Polonya kira artışında dünya sıralamasında

Daire kiralamak tüm dünyada daha pahalı hale geliyor ancak Polonya'da bu oran neredeyse rekor seviyede. Son sekiz yılda Polonya'da kiralar o kadar arttı ki, ülke, Ekonomik İşbirliği ve Kalkınma Örgütü'nden uzmanların kira maliyetlerini incelediği 43 ülke arasında ilk sırayı aldı.

Artan emlak fiyatları, ev sahibi olmayı giderek ulaşılmaz bir hayal haline getirdi. Özellikle Avrupa'da konut fiyatlarındaki büyük artışlar şehirlileri ve yoksul haneleri derinden etkiledi. Metrekare fiyatlarının hızla artması birçok insanı kiralamaya itti.

Artan emlak fiyatları, ev sahibi olmayı giderek ulaşılmaz bir hayal haline getirdi. Özellikle Avrupa'da konut fiyatlarındaki büyük artışlar şehirlileri ve yoksul haneleri derinden etkiledi. Metrekare fiyatlarının hızla artması birçok insanı kiralamaya itti.

Bu sorun, son derece gelişmiş ve demokratik 38 ülkeyi birleştiren ve ekonomik değişimleri sürekli izleyen Ekonomik İşbirliği ve Kalkınma Örgütü (OECD) tarafından incelenmiştir. OECD raporuna göre, birçok ülkede önemli ölçüde zayıflayan konut yatırımları 2024 ortalarına kadar düşüşünü sürdürecek. Ancak konut piyasasına ilişkin son veriler de pek iyimser değil.

Polonya'nın 38 OECD ülkesi arasında en yüksek daire kiralarından birine sahip olmakla övünebileceğini gösteriyorlar. Polonya'da kira oranları 2015'ten bu yana 2023'ün dördüncü çeyreği itibarıyla %62 arttı. Bu durum, örgütün uzmanları tarafından hazırlanan ve OECD üyesi olmayan ülkelerin de yer aldığı sıralamada ülkeyi beşinci sıraya yerleştiriyor.

Organizasyonun Lüksemburg, Kanada, ABD ve Almanya gibi ülkeleri de kapsadığını belirtmekte fayda var. Daire kira oranlarındaki artış oranı açısından Polonya hepsinden önde.

Daire kiralama maliyetlerinde en büyük artış, yüksek enflasyonla mücadele eden Türkiye'de kaydedildi. Orada kira fiyatları 8 yılda yüzde 400'e varan oranda arttı. Türkiye'nin yanı sıra sadece Macaristan (%73 büyüme), Litvanya (%70) ve Slovenya (%66) Polonya'nın önünde yer alıyor.

Kiralık konut artış oranları açısından Polonya, Estonya (%59 artış), Şili (%44), Romanya (%34), Kolombiya (%33) ve Bulgaristan (%30) gibi ülkelerin bile ilerisinde yer alıyor. .

Kira artışı şu ülkelerde minimuma yakın: İspanya (%9 büyüme), Kore ve İsviçre (her biri %8), Fransa ve İtalya (her biri %5).

Yalnızca iki OECD ülkesi, 2015'ten bu yana kira fiyatlarında en küçük düşüşü kaydetti: Japonya ve Yunanistan (sırasıyla %0,4 ve %0,6 düşüş).

Ev fiyatları ve kiralar, önceki krizlerden farklı olarak konut talebinin arttığı Kovid-19 salgını sırasında bile 2015'ten bu yana istikrarlı bir şekilde arttı. Bunun nedeni, insanları evde kalmaya zorlayan uzun süreli kısıtlamalar ve uzaktan çalışmaydı.

2022 yılında ekonomi toparlanmaya başladı ancak tam anlamıyla toparlanamadı. Şu anda, gayrimenkul sadece daha pahalı hale gelmiyor - iyi durumda bir oda bulmak, aynı zamanda birkaç kişilik bir ailenin ihtiyaçlarını karşılayacak uygun büyüklükte bir oda bulmak giderek zorlaşıyor.

300gospodarka.pl sitesinden kullanılan malzemeler