Расходы на покупку квартиры в Польше Варшаве

Расходы на покупку квартиры в Польше Варшаве

Все расходы на приобретение недвижимости в Польше можно разделить на следующие категории:

1. нотариальные расходы и оплата налога на покупку в размере 2% от стоимости квартиры

Для примера возьмем конкретную квартиру стоимостью 360 000 злотых.

Расходы (злотые):

• 450 - оплата в суд за внесение в реестр,
• 900 - оплата нотариуса за услуги,
• 7200 - налог на покупку,
• 246 - оплата заявления,
• нотариальные записи - 6 злотых страница - около 200 - 300 злотых,
• НДС  - 207.

Итого: 9200 - 9300 злотых.

По-польски:

• opłata sądowa prawdopodobnie 450 zł
• taksa notarialna od umowy sprzedaży 900 zł
• podatek od czynności cywilnoprawnych od umowy sprzedaży 7200 zł
• opłata za wniosek 246 zł
• wypisy i odpisy 6zł/str+VAT około 200-300 zł
• VAT 207 zł

2. Услуги переводчика

В Варшаве присяжные переводчики берут от 150 злотых за час при работе у нотариуса. Цена может быть за выезд на сделку, например, 300 злотых. Лучше договариваться о цене сразу.

3. Комиссия агентства недвижимости

Вы можете связаться со мной по телефону +48 574 672 833 (Вайбер, Вотсап), чтобы я прислал и показал Вам те варианты, которые соответствуют Вашим критериям. Комиссию можно будет обсудить при конкретном объекте.

Примечание

Следующие цифры верны, если Вы покупаете квартиру на вторичном рынке.

Если Вы приобретаете квартиру на этапе строительства или на первичном рынке, но по так называемому "договору цессии" (umowa cesji), то есть предыдущий владелец не переоформил квартиру в собственность, тогда налог 2% Вы не платите. Налог на цессию - 1%.

Если Вы покупаете дом, земельный участок или квартиру на которую надо получать разрешение на покупку, тогда это влечет дополнительные расходы.

Часто задаваемые вопросы

Можно ли занизить официальную стоимость квартиры, как, например, это делают в Украине?

- Нет, нельзя. Даже если Вы это сделаете, налоговая Польши имеет юридическое право пересмотреть стоимость квартиры и начислить Вам налог.

Можно ли за квартиру оплатить долларами?

- Да, можно, если хозяин согласен. Только безнал. 

По всем вопросам, пожалуйста, задавайте вопросы.
Звоните: +48 574 672 833 (WhatsApp, Viber, Telegram)