描述
出售 3 室公寓，面积 62.80 平方米，位于华沙 Mokotów Służew 区，Wałbrzyska 街。
我们提供一套位于华沙莫科托夫区 Wałbrzyska 街绝佳地段的 3 室通透公寓。公寓位于一栋 1993 年建成的 16 层封闭式建筑的 7 楼（H 结构）。该房产需要全面翻新，这是根据您自己的设计和需求打造理想居所的绝佳机会。
房产描述
公寓非常明亮且阳光充足，为边户，窗户朝向西方和南方。拥有独立的浴室和卫生间、明亮的厨房、大阳台以及一个附属的储物间（地下室），面积为 1.21 平方米。当前管理费为 940 兹罗提。公寓拥有合作社-所有权形式的产权，土地权属清晰，可以申请建立独立地籍号。
公寓布局
62.80 平方米的面积经过功能性划分：
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客厅 - 18.78 平方米，通向一个大阳台（西向）。
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卧室 1 - 10.64 平方米（西向）。
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卧室 2 - 8.83 平方米（南向）。
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厨房 - 7.93 平方米（明亮，西向）。
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门厅 - 11.88 平方米。
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浴室 - 3.45 平方米。
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独立卫生间 - 1.25 平方米。
位置与周边
地理位置是本房源的最大优势，非常适合自住或投资。
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交通： 紧邻 Służew 地铁站以及众多电车和公交线路。
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基础设施： 周边配套设施齐全：幼儿园、学校、医院、诊所、洗衣店、邮局、Land 购物中心、社区集市和餐饮点等。
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小区： 建筑已完成保温改造和楼梯间翻新。小区环境封闭且维护良好，设有带锁大门的私人停车场。小区内配有带围栏的儿童游乐场、成人健身区和绿地。
核心优势
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绝佳地段： 位于 prestigious 莫科托夫区，交通便利，环境安静，周边生活设施一应俱全。
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投资潜力： 价格吸引，需要翻新的公寓，无论是自住还是出租都是理想选择。
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功能布局： 通透的三居室布局，配有宽敞、阳光充足的客厅和独立厨房。
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舒适与安全： 封闭式建筑，带私人停车场，已完成保温改造，环境维护良好并设有儿童游乐场。
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采光良好： 边户位置，朝西和朝南的窗户保证全天拥有充足的自然光线。
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