Витрати на покупку квартири в Польщі Варшаві

Витрати на покупку квартири у Польщі Варшаві

Усі витрати на придбання нерухомості в Польщі можна поділити на такі категорії:

1. нотаріальні витрати та оплата податку на купівлю у розмірі 2% від вартості квартири

Наприклад візьмемо конкретну квартиру вартістю 360 000 злотих.

Витрати (злоті):

• 450 - оплата до суду за внесення до Реєстру,
• 900 - оплата нотаріуса за послуги,
• 7200 - податок на покупку,
• 246 - оплата заяви,
• нотаріальні записи - 6 злотих сторінка - близько 200 - 300 злотих,
• ПДВ - 207.

Разом: 9200 – 9300 злотих.

Польською:

• opłata sądowa prawdopodobnie 450 zł,
• taksa notarialna od umowy sprzedaży 900 zł,
• podatek od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży 7200 zł,
• opłata za wniosek 246 zł,
• wypisy i odpisy 6zł/str+VAT około 200-300 zł,
• VAT 207 zł.

2. Послуги перекладача

У Варшаві присяжні перекладачі беруть від 150 злотих за годину під час роботи у нотаріуса. Ціна може бути за виїзд на угоду, наприклад, 300 злотих. Краще домовлятися про ціну одразу.

3. Комісія агентства нерухомості

Ви можете зв'язатися зі мною за телефоном +48 574 672 833 (Вайбер, Вотсап), щоб я надіслав та показав Вам ті варіанти, які відповідають Вашим критеріям. Комісію можна буде обговорити за конкретного об'єкта.

Примітка

Наступні цифри є вірними, якщо Ви купуєте квартиру на вторинному ринку.

Якщо Ви купуєте квартиру на етапі будівництва або на первинному ринку, але за так званим "договором цесії" (umowa cesji), тобто попередній власник не переоформив квартиру у власність, тоді податок 2% Ви не сплачуєте. Податок на цесію - 1%.

Якщо Ви купуєте будинок, земельну ділянку або квартиру, на яку треба отримувати дозвіл на покупку, тоді це тягне за собою додаткові витрати.

Часто задавані питання

Чи можна знизити офіційну вартість квартири, як, наприклад, це роблять в Україні?

- Ні, не можна. Навіть якщо Ви це зробите, податкова Польща має юридичне право переглянути вартість квартири та нарахувати Вам податок.

Чи можна за квартиру сплатити доларами?

- Так, можна, якщо господар згоден. Тільки безготівка.

З усіх питань, будь ласка, ставте запитання.

Телефонуйте: +48 574 672 833 (WhatsApp, Viber, Telegram)