Polonya'daki bir geliştiriciden daire nasıl kabul edilir

Bir geliştiriciden daire almak hafife alınmaması gereken önemli bir süreçtir. Bu, alıcının mülkü satın almadan önceki son adımdır, dolayısıyla dairenin iyi durumda olduğundan ve sözleşmede belirtilen tüm şartları karşıladığından emin olmak önemlidir. Dairenin teknik alımı kanunen zorunludur. Doğru ilerlemesinden hem alıcı hem de geliştirici sorumludur.

Bir geliştiriciden daire almak hafife alınmaması gereken önemli bir süreçtir. Bu, alıcının mülkü satın almadan önceki son adımdır, dolayısıyla dairenin iyi durumda olduğundan ve sözleşmede belirtilen tüm şartları karşıladığından emin olmak önemlidir. Dairenin teknik alımı kanunen zorunludur. Doğru ilerlemesinden hem alıcı hem de geliştirici sorumludur.

İmar kanunu uyarınca dairenin teknik kabulü alıcı veya onun temsilcisi tarafından yapılabilir. Teknik alımı kendiniz gerçekleştirebilir veya profesyonel yardım alabilirsiniz. OKEASK şirketimiz bu konuda size yardımcı olacaktır. Bu, evlat edinme sürecinde ortaya çıkabilecek olası sorun veya eksikliklerin önüne geçecektir.

Kabul süreci, alıcının mülkün bakım sorumluluğunu üstlenmesinden önce çözülmesi gereken herhangi bir kusur veya sorun açısından mülkün incelenmesini içerir. Geliştirici, mülkün durumunun sözleşmeye ve genel kabul görmüş inşaat kurallarına uygun olup olmadığını kontrol etmek için bitmiş mülkü alıcıya veya temsilcisine sunar. İleride sorun yaşamamak için muayene sırasında her ayrıntıya dikkat etmeniz çok önemlidir.

Mülkiyet Devri Kanunu'nun imzalanmasından önceki gayrimenkul satın alma sürecinin en önemli aşamasının dairenin teknik kabulü olduğunu da belirtelim. Bu nedenle gelecekte sorun yaşamamak için evlat edinme sürecini doğru şekilde yürütmek için zaman ayırmanız önemlidir.

Daire alırken nelere dikkat etmelisiniz?

Daire almadan önce kontrol edilmesi gerekenler

Bu nedenle, bir geliştiriciden bir daireyi devralmadan önce, mülkün iyi durumda olduğundan emin olmak için yapılması gereken birkaç önemli kontrol vardır. Bunlardan biri yapısal ve güvenlik sorunlarıyla ilgili. Bu, duvarlarda, zeminlerde ve tavanlarda çatlak veya hasar olup olmadığının kontrol edilmesini ve kapı ve pencerelerin kurulu olduğundan ve düzgün çalıştığından emin olmayı içerir. Ayrıca dairenin uygun şekilde havalandırılıp havalandırılmadığını ve küf oluşumuna veya diğer sağlık risklerine neden olabilecek herhangi bir sızıntı veya su hasarının olup olmadığını da kontrol etmelisiniz. Mülkte herhangi bir tasarım veya güvenlik sorunu olup olmadığını dikkatle kontrol ederek, güvenli bir mülkü kabul ettiğinizden emin olmalısınız.

Bir daireyi satın almadan önce kontrol etmeniz gereken bir diğer önemli husus da elektrik ve sıhhi tesisat sistemleridir. Bu, tüm elektrik prizlerinin, anahtarların ve armatürlerin kurulu ve doğru şekilde çalıştığının ve kabloların doğru olduğunun kontrol edilmesini içerir. Su basıncı da dahil olmak üzere tesisatın düzgün çalışıp çalışmadığını kontrol etmek ve borularda sızıntı veya tıkalı boru olmadığından emin olmak da önemlidir.

Dairenin dekorasyonuna ve estetiğine dikkat etmek gerekir. Bu, boya, fayans ve döşeme gibi tüm yüzey işlemlerinin doğru şekilde yapıldığından ve iyi durumda olduğundan emin olmayı içerir. Ayrıca ocak, buzdolabı gibi tüm aletlerin çalışır durumda olduğundan, tüm dolap ve çekmecelerin düzgün monte edilmiş ve açılabiliyor olduğundan emin olmalısınız. Dairenin bitiş detaylarını ve estetiğini dikkatle değerlendirerek beklentilerinizi karşılayan ve taşınmaya hazır bir mülk satın aldığınızdan emin olmalısınız.

Teknik kabul sürecinde mülkün durumunun sözleşmeye ve genel kabul görmüş inşaat kurallarına uygun olup olmadığının kontrol edilmesi gerekir. Bu, randevu sırasında bulunabilecek genel kusurların kontrol edilmesini de içerir. Bir daire edinmeye ilişkin tüm şartlar ve kurallar sözleşmeye dahil edilmeli ve herhangi bir tutarsızlık geliştirici ile tartışılmalıdır.

Daha önce de söylediğimiz gibi geliştiriciden bir daireyi kendiniz kabul edebilirsiniz, ancak bir daireyi kabul ederken bu süreçte yardımcı olacak profesyonellerle uğraşmaya değer. https://okeask.com/tr/vid-nedvizhimosti/kupit-kvartiry web sitesinde OKEASK şirketimizin yardımıyla gayrimenkul satın aldıysanız, daireyi kabul etmenizde size yardımcı olmaktan mutluluk duyarız.

Ancak sertifikalı bir ev müfettişiyle de iletişime geçebilirsiniz. Dairenin duvarlarının, köşelerinin, rutubetinin, yükseltilerinin ve seviyelerinin, elektrik ve hidrolik sistemlerinin durumunu kontrol edip size yazılı rapor sunabilir. Bir profesyoneli işe almanın bir maliyeti olsa da, olası sorunları önleyerek uzun vadede zamandan ve paradan tasarruf etmenizi sağlayabilir.

Apartman resepsiyonu etkinlikleri

Bir geliştiriciden daire alırken ilk adım, teslim tarihini belirlemek için geliştiriciyle iletişime geçmektir. Soru veya endişelerinizi önceden açıklığa kavuşturmak da önemlidir.

Bir sonraki adım, benimseme süreci sırasında gözden geçirilecek öğelerin bir kontrol listesini oluşturmaktır. Bu, kapılar, pencereler, elektrik prizleri ve donanımlar gibi tesisin tüm unsurlarının kontrol edilmesini içerebilir. Apartman standardında kullanılan sıvaların cinsinin ve kategorisinin kontrol edilmesi de önemlidir. Bir kontrol listesi, gerekli tüm öğelerin kontrol edilmesini ve sorunların belgelenmesini sağlamaya yardımcı olabilir.

Son olarak, denetim sırasında tespit edilen yorumları veya sorunları içeren bir rapor oluşturarak satın alma sürecini belgelemek önemlidir. Rapor, tespit edilen sorunları çözmek için 14 günü olan geliştiriciye sunulmalıdır. Dairenin veya evin yeni sahibi olarak inşaat süreciyle ilgili gerekli tüm belgelerin tarafınıza iletilmesi de önemlidir. Bir geliştiriciden daire almak, mülk satın alma sürecinde önemli bir adımdır ve gerekli adımların atılması, sorunsuz ve başarılı bir geçişin sağlanmasına yardımcı olabilir.

monterbudowy.pl sitesinden kullanılmış malzemeler