Развитие рынка жилья в Варшаве и Мазовецком воеводстве в апреле 2025 г.

Согласно предварительным данным, в апреле 2025 года в Варшаве было введено в эксплуатацию 1 426 квартир, что на 88,6% больше, чем в аналогичном месяце 2024 года.

Итоги периода январь-апрель 2025:

• В Варшаве сдано 5 587 квартир (рост на 31,1% в годовом сопоставлении)

• Во всем Мазовецком воеводстве введено 12 819 квартир (рост на 9,2%)

Структура жилищного рынка:

1. Индивидуальное жилье:

   • 222 квартиры (рост на 48,0% по сравнению с 150 в 2024 г.)

   • Средняя площадь: 172,4 м² (сокращение на 13,7 м²)

2. Коммерческое жилье (на продажу/аренду):

   • 5 301 квартира (рост на 28,9% с 4 111)

   • Средняя площадь: 51,4 м² (сокращение на 5,9 м²)

3. Кооперативное жилье:

   • 64 новые квартиры

   • Средняя площадь: 49,1 м²

Начатые проекты:

• Всего начато строительство 5 037 квартир (снижение на 6,9%)

  • 4 846 в коммерческом секторе

  • 191 в индивидуальном строительстве

Выданные разрешения:

• Одобрены разрешения/уведомления для 3 799 квартир (снижение на 50,9%)

  • Включая 189 в индивидуальном строительстве

Пространственные тренды:
Средняя площадь квартиры в Варшаве составила 56,2 м², что на 5,6 м² меньше, чем в 2024 году. Наблюдается четкая тенденция к уменьшению площадей во всех сегментах рынка.

Источник: GUS Warszawa