Все расходы на приобретение недвижимости в Польше можно разделить на следующие категории:
Для примера возьмем конкретную квартиру стоимостью 360 000 злотых.
Расходы (злотые):
Итого: 9200 - 9300 злотых.
По-польски:
В Варшаве присяжные переводчики берут от 150 злотых за час при работе у нотариуса. Цена может быть за выезд на сделку, например, 300 злотых. Лучше договариваться о цене сразу.
Вы можете связаться со мной по телефону +48 574 672 833 (Вайбер, Вотсап), чтобы я прислал и показал Вам те варианты, которые соответствуют Вашим критериям. Комиссию можно будет обсудить при конкретном объекте.
Следующие цифры верны, если Вы покупаете квартиру на вторичном рынке.
Если Вы приобретаете квартиру на этапе строительства или на первичном рынке, но по так называемому "договору цессии" (umowa cesji), то есть предыдущий владелец не переоформил квартиру в собственность, тогда налог 2% Вы не платите. Налог на цессию - 1%.
Если Вы покупаете дом, земельный участок или квартиру на которую надо получать разрешение на покупку, тогда это влечет дополнительные расходы.
Можно ли занизить официальную стоимость квартиры, как, например, это делают в Украине?
- Нет, нельзя. Даже если Вы это сделаете, налоговая Польши имеет юридическое право пересмотреть стоимость квартиры и начислить Вам налог.
Можно ли за квартиру оплатить долларами?
- Да, можно, если хозяин согласен. Только безнал.
По всем вопросам, пожалуйста, задавайте вопросы.
Звоните: +48 574 672 833 (WhatsApp, Viber, Telegram)
Прогноз роста цен на жильё в Польше и Варшаве в IV квартале 2023 года
О гаражах в многоквартирных домах в Польше