Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 62,80 m² w Warszawie, Mokotów Służew, ul. Wałbrzyska.

Oferujemy 3-pokojowe, rozkładowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji na warszawskim Mokotowie, przy ulicy Wałbrzyskiej. Mieszkanie znajduje się na 7. piętrze 16-piętrowego, ogrodzonego budynku z 1993 roku (rama H). Nieruchomość wymaga generalnego remontu, co stanowi doskonałą okazję do stworzenia wnętrza według własnego projektu i potrzeb.

Opis nieruchomości
Mieszkanie jest bardzo jasne i słoneczne, usytuowane narożnie z ekspozycją okien na zachód i południe. Posiada oddzielną łazienkę i WC, widną kuchnię, dużą loggię oraz przynależną komórkę lokatorską (piwnicę) o powierzchni 1,21 m². Obowiązujący czynsz wynosi 940 zł. Mieszkanie posiada spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu, a grunt jest uregulowany – możliwe jest założenie Księgi Wieczystej.

Plan mieszkania
Powierzchnia 62,80 m² została funkcjonalnie rozplanowana:

• Salon - 18,78 m² z wyjściem na dużą loggię (ekspozycja zachodnia).

• Sypialnia 1 - 10,64 m² (ekspozycja zachodnia).

• Sypialnia 2 - 8,83 m² (ekspozycja południowa).

• Kuchnia - 7,93 m² (widna, ekspozycja zachodnia).

• Przedpokój - 11,88 m².

• Łazienka - 3,45 m².

• Oddzielne WC - 1,25 m².

Lokalizacja i otoczenie
Lokalizacja jest największym atutem tej oferty, doskonała do zamieszkania i na inwestycję.

• Komunikacja: Bezpośrednia bliskość stacji metra Służew oraz licznych linii tramwajowych i autobusowych.

• Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura: przedszkole, szkoła, szpital, przychodnia lekarska, pralnia, poczta, Centrum Handlowe Land, osiedlowy bazarek i punkty gastronomiczne.

• Osiedle: Budynek po termomodernizacji i remoncie klatki schodowej. Teren jest ogrodzony, zadbany, z prywatnym parkingen strzeżonym zamykaną bramą. Na osiedlu znajduje się ogrodzony plac zabaw, siłownia dla dorosłych oraz tereny zielone.

Kluczowe zalety

• Doskonała lokalizacja: Świetnie skomunikowane, ciche osiedle na prestiżowym Mokotowie z pełnią infrastruktury w zasięgu ręki.

• Potencjał inwestycyjny: Mieszkanie wymagające remontu w atrakcyjnej cenie, idealne zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem.

• Funkcjonalny rozkład: Rozkładowy, trzypokojowy układ z dużym, słonecznym salonem i oddzielną kuchnią.

• Komfort i bezpieczeństwo: Budynek ogrodzony z prywatnym, strzeżonym parkingiem, po termomodernizacji, z zadbanym otoczeniem i placem zabaw.

• Dobre nasłonecznienie: Narożne usytuowanie z ekspozycją na zachód i południe gwarantuje dużą ilość światła dziennego przez cały dzień.

•