Varşova'daki konut stoğu

Mart 2021'de Polonya'da nüfus ve konut sayımı yapıldı. Buna göre bu Varşova'da yapıldı. 31 Mart 2021 Ulusal Nüfus ve Konut Sayımına (NSP) göre Varşova'daki konut stokunun nasıl göründüğünü sizlere anlatmak istiyoruz.

İstatistiksel verilere dayanarak kentsel konut stokunu analiz ettik. Önceki nüfus sayımından bu yana geçen on yılda (Tablo 1), Polonya başkentindeki konut stoku 184,4 bin daire veya %21,6 artarak 1036,3 bin daireye ulaştı. Bir apartman dairesinde ortalama oda sayısı küçülmüş (3,09), ortalama kullanım alanı ise büyümüştür (59 m2). Bu, konutların daha az odalı olarak inşa edilmeye başladığını ve dairelerin kendilerinin büyüdüğünü gösteriyor.

Tablo 1. Nüfus sayımı verilerine göre Varşova'daki konutlar 

* Oda sayısı ve kullanım alanı bilinmeyen daireler hariç

Şimdi Varşova'daki konut konforu hakkında. Tablo 2'den görebileceğimiz gibi, Varşova'daki dairelerin kamu hizmetleri (su, kanalizasyon) ile birlikte sağlanması yüzde 100'e yakındır. Bu hizmetlerin yalnızca eski konut stokunda eksik olduğu açıktır.

Gaz temini ve ısıtmaya gelince, tam kapsama eksikliği, mutfaklar için elektrik tedarikine geçiş ve konutların bireysel ısıtılması ile açıklanmaktadır.

Tablo 2. Varşova'daki dairelerin ortak olanaklarla donatılması (binlerce)

Şimdi Varşova'da farklı dönemlerde hizmete giren apartmanların inşaatından bahsedelim (Tablo 3). İstatistiksel verilere, resmi dönemlerde inşa edilen dairelerin payı ve aynı dönemdeki ortalama yıllık konut işletmeye alma işlemlerine ilişkin hesaplamaları ekleme özgürlüğünü kullandık.

Çok ilginç bir resim ortaya çıkıyor. İkinci Dünya Savaşı'nın bitiminden önce Varşova'da 85,0 bin daire inşa edildi (toplamın %10,2'si). Ancak bu göstergeye dikkatle yaklaşılmalıdır. Savaş sırasında başkentteki konut stokunun %72'si yıkıldı.

Savaş sonrası dönemde şehir restore ediliyor ve yeni inşaatlar geliştiriliyordu. En fazla sayıda daire 1945 ile 1970 yılları arasında Varşova'da inşa edildi. - 2011 yılı itibarıyla 264,6 bin daire veya toplam konut stokunun %31,8'i.

Bir sonraki dönem (1971-1978), 14,5 bin daireyle Varşova'daki konutta en büyük yıllık artışı sağladı. Son sosyalist dönemde (1979 – 1988), Varşova'daki yıllık konut inşaatı keskin bir şekilde azaldı. Bu, ülkedeki radikal değişikliklerle, devletteki krizle, mali ve ekonomik sistemle açıklanıyor.

Bu arada, Polonya Halk Cumhuriyeti'nin (PPR) başkentinde 1988 yılına kadar ortalama olarak yılda 10,6 bin daire işletmeye alınıyordu.

Şimdi daha yakın bir hikaye için. 1989'dan bu yana Polonya'da yeni bir tarihi dönem başladı. Bununla birlikte konut inşaatları da giderek artmaya başladı. 1989 – 2002'de Yılda ve 2003-2011 yıllarında ortalama 9,5 bin daire inşa edildi. yıllık ortalama sayıları ise 16,7 bin daireye yükseldi. Bu, gözlemlenen dönemin tamamı için maksimum rakamdır.

Polonya'da yalnızca 23 yıllık kapitalist gelişme sırasında, Varşova'da konutların üçte biri kullanıma sunuldu ve ortalama yıllık apartman inşaatı 12,1 bin oldu.

Tablo 3. Varşova'da farklı dönemlerde inşa edilen daire sayısı (bin)

* İnşaat halindeki evlerdeki daireler dahil

Ve son olarak, Varşova'daki dairelerin mülk sahibi türüne göre mülkiyetine ilişkin verileri dikkatinize sunuyoruz (Tablo 4). Bu, en büyük gayrimenkul miktarının bireylere ait olduğunu gösteriyor - 681,5 bin daire, yani üçte ikiden biraz fazlası. Daha sonra konut kooperatiflerine ait daireler geliyor - 214,7 bin adet veya yüzde 21'in biraz üzerinde. Devlet ve belediyeler hâlâ yalnızca 87,7 bin daireye, yani %8,6'ya sahip. Diğer tüm kuruluşlar dairelerin %2,6'sını oluşturmaktadır.

Tablo 4. Varşova'daki mülk sahibi türüne göre daire mülkiyeti (bin kişi)

Böylece Polonya başkentinin konut stokunu zaman içindeki resmi verilere dayanarak inceledik. İlginç olduğunu düşünüyoruz.