Na sprzedaż pięciopokojowe mieszkanie o powierzchni 130 mkw. przycięte o wysokim standardzie w zamkniętym oraz kameralny kompleks mieszkalny w Warszawie, Dzielnica Bemowo, ul. Kopalniana.

Apartament:

Przestronne dwupoziomowe pięciopokojowe mieszkanie o powierzchni 130 m2 znajduje się na ostatnim, trzecim piętrze kameralnego budynku z windą. Mieszkanie zostało wykończone w wysokim standardzie; podłogi drewniane (jesion bielony), gres porcelanowy oraz meble na zamówienie (szafy, garderoba, regał i kuchnia).

W kuchni wysokiej jakości sprzęt AGD: zmywarka, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna. Jest dużo miejsca do przechowywania, funkcjonalna wyspa. Wszystko to estetycznie wpisuje się w pozostałą przestrzeń tej części mieszkania.

Dodatkowym atutem są dwie osobne duże łazienki z podgrzewaną podłogą, wanną oraz przestronną kabiną prysznicową.

Duże okno wychodzące na południe w salonie zapewnia bardzo dobre doświetlenie na pierwszym poziomie mieszkania. Dodatkowo wyjście na duży i pięknie zagospodarowany taras (23 m²), osłonięty baldachimem sterowanym pilotem. Okna w salonie, kuchni i jednej z sypialni są zabezpieczone roletami elektrycznymi.

W głównej sypialni dzięki dużej i funkcjonalnej szafie wnękowej (drzwi przesuwne z lustrem widoczne na zdjęciu) szafa nie jest potrzebna.

Atutem mieszkania jest zainstalowana klimatyzacja. Drugi poziom jest również klimatyzowany (oddzielna jednostka).

Dwa mniejsze pokoje są obecnie wykorzystywane jako sypialnie/pokoje młodzieżowe. Mogą być jednak zarówno pokojem dla dziecka, jak i gabinetem. W każdym z nich znajdują się szafy w zabudowie dostosowane do wielkości.

W przestronnym holu znajdują się również szafy wnękowe na wymiar.

Wszystkie konstrukcje stolarki projektowane są w jednej estetyce, a elementy dekoracyjne są ściśle skoordynowane z całością. Mieszkanie jest pięknie urządzone w wysokim standardzie z dbałością o każdy szczegół. Będzie idealnym wyborem dla wymagających osób, które kochają dobry styl, a jednocześnie cenią sobie praktyczność.

Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym za dodatkową opłatą 60 000 zł oraz komórka lokatorska za 25 000 zł.

Układ mieszkania:

* salon z otwartą kuchnią - 21,78 m² + 12,6 m², razem prawie 35 m²

* duży taras 23 m²

* pokój 1 - 15,86 m²

* pokój 2 - 13,57 m²

* sypialnia - 17,41 m²

* hol - 11,42 m²

*łazienka - 3,40m²

*łazienka - 4,03m²

* II poziom, na który składa się pokój (15,75 m²) oraz duża, bardzo funkcjonalna oddzielna garderoba (14,56 m²) z gotowymi meblami, co daje łączną powierzchnię ponad 30 m².

Warunki zakupu:

Cena mieszkania: 1.700.000 zł. Dodatkowe 2 miejsca w garażu za: 60 000 zł (możliwość dokupienia tylko jednego miejsca). Spiżarnia - 25 000 zł (obowiązkowy zakup). Czynsz administracyjny około 1300 zł.

Aspekty prawne:

Pełna własność. Według wpisów w księdze wieczystej powierzchnia mieszkania wynosi 99,37 m². Dodatkowe 30,31 m² to druga kondygnacja, w pełni zaadaptowana i użytkowana na podstawie umowy ze Wspólnotą Mieszkaniową. W efekcie wyszło aż 130 m² całkowitej powierzchni użytkowej mieszkania.

Kompleks mieszkalny:

Zamknięte osiedle z ochroną wybudowane w 2012 roku. Teren kompleksu zagospodarowany, dużo zieleni, kwiatów, drzew i krzewów. Na terenie kompleksu wyłączono ruch samochodowy: pod całym kompleksem wybudowano garaże podziemne, do których można wjechać bezpośrednio z drogi dojazdowej. Pod budynkami na poziomie -1 znajdują się komórki lokatorskie oraz wspomniane garaże i windy, którymi można wygodnie dostać się na poziom apartamentu. Wygodną komunikację wewnętrzną tworzą przestronne hole z otwartymi klatkami schodowymi, które dają poczucie bezpieczeństwa. Duże przestrzenie między budynkami w tej okolicy wypełnione są terenami zielonymi.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części Bemowa. Ulica Kopalniana otacza Fort IV (Chrzanów) - jeden z fortów zewnętrznego pierścienia Twierdzy Warszawa, zbudowany w latach 80. XIX wieku. Twierdza jest wpisana do rejestru zabytków.

Tuż obok kompleksu Biedronka. Blisko LIDL i Selgros. Szkoła podstawowa - 900m. Przedszkole - 1100m. Centrum handlowe City Park - 1600 m.

Dodatkowo 2 km do pięknego Parku Gorczewskiego, 14 km do Kampinosu.

Transport:

Bemowo jest częścią miasta z dobrymi połączeniami komunikacyjnymi. W bezpośrednim sąsiedztwie komunikacja miejska - autobusy, aw przyszłości - w pobliżu dwie stacje metra. W sąsiedztwie kompleksu powstają nowe stacje metra linii M2 Chrzanów i Karolin (otwarcie planowane na maj 2024). Do obu tych stacji metra można z łatwością dotrzeć pieszo.

Odległość od centrum miasta to zaledwie 9 km (PKiN). Podróż tam zajmuje około 20 minut. Dla podróżujących samochodem szybki dojazd do S8 lub S2.