Жилищный фонд в Варшаве
В марте 2021 года в Польше была проведена перепись населения и жилья. Соответственно, это было сделано и в Варшаве. Мы хотим вам рассказать, как выглядит жилищный фонд в Варшаве по данным национальной переписи населения и жилья (NSP) 31 марта 2021 года.
На основе статистических данных нами был проанализирован городской жилищный фонд. За десятилетие, прошедшее со времени предыдущей переписи (таблица 1), жилой фонд в польской столице увеличился на 184,4 тыс. квартир или на 21,6% и составил 1036,3 тыс. квартир. Среднее количество комнат в квартире стало меньше (3,09), а средняя полезная площадь – больше (59 м2). Это говорит о том, что жильё стало строиться с меньшим количеством комнат, а сами квартиры стали больше.
Таблица 1. Жилые помещения в Варшаве по данным переписи
|
31.03.2011 |
31.03.2021 |
2021/2011,% |
2021/2011,% |
Квартиры, тыс. |
851,9 |
1036,3 |
184,4 |
121,6 |
Среднее количество комнат в квартире* |
3,21 |
3,09 |
-0,12 |
96,3 |
Средняя полезная площадь, м2* |
58,0 |
59,0 |
0,2 |
101,4 |
* Исключая квартиры с неизвестным количеством комнат и неизвестной полезной площадью
Теперь о комфорте жилья в Варшаве. Как мы видим из таблицы 2, оборудование квартир в Варшаве коммунальными удобствами (водой, канализацией) близко к 100 процентам. Понятно, что эти коммунальные услуги отсутствуют только в старом жилом фонде.
Что касается газоснабжения и отопления, то здесь отсутствие полного охвата объясняется переходом на электроснабжение кухонь и индивидуальное отопление жилых помещений.
Таблица 2. Оборудование квартир в Варшаве коммунальными удобствами (в тысячах)
Наименование |
Количество |
Удельный вес,% |
Квартиры оборудованы: |
|
|
водоснабжением |
1002,2 |
96,7 |
туалетами |
999,2 |
96,4 |
ванными комнатами |
989.4 |
95,5 |
сетевым газом |
745,8 |
72,0 |
центральным отоплением |
765,6 |
73,9 |
Сейчас давайте поговорим о строительстве квартир, которые были сданы в разные периоды времени в Варшаве (таблица 3). К статистическим данным мы позволили себе добавить расчёты об удельном весе построенных квартир в официальные промежутки времени и среднегодовой ввод жилья в эти же сроки.
Получается весьма интересная картина. До окончания Второй мировой войны в Варшаве было построено 85,0 тыс. квартир (10,2% от общего количества). Однако, к этому показателю следует относиться с осторожностью. Во время войны в столице было уничтожено 72% жилого фонда.
В послевоенный период шло восстановление города, развивалось новое строительство. Наибольшее число квартир было построено в Варшаве в период 1945 – 1970 гг. - 264,6 тыс. квартир или 31,8% от всего жилого фонда по состоянию на 2011 год.
Следующий период (1971-1978 гг.) дал наибольший ежегодный прирост жилья в Варшаве – 14,5 тыс. квартир. В последний социалистический период (1979 – 1988 гг.) ежегодное строительство жилья в Варшаве резко снизилось. Это объясняется радикальными изменениями в стране, кризисом в государственной, финансовой и экономической системе.
К слову, в среднем в столице Польской народной республики (ПНР) до 1988 года ежегодно вводилось 10,6 тыс. квартир.
Теперь о более близкой истории. С 1989 года начался новый исторический период в Польше. Вместе с ним стало постепенно возрастать и жилищное строительство. В 1989 – 2002 гг. ежегодно в среднем строилось 9,5 тыс. квартир, а в 2003-2011 гг. их количество в среднегодовом исчислении возросло до ежегодного показателя в 16,7 тыс. квартир. Это максимальный показатель за весь наблюдаемый период.
Всего за 23 года капиталистического развития Польши в Варшаве введена одна треть жилья, а среднее годовое строительство квартир составило 12,1 тысяч.
Таблица 3. Количество квартир, построенных в разные периоды времени в Варшаве (в тысячах)
Период времени |
Количество |
Удельный вес,% |
В среднем за год (тыс.) |
до 1945 года |
85,0 |
10,2 |
|
1945 – 1970 |
264,6 |
31,8 |
10,18 |
1971 – 1978 |
116,0 |
14,0 |
14,5 |
1979 – 1988 |
86,0 |
10,4 |
8,6 |
1989 – 2002 |
132,6 |
16,0 |
9,5 |
2003 –2011* |
146,5 |
17,6 |
16,3 |
Всего |
830,7 |
100 |
12,4 |
* В том числе квартиры в строящихся домах
И, наконец, представляем вашему вниманию данные о принадлежности квартир в Варшаве по видам собственников (таблица 4). Из неё видно, что наибольшее количество недвижимости находится в собственности физических лиц – 681,5 тыс. квартир или несколько больше двух третьих. Далее идут квартиры в собственности жилищных кооперативов – 214,7 тыс. единиц или немногим более 21 процента. У государства и гмин в собственности осталось всего 87,7 тыс. квартир, что составляет 8,6%. На долю всех остальных организаций приходится 2,6% квартир.
Таблица 4. Принадлежность квартир в Варшаве по видам собственников (в тысячах)
Собственник |
Количество квартир |
Удельный вес,% |
Жилищные кооперативы |
214,7 |
21,3 |
Гмины (коммунальные) |
71,0 |
7,0 |
Компании |
4,4 |
0,4 |
Государственное казначейство |
16,7 |
1,6 |
Физические лица |
681,5 |
67,5 |
Общества социального строительства |
3,8 |
0,4 |
Другие организации |
18,4 |
1,8 |
Всего |
1010,5 |
100 |
Таким образом, мы с вами рассмотрели жилищный фонд польской столицы на основе официальных данных в динамике. Думаем, это было интересно.
Сколько лет нужно работать, чтобы заработать на квартиру в Варшаве
Mokotów. Микрорайон (оbszar) „Stary Mokotów” (Стары Мокотув)