Розвиток житлового ринку у Варшаві та Мазовецькому воєводстві у квітнi 2025 р.

Розвиток житлового ринку у Варшаві та Мазовецькому воєводстві у квітнi 2025 р.

За попередніми даними, у квітні 2025 року у Варшаві було здано до експлуатацію 1 426 квартир, що на 88,6% більше порівняно з аналогічним місяцем 2024 року.

Підсумок періоду січень-квітень 2025:

• У Варшаві здано 5 587 квартир (зріст на 31,1% у річному обчисленні)

• У всьому Мазовецькому воєводстві здано 12 819 квартир (зріст на 9,2%)

Структура житлового ринку:

1. Індивідуальне будівництво:

   • 222 квартири (зріст на 48,0% порівняно з 150 у 2024 р.)

   • Середня площа: 172,4 м² (зменшення на 13,7 м²)

2. Комерційне будівництво (на продаж/оренду):

   • 5 301 квартира (зріст на 28,9% з 4 111)

   • Середня площа: 51,4 м² (зменшення на 5,9 м²)

3. Кооперативне будівництво:

   • 64 нові квартири

   • Середня площа: 49,1 м²

Розпочаті інвестиції:

• Усього розпочато будівництво 5 037 квартир (зниження на 6,9%)

  • 4 846 у комерційному будівництві

  • 191 у індивідуальному будівництві

Дозволи на будівництво:

• Видано дозволи/повідомлення для 3 799 квартир (зниження на 50,9%)

  • У тому числі 189 в індивідуальному будівництві

Просторові тенденції:
Середня площа квартири у Варшаві склала 56,2 м², що на 5,6 м² менше порівняно з 2024 роком. Прослідковується чітка тенденція до зменшення площ у всіх сегментах ринку.

Джерело: GUS Warszawa