Советы при аренде квартиры

Инфляция, жилищный кризис, рост затрат на коммунальные услуги – поиск арендуемого жилья в наше время - непростая задача. В такой ситуации особенно важно знать несколько фундаментальных принципов, которые позволят нам избежать наиболее распространенных ошибок. Расскажем о том, как безопасно снять квартиру.

Инфляция, жилищный кризис, рост затрат на коммунальные услуги – поиск арендуемого жилья в наше время - непростая задача. В такой ситуации особенно важно знать несколько фундаментальных принципов, которые позволят нам избежать наиболее распространенных ошибок. Расскажем о том, как безопасно снять квартиру.

Поиск квартиры в аренду часто является долгим и разочаровывающим процессом, поэтому, когда приходит дешёвое, многообещающее предложение, мы часто хотим, чтобы это быстрее закончилось. При выборе нового помещения стоит, тем не менее, придерживаться следующих рекомендаций, которые помогут вам избежать неудобств, стресса и ненужных затрат.

1. Определите бюджет, в который вы хотите вписаться

Отправной точкой должен быть реалистичный анализ ваших финансовых возможностей в вопросе аренды, с учетом дополнительных сборов, в частности, за коммунальные услуги, парковочное место или интернет и другое. 

При планировании бюджета также следует учитывать цены на услуги в выбранном районе и стоимость поездок из определённого места – вы можете обнаружить, что низкая арендная плата не компенсируется высокими тарифами на пригородные билеты или топливо.

2. Проанализируйте свои потребности

Вы должны подумать о том, от чего вы, конечно, не можете отказаться в отношении будущего жилья. Учитывая ежедневные обязанности и прошлые привычки, это может быть, например, возможность удалённой работы в светлой комнате с быстрым wi-fi, парк для прогулок с собакой или балкон.

Затем стоит проследить услуги и удобства в ближайшем районе. Важно проверить (например, на онлайн-карте) преимущества местоположения, перечисленные в объявлении, такие как легкодоступный тренажёрный зал, круглосуточная аптека или удобное расположение остановок. Это позволит избежать неприятных сюрпризов на будущее.

3. Проверьте владельца

При аренде квартиры вы имеете право знать, с кем заключаете договор и кому принадлежит помещение. Поэтому вы можете запросить у арендодателя свидетельство о праве собственности на квартиру и копию Земельной книги или доверенность, если помещение принадлежит другому лицу (например, семье владельца). Быстрый контакт, доступность владельца и возможность помощи с его стороны чрезвычайно важны при чрезвычайных ситуациях, таких как неисправности оборудования, проблемы со коммунальными услугами или соседями.

4. Тщательно продумайте свое решение и подпишите безопасный контракт

При выборе квартиры старайтесь не поддаваться давлению времени или владельцу квартиры или эмоциям. Хотя арендодатели сейчас находятся в более выгодном положении и часто организуют "кастинг" для арендаторов, стоит дважды подумаеть, действительно ли вам подходят предлагаемые условия.

Само соглашение должно чётко определять права и обязанности обеих сторон и не оставлять поля для преуменьшений. Вы должны проанализировать его продолжительность, условия завершения, договоренности о ремонте, сроки, способы оплаты и ответственность обеих сторон. Любые изменения должны быть изложены в письменной форме.

Если вы заботитесь о времени и безопасности, сам процесс подписания договора может быть ускорен и выполнен в цифровой форме (с согласия арендодателя).

5. Помните о технических деталях и протоколе приёма и передачи

При осмотре квартиры обратите внимание на оборудование: электрическое, гидравлическое и газовое – спросите о контактах с людьми или компаниями, ответственными за ремонт / обслуживание оборудования. Кроме того, необходимо оформить протокол приёма-передачи, то есть документ, подтверждающий состояние квартиры.

Это полезно, особенно при расторжении контракта, в случае претензий арендодателя, связанных с повреждением квартиры. По этой причине также стоит сфотографировать видимые неисправности и проверить состояние счётчиков при въезде.

Внимательность при поиске жилья - это вложение в спокойствие и удовлетворение, которое со временем возрастает. Не бойтесь спрашивать, обеспечивать соблюдение своих прав и ставить условия, чтобы аренда происходила на благо обеих сторон.

На нашем сайте https://okeask.com/ru вы можете безопасно и быстро подобрать недвижимость в аренду.

Квартиры в аренду: https://okeask.com/ru/vid-nedvizhimosti/arenda-kvartiry

Дома в аренду: https://okeask.com/ru/vid-nedvizhimosti/arenda-doma

Бизнес в аренду: https://okeask.com/ru/vid-nedvizhimosti/biznes_arenda

Использованы материалы с сайта: portalnieruchomosci.com