Продаётся 3-комнатная квартира площадью 62,80 м² в Варшаве, Mokotów Służew, ул. Wałbrzyska.

Предлагаем 3-комнатную, распашную квартиру в отличном районе варшавского Mokotowa, на улице Wałbrzyska. Квартира находится на 7-м этаже 16-этажного, огороженного дома 1993 года постройки (рама H).

Квартира требует капитального ремонта, что является отличной возможностью создать интерьер по собственному проекту и потребностям.

Описание недвижимости
Квартира очень светлая и солнечная, угловая с ориентацией окон на запад и юг. Имеет отдельную ванную комнату и туалет, светлую кухню, большую лоджию и относящуюся к ней кладовую комнату (подвал) площадью 1,21 м².

Текущий чынш составляет 940 злотых. Квартира имеет кооперативно-собственническое право на помещение, а земельный участок урегулирован — возможно заведение кадастрового номера.

Планировка квартиры
Площадь 62,80 м² функционально распределена:

• Гостиная - 18,78 м² с выходом на большую лоджию (западная сторона).

• Спальня 1 - 10,64 м² (западная сторона).

• Спальня 2 - 8,83 м² (южная сторона).

• Кухня - 7,93 м² (светлая, западная сторона).

• Прихожая - 11,88 м².

• Ванная комната - 3,45 м².

• Отдельный санузел - 1,25 м².

Локация и окружение
Локация является наибольшим преимуществом этого предложения, отлично подходит для проживания и в качестве инвестиции.

• Сообщение: Прямая близость к станции метро Służew и многочисленным трамвайным и автобусным линиям.

• Инфраструктура: В непосредственной близости находится вся инфраструктура: детский сад, школа, больница, поликлиника, прачечная, почта, торговый центр Land, местный рынок и пункты общественного питания.

• Комплекс: Дом после термомодернизации и ремонта лестничной клетки. Территория огорожена, ухожена, имеется частная охраняемая парковка с закрывающимися воротами. В комплексе есть огороженная детская площадка, тренажерный зал для взрослых и зелёные зоны.

Ключевые преимущества

• Отличная локация: Хорошо связанный, тихий комплекс в престижном Mokotowie, с полной инфраструктурой в шаговой доступности.

• Инвестиционный потенциал: Квартира, требующая ремонта, по привлекательной цене, идеальна как для собственных нужд, так и для сдачи в аренду.

• Функциональная планировка: Распашная, трёхкомнатная планировка с большой, солнечной гостиной и отдельной кухней.

• Комфорт и безопасность: Огороженный дом с частной охраняемой парковкой, после термомодернизации, с ухоженной территорией и детской площадкой.

• Хорошая инсоляция: Угловое расположение с ориентацией на запад и юг гарантирует большое количество дневного света в течение всего дня.