150,4 |
17984 |
7,6 |
|
місто Kałuszyn |
21 |
100,0 |
105 |
2736 |
130,3 |
5566 |
3,8 |
|
місто Mrozy |
36 |
100,0 |
177 |
4859 |
135,0 |
8646 |
4,2 |
|
Повіт nowodworski |
609 |
42,5 |
2458 |
55807 |
91,6 |
79751 |
|
|
місто Nowy Dwór Mazowiecki |
353 |
9,3 |
1078 |
21909 |
62,1 |
28586 |
13,8 |
|
місто Nasielsk |
59 |
96,6 |
317 |
7347 |
124,5 |
19374 |
3,0 |
|
місто Zakroczym |
13 |
100,0 |
65 |
1672 |
128,6 |
5954 |
2,2 |
|
Повіт otwocki |
641 |
72,4 |
3369 |
89881 |
140,2 |
126449 |
|
|
місто Józefów |
145 |
63,4 |
785 |
21571 |
148,8 |
20998 |
6,9 |
|
місто Otwock |
133 |
55,6 |
656 |
17456 |
131,2 |
44333 |
3,0 |
|
місто Karczew |
59 |
100,0 |
329 |
9223 |
156,3 |
15868 |
1,33 |
|
Повіт piaseczyński |
2138 |
40,7 |
9736 |
261316 |
122,2 |
209443 |
|
|
місто Góra Kalwaria |
232 |
61,2 |
1073 |
28578 |
123,2 |
28218 |
8,2 |
|
місто Konstancin-Jeziorna |
123 |
70,7 |
632 |
23741 |
193,0 |
25165 |
4,9 |
|
місто Piaseczno |
835 |
33,3 |
3508 |
94025 |
112,6 |
95740 |
8,7 |
|
місто Tarczyn |
119 |
76,5 |
622 |
16860 |
141,7 |
12209 |
9,8 |
|
Повіт pruszkowski |
1373 |
45,4 |
6754 |
184662 |
134,5 |
177193 |
|
|
місто Piastów |
45 |
60,0 |
279 |
7666 |
170,4 |
23140 |
1,9 |
|
город Pruszków |
272 |
17,6 |
1041 |
25484 |
93,7 |
65333 |
4,2 |
|
місто Brwinów |
336 |
38,4 |
1417 |
34494 |
102,7 |
29643 |
11,4 |
|
Повіт warszawski zachodni |
1700 |
37,3 |
7330 |
191748 |
112,8 |
131550 |
|
|
місто Błonie |
117 |
77,8 |
551 |
14299 |
122,2 |
22147 |
5,3 |
|
місто Łomianki |
621 |
18,5 |
2256 |
53750 |
86,6 |
30939 |
15,5 |
|
місто Ożarów Mazowiecki |
338 |
29,0 |
1489 |
38252 |
113,2 |
30129 |
11,2 |
|
Повіт wołomiński |
3540 |
25,8 |
14546 |
364178 |
102,9 |
270560 |
|
|
місто Kobyłka |
323 |
22,3 |
1467 |
35715 |
110,6 |
27580 |
11,7 |
|
місто Marki |
1132 |
8,1 |
4332 |
108395 |
95,8 |
43164 |
26,2 |
|
місто Ząbki |
668 |
5,1 |
2074 |
48135 |
72,1 |
44325 |
15,1 |
|
місто Zielonka |
212 |
8,5 |
661 |
17042 |
80,4 |
18179 |
11,6 |
|
місто Radzymin |
470 |
36,2 |
2103 |
53572 |
114,0 |
30302 |
15,5 |
|
місто Tłuszcz |
136 |
90,4 |
766 |
19270 |
141,7 |
20087 |
6,8 |
|
місто Wołomin |
302 |
56,6 |
1496 |
40024 |
132,5 |
51396 |
5,9 |
Далі ми покажемо стан водопровідних та каналізаційних мереж у передмісті Варшави (таблиця 2). Тлумаченню тут, мабуть, підлягає лише один показник – споживання води на людину. Орієнтуючись на столицю, слід сказати, що водоспоживання у передмістях ще відстає від варшавських показників. Якщо у Варшаві витрата на 1 особу становить 43,3 м3, то лише у 2-х містах (Ożarów Mazowiecki – 45,5 м3, Konstancin-Jeziorna 43,7 м3) цей показник перевищує столичний. Близькі до варшавського водоспоживання міста Gora Kalwaria 42,4 м3, Tarczyn 41,0 м3. Інші міста відстають за споживанням води.
Таблиця 2. Водопровідні та каналізаційні мережі у передмістях Варшави у 2021 році
|
Розподільна мережа, км |
Вода, що подається до домогосподарств, dam3 |
Споживання води з системи водопостачання у домогосподарствах на душу населення в м3 |
Скидання стічних вод по каналізації, dam3 |
||
|
водопостачання |
каналізація* |
||||
|
стан на 31 грудня |
|||||
|
Варшавське воєводство |
47270,1 |
17751,0 |
209920,1 |
38,1 |
231664 |
|
Регіон Варшавський столичний |
13785,7 |
8813,5 |
127407,1 |
39,3 |
165723 |
|
Столичне місто Варшава |
2917,5 |
2586,5 |
80575,9 |
43,3 |
107357 |
|
Повіт grodziski |
1077,3 |
484,9 |
3562,0 |
34,8 |
3234 |
|
місто Milanówek |
100,5 |
70,4 |
575,3 |
34,8 |
694 |
|
місто Podkowa Leśna |
44,3 |
47,1 |
153,9 |
39,9 |
200 |
|
місто Grodzisk Mazowiecki |
357,3 |
179,2 |
1831,7 |
34,6 |
2002 |
|
Повіт legionowski |
651,1 |
415,1 |
3562,2 |
27,8 |
5009 |
|
місто Legionowo |
129,4 |
140,1 |
1841,4 |
34,7 |
3024 |
|
місто Serock |
230,7 |
77,8 |
611,9 |
36,7 |
604 |
|
Повіт miński |
1953,3 |
735,0 |
5531,7 |
34,9 |
4259 |
|
місто Mińsk Mazowiecki |
115,4 |
119,7 |
1421,7 |
35,2 |
1740 |
|
місто Sulejówek |
127,8 |
125,5 |
745,7 |
35,1 |
815 |
|
місто Halinów |
189,6 |
104,5 |
575,8 |
32,2 |
477 |
|
місто Kałuszyn |
91,0 |
20,3 |
200,8 |
35,9 |
80 |
|
місто Mrozy |
141,3 |
64,5 |
289,5 |
33,4 |
195 |
|
Повіт nowodworski |
956,0 |
362,8 |
2744,1 |
34,4 |
2859 |
|
місто Nowy Dwór Mazowiecki |
81,5 |
94,0 |
1031,4 |
36,0 |
1630 |
|
місто Nasielsk |
358,3 |
54,0 |
687,5 |
35,4 |
493 |
|
місто Zakroczym |
154,0 |
14,1 |
208,4 |
34,9 |
101 |
|
Повіт otwocki |
1115,8 |
548,6 |
3831,1 |
30,3 |
4071 |
|
місто Józefów |
150,3 |
147,2 |
514,2 |
24,4 |
803 |
|
місто Otwock |
216,0 |
178,1 |
1252,8 |
28,2 |
1733 |
|
місто Karczew |
100,5 |
35,5 |
506,8 |
31,8 |
922 |
|
Повіт piaseczyński |
1655,9 |
1187,2 |
8318,5 |
40,0 |
12236 |
|
місто Góra Kalwaria |
228,1 |
108,5 |
1191,0 |
42,4 |
814 |
|
місто Konstancin-Jeziorna |
183,6 |
166,4 |
1103,3 |
43,7 |
1594 |
|
місто Piaseczno |
598,2 |
486,9 |
3706,8 |
38,9 |
6493 |
|
місто Tarczyn |
249,0 |
36,6 |
498,0 |
41,0 |
388 |
|
Повіт pruszkowski |
868,4 |
853,3 |
6577,9 |
37,2 |
8974 |
|
місто Piastów |
58,7 |
65,1 |
689,6 |
29,7 |
917 |
|
город Pruszków |
124,5 |
128,7 |
2430,1 |
37,2 |
3099 |
|
місто Brwinów |
210,7 |
206,9 |
937,4 |
31,7 |
1218 |
|
Повіт warszawski zachodni |
1167,0 |
764,1 |
5091,4 |
38,9 |
6893 |
|
місто Błonie |
188,1 |
152,1 |
877,0 |
39,7 |
1094 |
|
місто Łomianki |
208,2 |
147,3 |
865,4 |
28,2 |
1062 |
|
місто Ożarów Mazowiecki |
231,1 |
87,4 |
1357,0 |
45,5 |
2660 |
|
Повіт wołomiński |
1423,4 |
876,0 |
7612,3 |
28,3 |
10831 |
|
місто Kobyłka |
103,0 |
95,3 |
865,5 |
31,6 |
972 |
|
місто Marki |
147,7 |
218,7 |
1420,6 |
33,4 |
1835 |
|
місто Ząbki |
89,3 |
85,5 |
1383,7 |
31,5 |
4623 |
|
місто Zielonka |
63,8 |
67,9 |
574,8 |
31,6 |
653 |
|
місто Radzymin |
186,2 |
125,1 |
780,6 |
25,9 |
660 |
|
місто Tłuszcz |
118,1 |
34,2 |
320,3 |
15,9 |
232 |
|
місто Wołomin |
217,3 |
158,5 |
1522,2 |
29,6 |
1524 |
|
*Включаючи колектори |
|||||
Корисна інформація
Księga wieczysta у Польщі: як перевірити нерухомість й не втратити гроші
05.04.2026Księga wieczysta у Польщі: як перевірити нерухомість й не втратити гроші
Вартість нерухомості у Польщі у ІІІ кварталі 2023 року
08.02.2024Вартість нерухомості у Польщі у ІІІ кварталі 2023 року
