Mokotów'da mükemmel bir konuma sahip, büyük ve aynı zamanda oldukça plastik bir ev arıyorsanız, bu sizin için mükemmel bir teklif! - Varşova'daki Służewo'da metro istasyonunun yakınındaki büyük bir bina, en iyi konumlara değer veren aileler ve yatırımcılar için harika bir seçimdir. Mülkün tamamı şu anda iki şirkete kiralanmıştır, bu nedenle sözde Mevcut kiracılardan biriyle uzun yıllar işbirliğini sürdürme imkanı ile işlemden sonraki ilk günden itibaren gelir sağlayan "yatırıma hazır". İhbar süresinin bitiminden hemen sonra evin yarısı kiracılardan biri tarafından kullanılabilir. İkinci kısım, 2025 yılında yeni sakinlerin kullanımına sunulacak. EV VE ARSA Toplam alanı 874 m2 olan arsalar, dört bölümden oluşan bir binanın inşası için kullanılmıştır (envanter tasarımına göre, 889 m2'si kullanılabilir konut alanı olmak üzere toplam 1.342 m2'dir). Bina 2000 yılında inşa edildi ve başlangıçta her biri iki arabalık bir garaja sahip 4 konut bölümü vardı. Bina ofis amaçlı kullanımını değiştirmiştir. Şu anda bina benzer büyüklükte iki bölüme ayrılmış ve bunları kiralayan şirketlerin ihtiyaçlarına göre uyarlanmıştır. Tesisin tamamı 52 odadan oluşmaktadır (garajlardan biri ofis odasına dönüştürülmüştür). Odaların düzeni ve alanları ilan ekindeki planlarda yer almaktadır. Mülkte 14 yer üstü park yeri vardır ve bu, üç garajdaki yerlerle birlikte arabalar için 20'ye kadar yer sağlar. Ayrıca tesisin iki taraftan girişe olanak sağlayan iki geniş giriş kapısı ve binanın kullanışlı fonksiyonel olarak ikiye bölünmesi sağlanmıştır. Binanın mevcut düzenlemedeki toplam alanı, yaklaşık 1.220 m2 kullanım alanı dahil olmak üzere toplam kat alanı yaklaşık 1.280 m2'dir: • her kat (bodrum, zemin kat, birinci ve ikinci kat) yaklaşık 280 m2 alana sahip olup toplamda 1'120 m2, • Çatı katının kullanım alanı yaklaşık 100 m2, taban alanı ise yaklaşık 160 m2'dir. Zemin kat yüksekliği 2.68 m, 1. kat koridorda 2.74 m, odalarda 2.77 m, 2. kat koridorun en yüksek noktasında 2.75 m, odalarda ise 2.53 m yüksekliğindedir. Binanın olağanüstü esnekliği (iç duvarların çoğu, serbestçe hareket ettirilebilen hafif bölme duvarlardır), yeni sahibinin binanın amacını kolayca değiştirmesine ve gelecekteki bireysel ihtiyaçlara göre uyarlamasına izin verecektir, her şeyden önce, bir konut binasına uyarlanabilir. APARTMAN Bina bir büyük eve, iki ayrı yarı müstakil binaya veya her biri kendi merdiveni, kazan dairesi ve çift garajı olan dört bölüme uyarlanabilir. Çok sayıda oda, alanı birçok şekilde düzenlemenizi sağlar. Mahalle güvenli ve erişim yolu çok meşgul değil, bu da huzuru ve sessizliği garanti ediyor. Bakım ve eğitim kurumlarının yakınlığı okul öncesi ve okul çağında çocuğu olan aileler için büyük kolaylık. Şehir merkezine olan yakınlığına rağmen mahalle sakin ve tenha bir izlenim veriyor. TEKNİK ÖZELLİKLER Binanın dış duvarları poroterm, çatısı ise metal kiremitten yapılmıştır. Cephe klinkerden yapılmıştır. Bina yıldırımdan korunma sistemi ve yağmur suyu drenaj sistemi ile donatılmıştır (oluklar toprağa girer). Ferforje çitle çevrili arsalar. Bina izleme ve hırsızlık alarmı ile donatılmıştır. Her garajın ayrı bir giriş kapısı vardır. Binanın tamamı klimalıdır. Her segmentte elektrik, gaz, su ve ayrı bir kanalizasyon bağlantısı için ayrı sayaçlar bulunur. KONUM Ev, Mokotów'daki Służewo'nun kalbinde harika bir konumdadır. Bölge, Varşova'nın geri kalanına fevkalade bağlıdır: - Metro Służew istasyonuna 250 m (yürüyerek 3 dakika), Wilanowska Metro istasyonuna 800 m (yürüyerek 10 dakika), - ul tramvay durağına 350 m (yürüyerek 4 dakika). Puławska (satır 4/19/35), - ul'deki otobüs duraklarına 300 m (yürüyerek 6 dakika). Puławska (hatlar 192/331/709/727/739/N37) ve ul. Rolna (satır 189/193/317/401//402/N33/N50/N83). Yakın çevrede çok sayıda satış ve servis noktası vardır: - "Land" Alışveriş Merkezi'ne 400 m (yürüyerek 5 dakika), - Ul'daki çarşıya 500 dakika (yürüyerek 7 dakika). Walbrzyska, - birçok market (örn. Biedronka, Żabka, Odido, Delikatesy), - 1km içinde kuaför ve güzellik salonları, bankalar, restoranlar ve barlar bulunmaktadır. Yakınlarda bakım ve eğitim kurumları da vardır: - kreşler, resmi ve özel anaokulları, dil anaokulları (hemen yan tarafta İngilizce-Lehçe ve Fransızca-Lehçe), müzik anaokulu (1 km içinde, Wołodyjowskiego Caddesi'nde), - 46 Nolu İlkokul Stefan Starzyński (550m, yürüyerek 7 dakika), - 271 Nolu İlköğretim Okulu 11 Kasım (1.3km, 15dk yürüme), - Multischool International School İlköğretim Okulu (400m, yürüyerek 5 dakika), - LXI, LXV ve XLIII Lisesi, - Varşova Üniversitesi İşletme Fakültesi, - Lazarski Üniversitesi, - Varşova Yaşam Bilimleri Üniversitesi'ne iyi erişim. Dinlenme tesislerinin çeşitliliğine de dikkat etmelisiniz: - Służewski Dom Kultury - SDK çok sayıda konser ve festivale, çocuklar ve yetişkinler için tematik derslere (fotoğraf dersleri, seramik atölyeleri, vokal ve dans dersleri dahil) ev sahipliği yapmaktadır. Służew Kültür Merkezi, Służewiecka Valley Park'ta yer almaktadır. - Park Dolina Służewiecka - yürüyüşler veya bisiklet gezileri için mükemmel bir yer, parkın içinde ayrıca köpekler için bir otlak vardır. Park, Puławska Caddesi'nin altındaki geçitle Służewiecki Göleti çevresindeki yeşil alanlara, Dolina Służewiecka Caddesi viyadüğünün altındaki geçitle de parka bağlanır. Ursynów bölgesinde Roman Kozłowski. - OSiR Mokotów Spor Kompleksi - yüzme havuzu ve stantlı büyük bir spor salonu bulunan modern bir tesis. Bölgede yukarıda belirtilen yerlerin yanı sıra spor salonları, yüzme havuzları, çok sayıda kumbara ve spor sahaları bulunmaktadır. MÜLKİYET ŞEKLİ VE ÜCRETLER Resmi olarak, bir ofis binasına dönüştürülmüş dört bölümlü bir konut binasıdır. Mülkün yasal statüsü, tapu ve ipotek kaydı ile tam mülkiyettir. Binanın kapsamlı teknik dokümantasyonu mevcuttur. Bu mülk, bir yatırımcı ve sakin bir bölgede ve aynı zamanda başkentin modern bir bölümünde çalışmak veya yaşamak isteyenler için ideal bir tekliftir. Kulağa ilginç mi geliyor? Bizi arayın ve konuşalım - haftanın her günü! (Akıcı İngilizce sunum veya telefon görüşmesi de mevcuttur. İstek üzerine İngilizce açıklama.)