Продається 3-кімнатна квартира площею 62,80 м² у Варшаві, Mokotów Służew, вул. Wałbrzyska.

Пропонуємо 3-кімнатну, розпланувальну квартиру у відмінному районі варшавського Mokotowa, на вулиці Wałbrzyska. Квартира знаходиться на 7-му поверсі 16-поверхового, обгородженого будинку 1993 року побудови (рама H).

Квартира потребує капітального ремонту, що є чудовою можливістю створити інтер'єр за власним проектом та потребами.

Опис нерухомості
Квартира дуже світла та сонячна, кутова з орієнтацією вікон на захід та південь. Має окрему ванну кімнату та туалет, світлу кухню, велику лоджію та належну комору (підвал) площею 1,21 м². Поточний чинш становить 940 злотих.

Квартира має кооперативно-власницьке право на приміщення, а земельна ділянка урегульована – можливе заведення кадастрового номеру.

Планування квартири
Площа 62,80 м² функціонально розподілена:

• Вітальня - 18,78 м² з виходом на велику лоджію (західна сторона).

• Спальня 1 - 10,64 м² (західна сторона).

• Спальня 2 - 8,83 м² (південна сторона).

• Кухня - 7,93 м² (світла, західна сторона).

• Передпокій - 11,88 м².

• Ванна кімната - 3,45 м².

• Окремий санвузол - 1,25 м².

Локація та оточення
Локація є найбільшою перевагою цієї пропозиції, відмінно підходить для проживання та як інвестиція.

• Сполучення: Безпосередня близькість до станції метро Służew та численних трамвайних та автобусних маршрутів.

• Інфраструктура: Безпосередньо поруч знаходиться повна інфраструктура: дитячий садочок, школа, лікарня, поліклініка, пральня, пошта, торговий центр Land, місцевий ринок та пункти громадського харчування.

• Комплекс: Будинок після термомодернізації та ремонту сходової клітки. Територія обгороджена, доглянута, є приватна парковка, що охороняється, з зачинними воротами. У комплексі є обгороджений дитячий майданчик, тренажерний зал для дорослих та зелені зони.

Ключові переваги

• Відмінна локація: Добре сполучений, тихий комплекс у престижному Mokotowie, з повною інфраструктурою у пішій доступності.

• Інвестиційний потенціал: Квартира, що потребує ремонту, за привабливою ціною, ідеальна як для власних потреб, так й для здачі в оренду.

• Функціональне планування: Розпланувальна, трикімнатна планування з великою, сонячною вітальнею та окремою кухнею.

• Комфорт та безпека: Обгороджений будинок з приватною парковкою, після термомодернізації, з доглянутою територією та дитячим майданчиком.

• Хороша інсоляція: Кутове розташування з орієнтацією на захід та південь гарантує велику кількість денного світла протягом усього дня.

•