Поради щодо оренди квартири

Інфляція, житлова криза, зростання витрат на комунальні послуги - пошук житла, що орендується, у наш час - непросте завдання. У такій ситуації особливо важливо знати кілька фундаментальних принципів, які дозволять вам уникнути найпоширеніших помилок. Розповимо про те, як безпечно винайняти квартиру.

Інфляція, житлова криза, зростання витрат на комунальні послуги - пошук житла, що орендується, у наш час - непросте завдання. У такій ситуації особливо важливо знати кілька фундаментальних принципів, які дозволять вам уникнути найпоширеніших помилок. Розповимо про те, як безпечно винайняти квартиру.

Пошук квартири в оренду часто є довгим процесом, що розчаровує, тому, коли приходить дешева, багатообіцяюча пропозиція, ми часто хочемо, щоб це швидше закінчилося. При виборі нового приміщення варто дотримуватися наступних рекомендацій, які допоможуть вам уникнути незручностей, стресу та непотрібних витрат.

1. Визначте бюджет, до якого ви хочете вписатись

Відправною точкою має бути реалістичний аналіз ваших фінансових можливостей у питанні оренди, з урахуванням додаткових зборів, зокрема, за комунальні послуги, місце для паркування або інтернет та інше.

При плануванні бюджету також слід враховувати ціни на послуги у вибраному районі та вартість поїздок із певного місця – ви можете виявити, що низька орендна плата не компенсується високими тарифами на приміські квитки чи паливо.

2. Проаналізуйте свої потреби

Ви повинні подумати про те, від чого ви, звичайно, не можете відмовитися щодо майбутнього житла. Враховуючи щоденні обов'язки та минулі звички, це може бути, наприклад, можливість віддаленої роботи у світлій кімнаті зі швидким wi-fi, парк для прогулянок з собакою або балкон.

Потім варто простежити послуги та зручності у найближчому районі. Важливо перевірити (наприклад, на онлайн-мапі) переваги розташування, перелічені в оголошенні, такі як доступний тренажерний зал, цілодобова аптека або зручне розташування зупинок. Це дозволить уникнути неприємних сюрпризів на майбутнє.

3. Перевірте власника

При оренді квартири ви маєте право знати, з ким укладаєте договір та кому належить приміщення. Тому ви можете запросити у орендодавця свідоцтво про право власності на квартиру та копію Земельної книги або довіреність, якщо приміщення належить іншій особі (наприклад, родині власника). Швидкий контакт, доступність власника та можливість допомоги з його боку є надзвичайно важливими при надзвичайних ситуаціях, таких як несправності обладнання, проблеми з комунальними послугами або сусідами.

4. Ретельно продумайте своє рішення та підпишіть безпечний контракт

При виборі квартири намагайтеся не піддаватися тиску часу чи власнику квартири чи емоціям. Хоча орендодавці зараз перебувають у вигіднішому становищі і часто організують "кастинг" для орендарів, варто двічі подумати, чи дійсно вам підходять запропоновані умови.

Сама угода має чітко визначати права та обов'язки обох сторін та не залишати поля для применшень. Ви повинні проаналізувати його тривалість, умови завершення, домовленості про ремонт, терміни, способи оплати та відповідальність обох сторін. Будь-які зміни мають бути викладені у письмовій формі.

Якщо ви дбаєте про час та безпеку, сам процес підписання договору може бути прискорений та виконаний у цифровій формі (за згодою орендодавця).

5. Пам'ятайте про технічні деталі та протокол прийому та передачі

При огляді квартири зверніть увагу на обладнання: електричне, гідравлічне та газове – запитайте про контакти з людьми чи компаніями, відповідальними за ремонт/обслуговування обладнання. Крім того, необхідно оформити протокол приймання-передачі, тобто документ, що підтверджує стан квартири.

Це корисно, особливо у разі розірвання контракту, у разі претензій орендодавця, пов'язаних з пошкодженням квартири. З цієї причини також варто сфотографувати видимі несправності та перевірити стан лічильників під час в'їзду.

Уважність при пошуку житла – це вкладення у спокій та задоволення, яке з часом зростає. Не бійтеся запитувати, забезпечувати дотримання своїх прав та ставити умови, щоб оренда відбувалася на благо обох сторін.

На нашому сайті https://okeask.com/uk ви можете безпечно та швидко підібрати нерухомість в оренду.

Квартири в оренду: https://okeask.com/ru/vid-nedvizhimosti/arenda-kvartiry

Дома в оренду: https://okeask.com/ru/vid-nedvizhimosti/arenda-doma

Бізнес в оренду: https://okeask.com/ru/vid-nedvizhimosti/biznes_arenda

Використані матеріали з сайту: portalnieruchomosci.com